Aller directement au contenu
Logo de Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Rijksstraatweg 16

1965LH Heemskerk • Noord-Holland

Vendu

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 3.858

Galerie de photos

Rijksstraatweg 16 Heemskerk
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentale villa "Buitenlust" – Een zeldzame parel met karakter, ruimte en klasse Stap binnen in een woning die niet alleen historie ademt, maar tegelijkertijd volledig klaar is voor de toekomst. Villa “Buitenlust”, een voormalige burgemeesterswoning uit 1907, biedt alles wat je van een statige, vrijstaande villa mag verwachten, en meer. Denk aan een indrukwekkend woonoppervlak van 311 m², een perceel van ruim 1.300 m², originele details die het verleden eren, en tegelijkertijd het comfort van nu: een lift, moderne keuken, riante badkamer en zeven slaapkamers. Een woning als deze komt zelden op de markt. Dit is niet zomaar een huis; dit is een levensstijl. Waar verleden, luxe en leefruimte samenkomen! Wie de oprijlaan aan de Rijsstraatweg 16 betreedt, voelt het meteen. De karakteristieke gevel met zijn sierlijke daklijnen en klassieke houten luiken spreekt boekdelen. Dit gemeentelijk monument, liefdevol en met respect gerenoveerd, verwelkomt je in een unieke beleving van ruimte, rust en rijkdom. Binnen word je gegrepen door een warm spel van licht en sfeer. Hoge plafonds, originele ornamenten en paneeldeuren herinneren aan een tijd waarin vakmanschap vanzelfsprekend was. Tegelijkertijd zorgen moderne elementen ervoor dat comfort niet onder doet aan stijl. Een majestueuze woonkamer, met een knapperend haardvuur als stralend middelpunt, nodigt uit tot lange avonden. Vanuit de zitkamer ontvouwt zich een uitzicht op de groene tuin, waar de seizoenen als een levend kunstwerk voorbijtrekken. De keuken van Siematic-signatuur is klassiek opgesteld in een praktische hoekvorm met hoogwaardige inbouwapparatuur. Alles klopt: de slimme indeling, het rustige kleurgebruik, de rust die deze plek uitstraalt. Direct ernaast ligt de handige bijkeuken, waar wasmachine en droger hun eigen plek hebben. Ideaal voor een groot gezin of intensief huishouden. Met 11 vertrekken, waarvan maar liefst 7 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, biedt deze villa ongekende mogelijkheden. Denk aan een riante werkkamer, speelkamers, logeerkamers of zelfs een atelier. En wie nu al denkt aan de toekomst: dankzij de aanwezige lift is deze woning volledig levensloopbestendig. Een zeldzaamheid in een monument van dit formaat. Op de 1e verdieping ligt de badkamer. Groot, licht, en voorzien van alles wat nodig is zoals een ligbad, aparte douche en wastafel. Ook fijn een apart toilet. De tuin rondom is een verhaal apart. Zonnig en royaal, met een perfecte mix van gazon, sierbestrating en volwassen beplanting. Hier kun je op ieder moment van de dag van de zon of schaduw genieten. En voor de praktische kant: er is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, een carport en een recent geplaatste schuur voor opslag of hobby. Ligging? Simpelweg ideaal. Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Heemskerk, met zijn winkels, cafés en voorzieningen. Dicht bij de duinen, het strand, én uitstekend ontsloten via de A9 en A22 richting Haarlem, Alkmaar of Amsterdam. Kortom: “Buitenlust” is meer dan een woning. Voel je het al kriebelen? Plan snel een bezichtiging. Verkoper vertelt: Wij hebben genoten van dit prachtige huis met verassende speelse indeling en lichtinval. Met rondom een prachtige tuin. Echt een super familiehuis Vijf bijzonderheden die deze villa écht uniek maken: *Gemeentelijk monument met authentieke details zoals glas-in-lood, houten vloeren en sierlijsten. *Jaarlijks ca. € 1.000,- subsidie mogelijk aan onderhoud en vervanging *Ruimtelijk wonen met allure: 311 m² woonoppervlak, 11 kamers, 7 slaapkamers én een lift. *Perfect onderhouden: vernieuwd pannendak (2000), moderne Nefit CV-ketel (2019), en nieuwe schuur met carport. *Royale tuin rondom – volop privacy, zon en groen, met plek voor meerdere auto’s.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
311 m²
Superficie du terrain
1334 m²
Contenu
1405 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
500 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1965

Google Maps

Localisation de Heemskerk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemskerk

Chiffres de logement et de quartier dans Heemskerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemskerk. En 2026 étaient 39.532 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

39.532

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemskerk
Année Résidents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemskerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.742

Étiquette C

5.338

Étiquette B

2.682

Étiquette D

1.620

Étiquette E

1.230

Étiquette F

611

Étiquette A+

465

Étiquette G

393

Étiquette A+++

376

Étiquette A++

171

Étiquette A++++

67

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemskerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.080

Activité dans Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemskerk
Période Délits
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemskerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemskerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer maisons in Heemskerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.