Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Nieuwe Stijl

Johanna Naberstraat 2

1963CJ Heemskerk • Noord-Holland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.784

Galerie de photos

Johanna Naberstraat 2 Heemskerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Perfect onderhouden en instapklare gezinswoning op een toplocatie! Welkom bij Johanna Naberstraat 2, een prachtige eengezinswoning met vier slaapkamers gelegen in een kindvriendelijke wijk. Hier woont u in een fijne omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar u zich direct thuis zult voelen. Deze woning is perfect onderhouden, volledig instapklaar en beschikt over alle voorzieningen die een modern gezin nodig heeft. Bij binnenkomst voelt u zich direct welkom. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een warme uitstraling. De moderne keuken is werkelijk een blikvanger: strak afgewerkt, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, close-in boiler (voor direct warm water) én uitgerust met een gezellige bar. Hier kunt u niet alleen heerlijk koken, maar ook samenkomen voor een kop koffie, een borrel of een snel ontbijt. In de keuken heeft u uitzicht op een groene voortuin met een brede stoep. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, bad, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is ook geschikt als werkruimte of speelkamer en beschikt over veel daglicht dankzij het aanwezige dakraam. Er is ook een ruimte voor de wasmachine en droger aanwezig op deze verdieping. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, wat betekent dat u vanaf de vroege ochtend tot ongeveer 20 uur in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van een terras en veel groen. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. De woning heeft een ideale ligging dichtbij veel voorzieningen. Zo treft u op loopafstand diverse basisscholen en speeltuinen. Middelbare scholen, sportverenigingen, verschillende winkels, supermarkten liggen allemaal op korte fietsafstand. Ook het strand van Heemskerk en het treinstation zijn goed bereikbaar. Zo bent u met slechts vijf minuten fietsen op het treinstation van Uitgeest. Dit station heeft een directe verbinding richting Amsterdam en Schiphol. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor steden als Haarlem, Amsterdam en Alkmaar binnen circa 25 minuten met de auto bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes in de omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
366 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1963

Google Maps

Localisation de Heemskerk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemskerk

Chiffres de logement et de quartier dans Heemskerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemskerk. En 2026 étaient 39.532 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

39.532

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemskerk
Année Résidents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemskerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.742

Étiquette C

5.338

Étiquette B

2.682

Étiquette D

1.620

Étiquette E

1.230

Étiquette F

611

Étiquette A+

465

Étiquette G

393

Étiquette A+++

376

Étiquette A++

171

Étiquette A++++

67

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemskerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.080

Activité dans Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemskerk
Période Délits
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemskerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemskerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer maisons in Heemskerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.