Aller directement au contenu
Logo de Wouter Makelaardij

Alberdingk Thijmlaan 16

2106EK Heemstede • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: wbos makelaars

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 7.327

Galerie de photos

Alberdingk Thijmlaan 16 Heemstede
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms heb je van die huizen waarbij het gevoel gewoon goed is! De sfeer, de lichtinval, goede indeling en de ligging van de Alberdingk Thijmlaan 16 maken dat je je hier direct thuis voelt. Deze sfeervolle en ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een rustige, groene straat in een kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van station Heemstede-Aerdenhout, de winkels en horeca aan de Zandvoortselaan en het kindvriendelijke Frederik van Eedenplein. Een huis dat comfort, karakter en ruimte moeiteloos combineert. Achter de witte gevel met karakteristieke voordeur gaat een verrassend lichte en ruime woning schuil. De woning is in 2017/2018 volledig en professioneel gerenoveerd en voorzien van een dakopbouw, waardoor er niet alleen meer leefruimte is ontstaan, maar ook een moderne en hoogwaardige afwerking door het hele huis. Het huis beschikt over een riant perceel met zowel een verzorgde voortuin op het zuiden, een zijtuin met oprit en een brede, zonnige achtertuin met veel groen. Hier geniet je in alle privacy van lange zomeravonden, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. Op de eigen oprit is plek voor meerdere auto's, ideaal voor gezinnen of bezoek. Kortom: een instapklare woning met charme én ruimte, op een toplocatie in Heemstede. Indeling: Je komt binnen in een ruime en lichte hal waar je de luxe en sfeer van de woning al kan proeven. De mooie vloer, paneeldeuren en strak gestucte muren, is een mooie voorbode van de rest van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en achter gelegen keuken. Bij binnenkomst in de woonkamer merk je gelijk hoe licht en sfeervol de kamer is met een open haard als warm middelpunt. De eetkamer met twee dubbele openslaande deuren naar de brede tuin op en het dakraam zorgen voor fijne lichtinval in de achterkamer. De stijlvolle houten visgraat vloer brengt de woning bij elkaar en maak van alle ruimtes een geheel. De open keuken is een genot voor elke kookliefhebber. Het eiland is fraai en beschikt over een 5pits elektrische kookplaat en aan de achterzijde 2 ovens (waarvan 1 combi oven/magnetron de ander is combi oven/stoomoven), veel opbergruimte en het spoelgedeelte met afwasmachine. Aan de achterzijde is nog ruimte gemaakt voor een perfecte study en je treft hier ok nog de toegang tot de ruime berging. In de berging zit de aansluiting voor de wasmachine en is voorzien van elektra en verwarming zodat je deze ruimte ook op een andere manier kan gaan gebruiken. De tuin is zowel te betreden via twee dubbele openslaande deuren in de achtergevel als via de berging. De tuin is netjes aangelegd, of je nu buiten wilt eten, een borrel wil drinken of de kinderen die er lekker willen spelen, voor alles is er de ruimte!!! De moderne en zeer brede (110 cm) bloktrap brengt je naar de eerste verdieping waar je een royale overloop met een trapkast en de cv-opstelling vindt. Verder zijn hier 3 goed bemeten slaapkamers en een moderne, luxe en zeer ruime badkamer voorzien van een ligbad, riante inloopdouche, dubbele wastafel 2e toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt over een vierde, ruime slaapkamer met veel opbergruimte dankzij een grote inbouwkast. Door de dakkapel, Veluxramen en het speelse ronde zijraam heb je hier veel licht en zou je hier zelfs nog 2 kleinere kamers van kunnen maken. De Alberdingk Thijmlaan is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en brede lanen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Heemstede of Haarlem, én de uitgestrekte duinen en het strand van Zandvoort zijn snel bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: station Heemstede-Aerdenhout ligt op korte fietsafstand en met de auto ben je zo op de N205 of A9 richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Een ideale gezinswoning met ruimte, sfeer op een fantastische plek in Heemstede! BIJZONDERHEDEN - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Door de open ligging en zijramen veel licht en zicht in huis - Woonoppervlakte 174 m² - Eigen laadpaal op de oprit - Siematic keuken met alle denkbare inbouwapparatuur - Kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden in de buurt - Ruim 10 meter brede achtertuin en een voortuin met veel privacy op het zuiden - 4 Slaapkamers en een praktische studeerhoek - De achtertuin heeft een achterom via de eigen berging - Bewonersparkeervergunning € 32,40 p/j en gunstige regeling voor bezoekers - Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig - In 2017/2018 professioneel gerenoveerd - Energielabel C - CV-combiketel Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CW5 uit 2017 - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
590 m³
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2106

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.