Résidents
5.330
Dernière année: 2025
Muntmeesterstraat 22
5321VB Hedel • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Starters opgelet!!! Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van winkels en scholen ligt deze leuke tussenwoning met een heerlijke, bijna 15 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden! De woning heeft een woonoppervlakte van 84m² en is in de jaren ‘80 gerenoveerd, waarbij de ramen en kozijnen zijn vervangen door kunststof en het dak is geïsoleerd. Verder is de woning uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt nu over een ruime keuken én een fijne serre. Bovendien is de woning met 9 zonnepanelen energiezuinig (energielabel B!) en klaar voor de toekomst! Kortom: een perfecte mix van comfort, ligging en betaalbaarheid– deze kans wil je niet missen! Indeling van de woning Begane grond: De voordeur van de woning is gemakkelijk en verhard bereikbaar vanaf de straat. In de hal vind je de meterkast, toiletruimte met staand toilet en de trapopgang met praktische trapkast. Vanuit de hal stap je de eetkamer van 9m² binnen. Dit was voorheen de keuken, die in 2007 is verplaatst naar de aanbouw. Hierdoor is er nu voldoende plaats voor extra kasten en keukenapparatuur. De eetkamer is voorzien van inbouwspots en een praktische vaste kast. De parketvloer is vanuit de eetkamer naadloos doorgelegd naar de woonkamer. De doorzon woonkamer meet een fijne 22m² en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt het ruim en licht aan. Hierdoor geniet je niet alleen van veel daglicht, maar ook van een prettig uitzicht op de tuin én de straat. Er is bovendien voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte én een tafel om samen te borrelen of te dineren. De keuken van 7,5 m² staat in directe verbinding met de eetkamer. De keukenunit in hoekopstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een spoelbak met boiler voor direct warm water. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een schuifpui naar de serre. De lichtstraat zorgt voor natuurlijk daglicht. De serre (10m²) is in 2013 gerealiseerd en afgewerkt met spotverlichting en vlonderplanken. Ook bij minder weer is dit een fijne plek om te zitten. Dankzij de volledig verschuifbare voorwand kan de serre bij mooi weer helemaal open en vormt deze een prachtig verlengstuk van de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Boven aangekomen, kom je op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich ook de vlizotrap naar de ruime bergzolder. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een oppervlakte van 10m². Er is voldoende ruimte voor een tweepersoons bed én een wastafel. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De grootste kamer meet 11m² en beschikt over een vaste kast, de kleinste slaapkamer meet nog altijd een fijne 7m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van handbedienbare rolluiken. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een wastafelmeubel, planchet, handdoekrek, inloopdouche en een radiator. Bergzolder: Via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de ruime bergzolder toegankelijk. De bergzolder is opgedeeld in twee delen. Je komt boven op de voorzolder, waar zich de combiketel (huur) en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot de achterliggende ruimte, die dankzij een dakvenster voorzien is van natuurlijke lichtinval. De bergzolder heeft een stahoogte van 2,10 meter in de nok en heeft een oppervlakte van 10m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Het totale vloeroppervlak is echter aanzienlijk groter en bedraagt maar liefst 38m². Dit biedt volop bergruimte, ideaal voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Zonnepanelen: Door het toepassen van zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig! In 2022 zijn er 9 zonnepanelen van 370Wp geplaatst. In 2025 hebben de zonnepanelen totaal 3217kWh aan stroom opgewekt. De omvormer van de zonnepanelen is op de zolder geïnstalleerd. Tuin en berging: De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en vormgegeven middels sierbestrating en 2 kleine boompjes. Een lage beukenhaag dient als erfafscheiding. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, bijna 15 meter diep en heeft een oppervlakte van 87m². Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon! De tuin is grotendeels ingericht met vlonderplanken en grindtegels. Verder geven de serre, berging, tuinhuis en een borderrand vorm aan de tuin. Schuttingdelen en bamboeschermen bieden privacy, terwijl elektrapunten en een buitenkraan zorgen voor extra comfort. De aangebouwde stenen berging van 10m² is voorzien van elektra, aansluitingen voor wasapparatuur en een wastafel met warm en koud water, waarbij het warme water afkomstig is van de boiler in de keuken. Achterin de tuin staat een houten berging van 6m² voorzien van een dubbele deur en elektra – ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook bereikbaar via de brandgang aan de achterzijde van het perceel. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, een NVM makelaarskantoor (jep dat zijn wij dus), drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 335.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550
2,78%
Annuellement
%
€ 16.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 335.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Contenu
- 362 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 87 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-01-2026
- Date de vente
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hedel
Aperçu spatial du site de travail dans Hedel
Chiffres de logement et de quartier dans Hedel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.
Moyenne WOZ
EUR 471.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
144
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.095 |
| 2022 | 5.055 |
| 2023 | 5.130 |
| 2024 | 5.270 |
| 2025 | 5.330 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 354.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 427.000 |
| 2025 | EUR 471.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.100
0-15: 815
15-25: 640
25-45: 1.200
45-65: 1.570
Niveau d'enseignement
Hoger
1.060
Praktisch
1.170
Middelbaar
1.820
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
4.590
Buiten Europa
345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
369
Appartementen
234
Tussenwoningen
618
Vrijstaande woningen
632
Twee-onder-één-kap woningen
414
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
242
1950 tot 1970
411
1970 tot 1980
336
1980 tot 1990
321
1990 tot 2000
411
2000 tot 2010
189
2010 tot 2020
174
2020 en later
158
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
665
Étiquette B
407
Étiquette C
404
Étiquette D
208
Étiquette F
177
Étiquette A+++
171
Étiquette E
98
Étiquette G
87
Étiquette A+
31
Étiquette A++++
17
Étiquette A++
8
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.400 |
| 2021 | 1.630 | 3.470 |
| 2022 | 1.240 | 3.280 |
| 2023 | 1.020 | 3.170 |
| 2024 | 950 | 3.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.980
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.330
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 2.190
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.680
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100
Activité dans Hedel (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
195
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 915
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 14 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hedel?
Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hedel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?
In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.
Meer maisons in Hedel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koekoekstraat 12
5321RG Hedel
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dominee Van Ingenstraat 1
5321HN Hedel
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Verdegaallaan 32
5321SP Hedel
€ 405.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Raadhuis 105
5321HL Hedel
€ 495.000 k.k.
€ 4.900/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Drielseweg 12
5321NC Hedel
€ 725.000 k.k.
€ 4.119/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 840 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veldweg 6 b
5321JE Hedel
€ 895.000 k.k.
€ 6.629/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 1600 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningin Wilhelminastraat 25
5321TA Hedel
€ 475.000 k.k.
€ 3.064/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Leijenhof 5
5321SZ Hedel
€ 429.000 k.k.
€ 4.165/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 4
