Résidents
5.330
Dernière année: 2025
President Kennedystraat 26
5321TJ Hedel • Gelderland
Vendu
€ 389.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 398.630
Prix d'achat /m²: € 4.138
Galerie de photos
Description
Comfortabel wonen doe je in het kleinschalige appartementencomplex “De Hogenhof”, op korte afstand van het gezellige centrum van Hedel. Dit fijne appartement op de eerste woonlaag biedt 94m² woonoppervlakte en voelt dankzij de grote ramen heerlijk licht en ruim aan. De indeling is praktisch én comfortabel: een royale woonkamer, een handige inpandige berging en maar liefst drie slaapkamers – ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of logees. Het zonnige balkon op het zuiden is de perfecte plek om te genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt dit appartement ook nog over een eigen berging in het souterrain én een parkeerplaats in de parkeerkelder. Alle gemakken binnen handbereik, dus! Indeling van het appartement Entree van het complex: Dit appartement ligt in het appartementencomplex ‘De Hogenhof’ en is bereikbaar middels het looppad vanaf de President Kennedystraat. Bij de voordeur hangt een bellentableau en direct na binnenkomst in het voorportaal bevinden zich de brievenbussen. Via het voorportaal stap je zo de centrale hal in. Het appartement ligt op de eerste woonlaag, oftewel verdieping 0 van het complex. Je hoeft dus slechts één trap op — of je neemt gewoon de lift. Via deze centrale hal zijn ook de parkeerkelder en het souterrain gemakkelijk en inpandig bereikbaar. Woonverdieping: Aangekomen op de eerste woonlaag tref je nummer 26 aan de rechterzijde. Na de voordeur stap je de ruime L-vormige hal binnen. Vanaf de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. Direct aan de rechterkant kom je bij de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Recht tegenover de voordeur ligt de eerste slaapkamer van 9m². Deze kamer kijkt uit op het balkon en beschikt over een elektrisch bedienbare screen. Extra praktisch: de ruimte is ook direct vanuit de keuken toegankelijk en leent zich uitstekend als werk- of studeerkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, die drempelloos is doorgelegd naar de slaapkamers, woonkamer en keuken. Om de hoek in de hal tref je achtereenvolgend de meterkast, berging en de badkamer aan. In de praktische inpandige berging (4m²) zijn tevens de unit van de mechanische afzuiging, de combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. De moderne en sfeervolle badkamer (2023) heeft een fijn formaat van 5m² en is van alle gemakken voorzien. Vormgegeven met een wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting, een ligbad, inloopdouche en designradiator. Aan het einde van de gang bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De grootste kamer heeft een oppervlakte van 14 m², de kleinste kamer meet nog altijd 8 m². Beide ruimtes zijn uitgerust met elektrisch bedienbare screens, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De woonkamer heeft een oppervlakte van 21m² en biedt naast een zithoek ook voldoende plaats voor een eethoek. Door de grote raampartijen is het heerlijk licht en doordat je op de eerste woonlaag woont kijkt er niemand binnen, dus privacy gegarandeerd! Ook in de woonkamer zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig. Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken van 12m². De keukenunit heeft een rechte opstelling en is voorzien van een combimagnetron, vaatwasmachine, spoelbak en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Door de glazen wand is het hier heerlijk licht. Balkon: Het balkon ligt vrijwel geheel op het zuiden en meet een fijne 13m². Gedeeltelijk is het balkon overkapt, waardoor het hier het gehele jaar heerlijk genieten is. Verder is het balkon voorzien van tegels en een elektrapunt. Dankzij het muurtje rondom geniet je hier van optimale privacy, terwijl jij zelf uitkijkt over de straat. Dat is pas écht genieten! Binnentuin: Tussen de twee woontorens bevindt zich een gemeenschappelijke binnentuin op de eerste verdieping. De binnentuin is toegankelijk via de centrale loopdeur, of vanaf de straatzijde via de trap. Een heerlijke plek om even buiten te zijn, zonder het complex te hoeven verlaten! Berging en parkeergarage: Er is een berging aanwezig in het souterrain. Deze vind je in de kelder op -1 van het complex. De berging heeft een oppervlakte van 8m² en is voorzien van elektra. Ideaal voor het plaatsen van voorbeeld je fiets. Tevens beschik je over een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeergarage. Deze is vanuit de centrale hal inpandig te bereiken en buitenom vanaf de Prinses Margrietstraat in te rijden. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een fitnesschool zodat er voor iedereen wat te kiezen is. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Prêt immobilier berekenen
€ 389.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630
2,78%
Annuellement
%
€ 19.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Contenu
- 286 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met kunststof
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 02-09-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hedel
Aperçu spatial du site de travail dans Hedel
Chiffres de logement et de quartier dans Hedel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.
Moyenne WOZ
EUR 471.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
144
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.095 |
| 2022 | 5.055 |
| 2023 | 5.130 |
| 2024 | 5.270 |
| 2025 | 5.330 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 354.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 427.000 |
| 2025 | EUR 471.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.100
0-15: 815
15-25: 640
25-45: 1.200
45-65: 1.570
Niveau d'enseignement
Hoger
1.060
Praktisch
1.170
Middelbaar
1.820
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
4.590
Buiten Europa
345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
369
Appartementen
234
Tussenwoningen
618
Vrijstaande woningen
632
Twee-onder-één-kap woningen
414
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
242
1950 tot 1970
411
1970 tot 1980
336
1980 tot 1990
321
1990 tot 2000
411
2000 tot 2010
189
2010 tot 2020
174
2020 en later
158
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
665
Étiquette B
407
Étiquette C
404
Étiquette D
208
Étiquette F
177
Étiquette A+++
171
Étiquette E
98
Étiquette G
87
Étiquette A+
31
Étiquette A++++
17
Étiquette A++
8
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.400 |
| 2021 | 1.630 | 3.470 |
| 2022 | 1.240 | 3.280 |
| 2023 | 1.020 | 3.170 |
| 2024 | 950 | 3.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.980
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.330
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 2.190
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.680
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100
Activité dans Hedel (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
195
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 915
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 14 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hedel?
Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hedel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?
In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.
Meer maisons in Hedel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 21
5321SG Hedel
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 790 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koekoekstraat 12
5321RG Hedel
€ 475.000 k.k.
€ 4.204/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dominee Van Ingenstraat 1
5321HN Hedel
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Burgemeester Verdegaallaan 32
5321SP Hedel
€ 405.000 k.k.
€ 3.240/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Raadhuis 105
5321HL Hedel
€ 495.000 k.k.
€ 4.900/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Drielseweg 12
5321NC Hedel
€ 725.000 k.k.
€ 4.119/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 840 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veldweg 6 b
5321JE Hedel
€ 850.000 k.k.
€ 2.478/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 343 m²
- Superficie du terrain
- 1600 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningin Wilhelminastraat 25
5321TA Hedel
€ 475.000 k.k.
€ 3.065/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Chambres de coucher
- 5
