Aller directement au contenu
Logo de House to sell

Wilhelminahof 13

5321TP Hedel • Gelderland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.611

Galerie de photos

Wilhelminahof 13 Hedel
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruime hoekwoning voor starters, alleenstaanden en jonge gezinnen! Welkom op de Wilhelminahof 13 in Hedel, waar alle ingrediënten voor een fijn en energiezuinig (t)huis samenkomen! Zoek je een woning waar je eigenlijk meteen je dozen al kwijt kunt? Pak dan even een moment voor deze gezellige gezinswoning. Knus, comfortabel en modern uitgebouwd Laat je niet misleiden door de bescheiden uitstraling aan de voorkant – deze eengezinswoning is aan de achterkant fors uitgebouwd. De royale woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen licht en open aan. Hier kun je makkelijk je bank, eettafel én speelruimte kwijt zonder dat je het gevoel hebt in te leveren op ruimte. Ideaal voor jonge gezinnen of als je gewoon lekker de ruimte wilt hebben. Echte woongenieter? De keuken is voor jou gemaakt! Hou jij van koken of staat de familie vaak gezellig in de keuken te kletsen? Dan word je hier blij van. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Genoeg werkblad, veel kastruimte en een fijne plek om met een kopje koffie de dag te beginnen. Het geheel is netjes afgewerkt en helemaal instapklaar – met andere woorden: koken maar! Genieten in de tuin Aan buitenruimte geen gebrek. Je hebt zowel een nette voortuin als een diepere achtertuin, perfect voor een zomeravond met vrienden of lekker met een boek in het zonnetje. Ook kinderen en huisdieren zullen hier naar hartenlust kunnen spelen. Energiezuinig Wonen met Energielabel A+ We weten allemaal: wooncomfort en lage lasten gaan hand in hand. Met energielabel A+ zit je goed. Dit betekent niet alleen een comfortabel binnenklimaat, maar ook minder zorgen over de energierekening. Fijn idee toch, vooral met deze tijden waarin de prijzen alsmaar stijgen. Toplocatie: Alles op loopafstand Nooit meer wakker liggen van het zoeken naar een parkeerplek. Deze woning ligt op loopafstand van zowel winkels, supermarkten als basisscholen – én je pakt zo het openbaar vervoer richting Den Bosch of Zaltbommel. Klinkt makkelijk? Dat is het ook gewoon. Sociaal & Betaalbaar wonen – Met zelfbewoningsplicht Let op: deze woning is een sociale koopwoning. Dat betekent dat de gemeente een aantal spelregels heeft om starters en mensen met een bescheiden beurs juist te helpen. Je mag hier dus alleen zelf gaan wonen (geen verhuur) – wel zo eerlijk voor iedereen die zelf een fijne woning zoekt! Ook zit er een plafond aan de verkoopprijs. Tijdens een bezichtiging zal het nader worden toegelicht. Voor wie is dit nu echt iets? - Starters die niet willen klussen, maar vooral willen wonen; - Alleenstaanden die lekker veel ruimte willen zonder gedoe; - Jonge gezinnen die zoeken naar een veilige plek dichtbij alles wat belangrijk is. De Wilhelminahof 13 is écht zo’n huis waar je lang van wilt genieten. Stap binnen, laat je verrassen door de ruimte en voel meteen: dit zou zomaar mijn volgende thuis kunnen zijn! Kun je niet wachten om een kijkje te nemen? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf hoe fijn dit huis voelt! Nog even de pluspunten op een rij: ~Voorzien van vloerverwarming in de hele woning ~Voorschot op elektra en water nog geen € 75,- per maand ~Boven voorzien van rolluiken ~Beneden grote uitbouw, waardoor een fijne leefruimte ~Luxe afwerking en slimme keuzes ~De beneden is alles glad gestuukt (zelfs het plafond), wat een moderne en frisse uitstraling geeft ~Alle ramen hebben horren Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5321

Google Maps

Localisation de Hedel

Aperçu spatial du site de travail dans Hedel

Chiffres de logement et de quartier dans Hedel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.

Résidents

5.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hedel
Année Résidents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hedel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

665

Étiquette B

407

Étiquette C

404

Étiquette D

208

Étiquette F

177

Étiquette A+++

171

Étiquette E

98

Étiquette G

87

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hedel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hedel
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer maisons in Hedel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.