Aller directement au contenu
Logo de Kievit Makelaardij

Prins Willem-Alexanderstraat 52

5321SC Hedel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hedel

Galerie de photos

Prins Willem-Alexanderstraat 52 Hedel
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in Hedel tref je deze fijne 2-onder-1 kapwoning met berging, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Aan ruimte geen gebrek met een riante woonkamer van maar liefst 47m², een bijzondere keuken voor de echte kookliefhebber en een flinke bijkeuken die zorgt voor extra praktisch gemak. Niet alleen beneden is het ruim, ook boven biedt de woning volop leefruimte met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime badkamer en bergruimte in de diverse vaste kasten. Het parkeren én opladen van je elektrische auto kan eenvoudig op eigen terrein. En met maar liefst 22 zonnepanelen ben je bovendien al goed voorbereid op de toekomst – goed voor energielabel A. Indeling van de woning Begane grond: De entree van de woning ligt aan de voorzijde. Via het verharde looppad in de voortuin bereik je gemakkelijk de overkapte voordeur, waardoor je altijd droog naar binnen stapt. Na binnenkomst via de entree aan de voorzijde kom je eerst in de hal. Hier tref je de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met wandcloset. De begane grond is voorzien van een tegelvloer. In de hal en woonkamer is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Door het verplaatsen van de keuken meet de woonkamer nu maar liefst 47m²! Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zit- en eethoek. De shutters voor de ramen en de openhaard zorgen voor extra sfeer en gezelligheid. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast, bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier is tevens de pomp van de vloerverwarming geplaatst. In de achtergevel bevinden zich tuindeuren voor een directe toegang tot de achtertuin. Via de schuifdeuren aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de keuken. Dit was voorheen de garage en is volledig omgebouwd tot een bijzondere en ruime leefkeuken van 15m² met een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 4,70 meter! De keuken beschikt over een ruim opgezette keukenunit met een granieten werkblad in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een vaatwasmachine, een spoelbak met Quooker voor direct kokend water en een groot 6-pits gasfornuis met afzuigschouw. In de hoge kasten bevinden zich de koelkast en een combi-oven. Door deze verbouwing zijn er tevens een praktisch portaal en een flinke bijkeuken ontstaan. Het portaal geeft toegang tot de achtertuin en de bijkeuken en fungeert daarmee ook als achterom. De praktische bijkeuken heeft een oppervlakte van 10m². Hier tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur, een aanrechtblok met spoelbak en een close-in boiler voor warm tapwater aan. Daarnaast is er volop bergruimte in de diverse boven- en onderkasten en op de vliering. Eerste verdieping: Via een bordestrap kom je op de eerste verdieping. Hier zijn maar liefst vijf vertrekken aanwezig: vier slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk 9m² en 8m². Deze kamers zijn heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning liggen de andere twee vergelijkbare slaapkamers. Beide slaapkamers meten een oppervlakte van 10m² en zijn voorzien van een vinylvloer. Een van deze kamers beschikt over een praktische inbouwkast. Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Deze is in het verleden flink vergroot en heeft nu een comfortabel formaat van 7m². De indeling bestaat uit een ruim hoekbad met handdouche, een inloopdouche, designradiator, een spoelkom met spiegel inclusief verlichting en een wandcloset. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de ruimte van deze woning nog beter zichtbaar wordt. Op de voorzolder vind je een ruime vaste kast in de schuine zijde. Naast de extra opbergruimte zijn hier ook de combiketel en de omvormer geïnstalleerd. Aangrenzend ligt slaapkamer nummer 5! Dankzij de flinke dakkapel is het heerlijk licht en meet de kamer maar liefst 15 m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). Ook hier is de ruimte in de schuine kap slim benut met extra bergruimte. Zonnepanelen: Door het toepassen van zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig! In 2020 zijn er 22 zonnepanelen van 360Wp geplaatst. De zonnepanelen hebben in 2023 in totaal 6310kWh aan stroom opgewekt. De omvormer van de zonnepanelen is op de zolder geïnstalleerd. Tuin en berging: De voortuin is keurig aangelegd en vormgegeven met sierbestrating, afgewisseld met siergrind, rotsblokken en vaste beplanting. Een groene haag vormt een afscheiding met de stoep. Naast de voortuin ligt de bestrate eigen oprit. Parkeren én het opladen van je elektrische auto kan hier eenvoudig op eigen terrein. Rechts van de oprit bevindt zich een houten poort, die dient als achterom en toegang geeft tot de berging. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Met heerlijk formaat van bijna 65m² biedt de tuin volop ruimte om te ontspannen. De tuin wordt omrand door muurtjes en schuttingdelen, waardoor je hier volop privacy ervaart. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse borders met siergrassen. Het overige deel is voorzien van sierbestrating, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor het plaatsen van een grote tuinset of meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een houten berging van 9m². Deze ligt in het verlengde van de achterom en is daardoor ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. De tuin heeft diverse elektrapunten en buitenverlichting, wat het gebruiksgemak compleet maakt. Straatbeeld en omgeving: De Prins Willem-Alexanderstraat is mooi breed opgezet en voorzien van opvallend veel groene, open ruimtes. Sommige zijn als speelveldje aangelegd, andere als plantsoen. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
541 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5321

Google Maps

Localisation de Hedel

Aperçu spatial du site de travail dans Hedel

Chiffres de logement et de quartier dans Hedel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.

Résidents

5.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hedel
Année Résidents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hedel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

665

Étiquette B

407

Étiquette C

404

Étiquette D

208

Étiquette F

177

Étiquette A+++

171

Étiquette E

98

Étiquette G

87

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hedel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hedel
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer maisons in Hedel

Voir plus d'habitations dans cette ville.