Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Uithovensestraat 3

5321GC Hedel • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Kerkdriel

Galerie de photos

Uithovensestraat 3 Hedel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uithovensestraat 3 Hedel Verwen jezelf met deze bijzondere tussenwoning in het gemoedelijke Hedel, vol karakter en met een overvloed aan sfeer en charme. Gevestigd in de rustige Uithovensestraat 3, ligt deze charmante woning uit 1950 met een energielabel E en een woonoppervlakte van 95 m2. Wat deze woning zo uniek maakt, is de mogelijkheid om gelijkvloers wonen mogelijk te maken. Een sterk punt van deze woning ligt ook in haar ligging: je kunt hier genieten van wonen nabij het centrum van Hedel, met alle dorpsvoorzieningen om de hoek. De grootste pluspunten? + Gelijkvloers wonen is mogelijk te maken (begane grond is binnen drempelloos) + 2 badkamers + Met anders indelen zijn 3 slaapkamers op de 1e etage mogelijk + Dubbel glas + Energielabel is met zonnepanelen, dak- en (extra) gevelisolatie en hybride warmtepomp naar A+ te krijgen + Vloerverwarming in keuken, nis gedeelte voor badkamer en badkamer zelf + Alle dorpsvoorzieningen zijn om de hoek + Uitvalswegen zoals de A2 liggen op een paar autominuten Bruisende straat De locatie van deze woning is echt een cadeau: gelegen in het prachtige dorp Hedel, in de energieke Uithovensestraat 3. Hier woon je in een levendige en gezellige buurt. Met uitvalswegen in de buurt, is de stad nooit ver weg. Het benedenleven Betreed de woning en ervaar een gastvrije sfeer met de ruime entree en toegang naar de 1e verdieping, kelder met veel provisieruimte (8m²) en woonkamer. De begane grond huisvest een fijne woonkamer van 26m² met veel lichtinval en groot genoeg om gezellige avonden door te brengen met familie of vrienden. Na de woonkamer is een tussengedeelte met nis waar je met enige omzettingen van de muur zelfs een bed kwijt zou kunnen of kamer van kan maken, in het kader van gelijkvloers wonen! De vloerverwarming ligt er al. Je kunt hier bijvoorbeeld ook een thuiswerkplek van maken, het is aan jou. Zelfs het opsplitsen van de woonkamer in een zitgedeelte en slaapkamer is mogelijk. Daarnaast ligt de in 2015 gezette badkamer met douche, wastafel en toilet én vloerverwarming. De aan de achterzijde gelegen keuken is ruim, sfeervol en goed uitgerust, klaar om heerlijke gerechten te bereiden! En met warme voetjes, want ook hier ligt vloerverwarming. Verdieping Op de eerste verdieping van deze comfortabele woning zijn 2 slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Ook is hier een extra vaste kastruimte en een berging waar ook de c.v.-ketel hangt. Met enige aanpassingen kun je de verdieping eventueel in 3 slaapkamers en badkamer indelen! Buitenruimte & tuin Deze woning heeft een heerlijke achtertuin, gericht op het zuidwesten. Zo kun je in de middag en de avond genieten van de zon. De tuin biedt ook een bijzondere aangebouwde stenen berging, compleet met elektriciteit. En de eyecatcher is toch wel de serre. Een verlengstuk van je woonkamer, een echte serre waar je bijna het hele jaar kunt vertoeven! Omgeving Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2. De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Hedel heeft uitgebreide dorpsvoorzieningen en is dan ook compleet te noemen. Er zijn drie supermarkten, een bakker, slijterij, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Supermarkten en scholen vind je ook in naburige gemeenten (Zaltbommel en Den Bosch). Ook heeft het dorp vele horecavoorzieningen. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Er zijn ook verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met ± 5000 inwoners is Hedel het tweede grote dorp in de gemeente Maasdriel. Door de ligging nabij het hart van Hedel heb je alle voorzieningen om de hoek! Enthousiast geworden en kom je ook kijken? We leiden je met veel plezier rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
376 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5321

Google Maps

Localisation de Hedel

Aperçu spatial du site de travail dans Hedel

Chiffres de logement et de quartier dans Hedel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.

Résidents

5.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hedel
Année Résidents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hedel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

665

Étiquette B

407

Étiquette C

404

Étiquette D

208

Étiquette F

177

Étiquette A+++

171

Étiquette E

98

Étiquette G

87

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hedel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hedel
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer maisons in Hedel

Voir plus d'habitations dans cette ville.