Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Uilenburg 5

5321XC Hedel • Gelderland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.092

Galerie de photos

Uilenburg 5 Hedel
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een stijlvol, gelijkvloers appartement op een rustige, idyllische locatie met uitzicht op water en natuur? Dan is Uilenburg 5 in Hedel precies wat u zoekt. Dit moderne appartement, gelegen in het in 2024 opgeleverde appartementencomplex ’t Prinsenwiel, combineert een hoogwaardige afwerking met comfort, ruimte en duurzaamheid. Het kleinschalige complex ligt aan een waterplas, verscholen achter de Maasdijk, omringd door een fraai aangelegde parktuin. Hier woont u landelijk en rustig, maar toch op korte fietsafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 418 m3, woonopp. ca. 119 m2, bouwjaar 2024. Energielabel A+++. Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de kwaliteit en stijl van dit appartement: een strakke PVC-vloer, glad gestucte wanden en een doordachte indeling. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken: twee royale slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte, een berging en de woonkamer met open keuken. De lichte living is het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op het water en de groene omgeving. De open keuken is een echte eyecatcher, uitgevoerd in een moderne kleurstelling met een greeploze afwerking. Voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-magnetronoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser én een wijnklimaatkast. Het woongedeelte is tevens voorzien van airconditioning. Via openslaande deuren bereikt u het royale, zonnige terras van circa 35 m² op het zuiden. Hier geniet u van rust, ruimte, natuur én direct zicht op het water. Dankzij de directe toegang tot de eigen parkeerplaats is deze plek niet alleen fraai, maar ook praktisch. Optioneel is een extra parkeerplaats bij te kopen. Aan de rustige tuinzijde liggen de twee ruime slaapkamers, beide zijn voorzien van zonnescreens. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een inloopkast, een eigen werkplek én airconditioning. Ook zijn hier aansluitingen aanwezig voor een tweede badkamer. De moderne badkamer is royaal en compleet ingericht: een inloopdouche met regendouche, ligbad, tweede toilet, breed wastafelmeubel en een grote spiegel met sfeervolle verlichting. Tenslotte is er vanuit de hal nog de praktische berging bereikbaar. Hier zijn naast de aansluitingen voor de wasapparatuur, ook de WTW-unit en de mechanische ventilatie-unit aanwezig. Het appartement is zeer energiezuinig dankzij warmtepomptechniek, airconditioning, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Hierdoor geniet u niet alleen van optimaal wooncomfort, maar bent u ook klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: • Energielabel A+++, zeer duurzaam en toekomstbestendig • Woonoppervlakte ca. 119 m², terras ca. 35 m² • 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot tweede badkamer • Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer • Luxe keuken met kookeiland en wijnklimaatkast • Groot zonnig terras met uitzicht op water en groen • Privé berging met elektra en wateraansluiting • Eigen parkeerplaats (Optioneel is een extra parkeerplaats bij te kopen) • Parkachtige omgeving, 15 min. lopen van winkelcentrum • Circa 15 minuten fietsen naar het centrum van ’s-Hertogenbosch Uilenburg 5 in Hedel is een zeldzame combinatie van luxe, rust, ruimte en duurzaamheid – met het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een unieke woonkans voor wie kwaliteit zoekt op een bijzondere plek.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5321

Google Maps

Localisation de Hedel

Aperçu spatial du site de travail dans Hedel

Chiffres de logement et de quartier dans Hedel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.

Résidents

5.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hedel
Année Résidents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hedel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

665

Étiquette B

407

Étiquette C

404

Étiquette D

208

Étiquette F

177

Étiquette A+++

171

Étiquette E

98

Étiquette G

87

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hedel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hedel
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer maisons in Hedel

Voir plus d'habitations dans cette ville.