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Alberdingk Thijmlaan 10

2106EK Heemstede • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hugtenburg & de Vries Makelaars & Taxateurs

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.363

Galerie de photos

Alberdingk Thijmlaan 10 Heemstede
Photo 52
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Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in geliefde buurt van Heemstede: goed onderhouden, gemoderniseerd en ruim! In een rustige, groene en kindvriendelijke straat staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1950, gelegen op 274 m² eigen grond met voortuin, oprit en achtertuin. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en biedt met een woonoppervlakte van 165 m² volop ruimte voor het hele gezin en werken aan huis. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen, als gastenverblijf, of als domein voor een thuiswonend kind. De multi-functionele bijkeuken geeft ook vele mogelijkheden. De ruime woonkeuken is ideaal als verzamelpunt voor het gezin. De keuken is goed uitgerust met een 5-pits gasfornuis, inclusief speciale wokbrander, combi-magnetron, oven, Quooker en Amerikaanse koelkast. Tevens is er zeer veel opbergruimte, inclusief een diepe trapkast. In de zomer kunnen de deuren lekker open worden gezet. De woonkamer heeft een grote erker, een gezellige houtkachel en een lichte PVC vloer. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers en een moderne badkamer met douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote bergzolder (nokhoogte 1.80meter). Het huis heeft een mooie lichtinval door de grote ramen en daklichten. Gelegen in een geliefde en rustige buurt met veel groen, op loopafstand van het NS-station Heemstede-Aerdenhout en diverse winkels. Ook scholen, sportverenigingen, strand, de duinen en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Duurzaam en comfortabel wonen: het huis heeft 11 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, deels vloerverwarming op de begane grond en energielabel C. · Ruime, sfeervolle woonkamer aan voorzijde · Moderne woonkeuken · Slaapkamer en badkamer op de begane grond · Vier slaapkamers op de eerste verdieping · HR+ glas, hybride warmtepomp en 11 zonnepanelen · Beschutte tuin met terras . Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en veel groen · Bewonersparkeervergunning €32,40 per jaar Indeling: Parterre: entree, hal met modern toilet; woonkamer met erker en houtkachel; woonkeuken voorzien van inbouw-apparatuur en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; kelderkast; ruime, multifunctionele bijkeuken / hal met aansluiting wasmachine; slaapkamer met doorloop naar badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Verdieping: ruime overloop; 2 slaapkamers achterzijde waarvan een met wastafel; voorslaapkamer met balkon; voorslaapkamer; compacte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Bergzolder: via schuiftrap bereikbare grote bergzolder met opstelling c.v.-ketel (Nefit Trendline 2015) en hybride warmtepomp (Nefit Bosch Enviline 2024).

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2106

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

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