Aller directement au contenu
Logo de Kievit Makelaardij

Voorstraat 21 a

5321GE Hedel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hedel

Galerie de photos

Voorstraat 21 a Hedel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de kern van Hedel vind je dit verrassende en unieke woonaanbod dat je echt gezien móet hebben. Achter de niet traditionele voorgevel gaat namelijk een kleinschalig appartementencomplex schuil met slechts drie appartementen. En het mooiste? Deze instapklare maisonnette (huisnummer 21a) ligt heerlijk rustig aan de achterzijde, waardoor je volop geniet van privacy en rust! Met een comfortabele woonoppervlakte van 113m², een royale woonkamer, open keuken, bijkeuken, twee badkamers én drie slaapkamers biedt dit appartement alle ruimte die je je kunt wensen. Gelijkvloers wonen is hier absoluut mogelijk, maar ook gezinnen of thuiswerkers komen perfect aan hun trekken. Buiten genieten doe je in de eigen serre op het zonnige zuidoosten – jouw persoonlijke relaxplek in de zon! En achter het complex vind je nog twee privé parkeerplaatsen én een ruime externe berging. Benieuwd naar alles wat dit verrassende appartement nog meer te bieden heeft? Lees snel verder en laat je overtuigen! Indeling van het appartement Entree van het complex: In het centrum van Hedel, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, staat dit bijzondere appartementencomplex aan de Voorstraat. De voormalige woning is in 2018 omgebouwd tot dit kleinschalig appartementencomplex met daarin drie appartementen. De entree van dit complex ligt aan de Voorstraat en vanaf de stoep is de voordeur gemakkelijk bereikbaar. Rechts van het complex tref je de gezamenlijke oprit met brievenbussen en toegang tot de privé parkeerplaatsen en bergingen. Woonverdieping: Na binnenkomst via de voordeur stap je de centrale hal binnen. Deze hal deel je met de bewoners van appartement nummer 21. Vanaf de centrale hal is er toegang tot het eigen appartement. Net voor de eigen voordeur tref je de eigen afsluitbare meterkast aan. Achter de voordeur tref je een lange hal. De hoge ramen zorgen voor voldoende lichtinval en met een hoogte van zo’n 3,75m voelt het ruimtelijk aan. Aan het einde van de hal kom je bij de trap naar de verdieping . De schuifdeur geeft toegang tot het leefgedeelte. De begane grond is voorzien van een mooie crèmekleurige 60x60 tegelvloer. Deze is geheel drempelvrij doorgelegd naar het leefgedeelte. Tevens is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal stap je het leefgedeelte binnen. De Z-vormige, tuingerichte, woonkamer heeft een oppervlakte van 27m². Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek en een aparte eettafel waaraan gezellig getafeld kan worden. Onder de trap is bergruimte aanwezig. In de achtergevel staan openslaande tuindeuren met directe toegang tot de serre. Naast de tuindeuren zorgen diverse ramen voor voldoende daglicht. Middels de airconditioning is er altijd een fijn binnenklimaat. Hiermee kan zowel verwarmd als gekoeld worden. De open keuken ligt aansluitend aan de woonkamer en meet een fijne oppervlakte van 6m². De keukenunit is in een rechte opstelling geplaatst en uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigschouw. De praktische bijkeuken heeft een fijn formaat van 6m². Hier zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur aanwezig evenals de MV-box, combiketel en de pomp van de vloerverwarming. Via de loopdeur in de zijgevel kun je achterom de woning in. Direct links in de bijkeuken is de separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje te vinden. Gelijkvloers wonen behoort absoluut tot de mogelijkheden! De master bedroom bevindt zich namelijk op de begane grond en heeft een oppervlakte van 13m². Naast een tweepersoons bed en een flinke kast blijft er nog meer dan voldoende ruimte over. Aansluitend aan de slaapkamer ligt de moderne badkamer met een fijn formaat van 7m². Ingericht met een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. Verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de verrassend ruime verdieping. Zo zijn er naast de overloop en bergruimte ook nog een toilet, badkamer en 2 volwaardige slaapkamers. Linksaf op de overloop kom je bij de toiletruimte met wandcloset en een tweede badkamer. De badkamer heeft een oppervlakte van 5m² en is eenvoudig maar functioneel ingericht met een douchecabine, vaste kast en een wastafel met spiegel en planchet. Tegenover de badkamer ligt de kleinste slaapkamer. De dakkapel creëert hier extra daglicht en stahoogte, hierdoor meet deze slaapkamer nog altijd 11m² (gemeten vanaf de 1,5m lijn). Aan het einde van de overloop ligt nog een slaapkamer. Deze kamer ligt over de gehele breedte van het appartement en is daarmee de grootste slaapkamer met een oppervlakte van 18m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). In de schuine zijde is er een garderoberuimte aanwezig en de airconditioning zorgt voor een fijn binnenklimaat. Vanuit deze slaapkamer is de aparte bergruimte toegankelijk. Met een vloeroppervlakte van bijna 7m² is er voldoende bergruimte, ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt! Serre: De eigen achtertuin is geheel omrand en overkapt waardoor er een heerlijke serre van 25m² is ontstaan. Gelegen op het zonnige zuidoosten en vormgegeven met terrastegels, een glazen schuifwand die in zijn geheel opengezet kan worden, spotverlichting, elektrapunten en een buitenkraan. Of het nu mooi zomerweer is of wat kouder, het is hier altijd genieten! Berging en parkeerplaats: Parkeren op eigen terrein is wel zo fijn, zo dichtbij het centrum! Via de elektrisch bedienbare stalen poort is er toegang tot het achtergelegen gemeenschappelijke buitenterrein. Hier vind je de 2 privé parkeerplaatsen en de eigen berging. De eerste 2 parkeervakken van de rij behoren toe aan het appartement. De berging ligt aansluitend de serre en is voorzien van elektra. Met 10m² heb je veel extra bergruimte, handig voor bijvoorbeeld het stallen van een of meerdere fiets(en). De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5100 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5321

Google Maps

Localisation de Hedel

Aperçu spatial du site de travail dans Hedel

Chiffres de logement et de quartier dans Hedel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.

Résidents

5.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hedel
Année Résidents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hedel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

665

Étiquette B

407

Étiquette C

404

Étiquette D

208

Étiquette F

177

Étiquette A+++

171

Étiquette E

98

Étiquette G

87

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hedel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hedel
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer maisons in Hedel

Voir plus d'habitations dans cette ville.