Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Broekweg 4

6097AD Heel • Limburg

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.876

Galerie de photos

Broekweg 4 Heel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige en prettige woonstraat in het geliefde Heel staat deze vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, een volledig souterrain en een fraai aangelegde tuin met diverse extra’s. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime en verzorgde hal op, die een prettige eerste indruk geeft van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de trap naar het souterrain. De tegelvloer die je hier ziet, loopt naadloos door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Het toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje en heeft een nette, verzorgde afwerking. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en recent vernieuwde keuken. Deze is opgesteld met oog voor zowel functionaliteit als comfort en biedt een mooi uitzicht op de tuin. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis met oven, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser, koelkast en vriezer. De grote spoelbak met moderne Quooker kraan maakt het geheel compleet. Dankzij de praktische indeling is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heb je bovendien directe toegang tot de overkapping in de tuin, wat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. Aansluitend bereik je de woonkamer. Deze ruimte is sfeervol en licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de overkapping. De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van dezelfde tegelvloer en uitgerust met een airco-installatie voor extra comfort tijdens warme dagen. De pelletkachel vormt een centraal en gezellig element in de ruimte, ideaal voor knusse avonden. De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de vele ramen geniet je hier van een prettige lichtinval. De gehele woning is bovendien voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energiezuinigheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zet de verzorgde uitstraling zich voort. Hier ligt, met uitzondering van de badkamer, een nette laminaatvloer die zorgt voor een warme en rustige sfeer. De verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers van circa 15 m², 11,8 m² en 9,7 m². De grootste slaapkamer biedt extra comfort dankzij een vaste trap naar de bergzolder, wat zorgt voor extra bergruimte of mogelijkheden voor verdere invulling. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Hoewel de badkamer functioneel is, is deze gedateerd en biedt daarmee een uitstekende kans om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en om te vormen tot een eigentijdse wellnessruimte. Daarnaast is er een praktische bergruimte onder het schuine dak aanwezig. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van kasten en extra opslag. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de grootste slaapkamer en biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen. Tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Souterrain Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het volledig onderkelderde souterrain. Deze verdieping biedt een scala aan mogelijkheden en bestaat uit meerdere ruimtes, waaronder een provisieruimte, extra bergruimtes en een zeer ruime garage. De garage is ideaal voor het stallen van een auto, maar biedt ook volop ruimte voor hobby’s, een werkplaats of extra opslag. Het souterrain maakt deze woning bij uitstek geschikt voor mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor werk, hobby of opslag. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en ontspanningsmogelijkheden. Aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, die deels is afgesloten waardoor een serre-achtig effect ontstaat. Hierdoor kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten, beschut tegen wind en weersinvloeden. Verder beschikt de tuin over een tuinhuis, een zwembad en een vijver. Dit maakt de tuin niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder veelzijdig. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of genieten met familie en vrienden – hier kan het allemaal. Bijzonderheden - Gehele woning is voorzien van HR++ beglazing - Pelletkachel (2016) & airco's (2021) - Nefit Trendline cv ketel (2016) - 18 Zonnepanelen (2023) - Vernieuwde keuken (2022) - Dak- & muurisolatie - Vernieuwde meterkast Omgeving De woning ligt in een rustige straat in Heel, een dorp dat bekendstaat om zijn groene en waterrijke omgeving. In de nabijheid vind je de Maasplassen, een prachtig natuur- en recreatiegebied waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van diverse watersporten. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het dorp zelf en in de omliggende plaatsen. Grotere steden zoals Roermond en Weert zijn snel en eenvoudig bereikbaar, net als belangrijke uitvalswegen richting de rest van Limburg en daarbuiten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
456 m³
Autre espace intérieur
69 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6097

Google Maps

Aperçu géographique Heel

Explorez Heel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heel. En 2025 étaient 4.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

4.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

99

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heel
Année Résidents
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

492

Étiquette A

479

Étiquette B

468

Étiquette D

294

Étiquette F

157

Étiquette G

89

Étiquette E

73

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

26

Étiquette A++

13

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.600

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.600

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.830

Activité dans Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heel
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer maisons in Heel

Voir plus d'habitations dans cette ville.