Résidents
5.330
Dernière année: 2025
Korenstraat 10
5321GV Hedel • Gelderland
Disponible
Galerie de photos
Description
Wonen op loopafstand van het centrum van Hedel, maar toch genieten van rust en ruimte? Dat kan in deze vrijstaande woning! Gelegen op een royaal perceel van bijna 600m² biedt dit huis alles wat je zoekt: een heerlijk zwembad in de tuin, een flinke garage, een ruime oprit én een prachtige serre waar je het hele jaar door van kunt genieten. Deze woning combineert comfort en ruimte op een manier die je niet vaak tegenkomt. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom kijken en laat je verrassen door alles wat deze buitenkans te bieden heeft! Indeling van de woning Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de voordeur in de zijgevel van de woning. Eenmaal binnen kom je in de hal met de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer in: ooit verdeeld in drie vertrekken, maar nu één royale leefruimte van bijna 40m². De fraaie parketvloer in visgraatmotief met een bies rondom geeft meteen karakter. Extra pluspunt: de kleine kelder die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is – ideaal als koele bergruimte voor bijvoorbeeld wijnen of voorraad. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken van 13m². De hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigschouw biedt volop werkruimte. Naast de keuken tref je een portaal met vaste kast en de toiletruimte (wandcloset en fonteintje). Loop je verder, dan kom je in de praktische bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur, de combiketels én de techniek van het zwembad. Blikvanger op de begane grond is ongetwijfeld de prachtige stalen serre van 25m². Volledig uitgevoerd in glas en verfraaid met glas-in-lood, vormt dit een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je bijna het hele jaar door van de tuin of het nu mooi, of minder goed weer is. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de achterzijde is nu ingericht als walk-in closet en heeft dankzij een dakkapel extra ruimte én toegang tot het platte dak. De grootste slaapkamer (15m²) ligt aan de voorzijde en beschikt over een kleine dakkapel. De derde slaapkamer (8m²) is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer (4m²) is praktisch ingedeeld met een ligbad, wastafel, staand toilet en designradiator. Via een luik bereik je nog een kleine bergvliering voor extra opslag. Achtertuin: En dan de tuin – wat een verrassing! Met een diepte van 27 meter en een breedte van 13 meter is dit een echte buitenruimte waar je alle kanten mee op kunt. Direct achter de serre ligt een royaal terras, perfect om te loungen of te dineren. Het zwembad zorgt voor een vleugje vakantie in eigen tuin. Dieper de tuin in ervaar je een speels hoogteverschil van een meter, waardoor er een groene, beschutte zone ontstaat met nog een extra terras. Langs de tuin staat de garage van maar liefst 29m². Met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde en een stalen kanteldeur aan de achterzijde is hij bijzonder praktisch in gebruik – zelfs grotere objecten breng je zo gemakkelijk de tuin in. De garage is geïsoleerd en voorzien van een (gas)gevelkachel, waardoor hij multifunctioneel inzetbaar is. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5100 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,04%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 589 m²
- Contenu
- 413 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 29 m²
- Aire de la cour arrière
- 351 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-09-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hedel
Aperçu spatial du site de travail dans Hedel
Chiffres de logement et de quartier dans Hedel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.
Moyenne WOZ
EUR 471.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
144
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.095 |
| 2022 | 5.055 |
| 2023 | 5.130 |
| 2024 | 5.270 |
| 2025 | 5.330 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 354.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 427.000 |
| 2025 | EUR 471.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.100
0-15: 815
15-25: 640
25-45: 1.200
45-65: 1.570
Niveau d'enseignement
Hoger
1.060
Praktisch
1.170
Middelbaar
1.820
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
4.590
Buiten Europa
345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
369
Appartementen
234
Tussenwoningen
618
Vrijstaande woningen
632
Twee-onder-één-kap woningen
414
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
242
1950 tot 1970
411
1970 tot 1980
336
1980 tot 1990
321
1990 tot 2000
411
2000 tot 2010
189
2010 tot 2020
174
2020 en later
158
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
665
Étiquette B
407
Étiquette C
404
Étiquette D
208
Étiquette F
177
Étiquette A+++
171
Étiquette E
98
Étiquette G
87
Étiquette A+
31
Étiquette A++++
17
Étiquette A++
8
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.400 |
| 2021 | 1.630 | 3.470 |
| 2022 | 1.240 | 3.280 |
| 2023 | 1.020 | 3.170 |
| 2024 | 950 | 3.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.980
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.330
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 2.190
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.680
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100
Activité dans Hedel (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
195
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 915
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 14 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hedel?
Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hedel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?
In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.
Meer maisons in Hedel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koekoekstraat 12
5321RG Hedel
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dominee Van Ingenstraat 1
5321HN Hedel
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Verdegaallaan 32
5321SP Hedel
€ 405.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Raadhuis 105
5321HL Hedel
€ 495.000 k.k.
€ 4.900/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Drielseweg 12
5321NC Hedel
€ 725.000 k.k.
€ 4.119/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 840 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veldweg 6 b
5321JE Hedel
€ 895.000 k.k.
€ 6.629/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 1600 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningin Wilhelminastraat 25
5321TA Hedel
€ 475.000 k.k.
€ 3.064/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Leijenhof 5
5321SZ Hedel
€ 429.000 k.k.
€ 4.165/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 4
