Aller directement au contenu
Logo de Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Alberdingk Thijmlaan 3

2106EG Heemstede • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DMC Overveen

€ 1.430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.460.450

Prix d'achat /m²: € 7.988

Galerie de photos

Alberdingk Thijmlaan 3 Heemstede
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Alberdingk Thijmlaan, in een van de mooiste wijken van Heemstede, ligt een huis dat je raakt nog vóór je de voordeur bereikt. De laan is breed en groen, met oude bomen die als vanzelf een gevoel van rust oproepen. Hier wonen gezinnen die houden van ruimte, van rust, van die zeldzame balans tussen levendigheid en beschutting. Station Heemstede-Aerdenhout ligt op loopafstand, net als de gezellige winkels en restaurants aan de Zandvoortselaan en Binnenweg. En toch heerst hier stilte – alleen het ruisen van de bomen en het gezang van vogels. De villa aan nummer 3 is een karaktervolle helft van een dubbele, met een eigen oprit en een uitgebouwde zij- en achterzijde die het huis een indrukwekkende breedte en diepte geven. Binnenkomst gebeurt in stijl: in een ruime, lichte hal. De dubbele deuren naar de woonkamer beloven iets – en maken dat meteen waar. De woonkamer is ruim, warm en uitnodigend. De houten vloer voelt zacht onder je voeten, de open haard is het stralende middelpunt. Hier leef je, lees je, ontvang je gasten. En de openslaande deuren aan de achterzijde trekken je blik naar buiten, naar de tuin die haast parkachtig aandoet mede dankzij het fantastische uitzicht op de eeuwenoude bomen van landgoed Berkenrode. Direct achter de woning ligt een royaal terras, de ideale plek om gezellig te tafelen. Daarachter spreidt zich een groot, groen grasveld uit – een zee van ruimte, de ideale speelplek voor de kinderen. En iets verder, een paar treden lager, ligt een tweede terras aan het water. Daar is het stil, op het zachte klateren van het water en het ritselen van de oude bomen van landgoed Berkenrode na. De tuin ligt op het zuiden; de zon is hier een dagelijkse gast, van vroeg tot laat. Binnen vloeit de woonkamer over in een ruim eetgedeelte en een moderne, open keuken. Alles klopt hier – de verhoudingen, het licht, de sfeer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, maar het is vooral de ambiance die opvalt: modern, maar warm; functioneel, maar met karakter. Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom, royaal en rustig gelegen aan de achterzijde, met een doorloop naar een stijlvolle walk-in closet. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht. De badkamer is een oase van ontspanning: een ligbad met bubbelfunctie, een separate douche, dubbele wastafel en een apart toilet op de overloop. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer – ideaal voor kinderen, logees of een werkkamer met uitzicht over het groen. Het leven aan de Alberdingk Thijmlaan heeft iets vanzelfsprekends. De ruimte, het groen, het comfort – het is allemaal aanwezig. Kinderen spelen op het veld om de hoek of in de enorme tuin, je wandelt zo naar de trein of een goed restaurant, en toch voelt het alsof je midden in de natuur woont. * Royale helft van dubbele villa * Eigen oprit en uitbouw aan zij- en achterzijde * Riante, zonnige tuin op het zuiden * Twee terrassen, waaronder één aan het water, dat uitkomt op de prachtige Leidsevaart * Vrij uitzicht op landgoed Berkenrode * Luxe open keuken met moderne apparatuur * Sfeervolle woonkamer met open haard * Twee badkamers * Vier ruime slaapkamers, waaronder master bedroom met walk-in closet * Op loopafstand van winkels en station Heemstede-Aerdenhout, met rechtstreekse trein verbindingen met Haarlem (5 minuten), Amsterdam (20 minuten), Leiden (15 minuten), en Den Haag (30 minuten). * Het gezellige strand van Zandvoort, en de prachtige Amsterdamse Waterleidingduinen, zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.430.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.460.450

3,04%

Annuellement

%

€ 71.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
394 m²
Contenu
634 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2106

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.