Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Bosboom Toussaintlaan 72

2103SN Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.200

Galerie de photos

Bosboom Toussaintlaan 72 Heemstede
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie! Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Heemstede (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 9 september 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Na deze termijn is het mogelijk om als niet huurder een bezichtiging te plannen, voor deze tijd wordt u op de wachtlijst geplaatst. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €650.000,- k.k. EEN CHARMANTE HOEKWONING OM VERLIEFD OP TE WORDEN Ben je op zoek naar een sfeervol en ruim gezinshuis op een perfecte locatie? Dit charmante hoekhuis in de geliefde gezinsvriendelijke buurt heeft alles wat je nodig hebt en meer! Met maar liefst 6 slaapkamers, een royale tuin op het oosten én een heerlijke ligging vlakbij het prachtige Groenendaalse Bos is dit dé woning voor jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze karakteristieke woning uit 1922 ademt sfeer, terwijl de omgeving bol staat van gemak, groen en gezelligheid – dit is wonen en genieten in de puurste vorm. Zie jij jezelf hier al thuis komen? KENMERKEN DIE IMPONEREN - 6 slaapkamers: Genoeg ruimte voor een groot gezin of een extra werkkamer. - Royale achtertuin op het oosten: Geniet van de ochtendzon en een rustige groene buitenruimte. - Hoekwoning met zij-achterom: Praktisch én extra privacy. - Authentieke bouwstijl uit 1922: Met een knipoog naar het verleden en de vrijheid om dit helemaal naar jouw smaak te maken. - Ideale ligging: In een rustige, kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, sportverenigingen en natuur. - Voormalige huurwoning: Perfect om te moderniseren of vernieuwen en helemaal eigen te maken. Ben jij een aanpakker met plannen? Dit huis staat te popelen om nieuw leven ingeblazen te worden en alle ingrediënten zijn er al. De karakteristieke bouwstijl, de ruimte en de locatie vullen elkaar naadloos aan en bieden een stevig fundament waarop jij kunt bouwen. STAP IN EN ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN Bij binnenkomst in de ruime hal proef je direct de charme van de jaren ’20, mét een knipoog naar het heden. De woonkamer met royale raampartijen ademt licht, lucht en vrijheid. Zie jij jezelf hier al zitten met een pittige koffie en de ochtendkrant terwijl de eerste zonnestralen de kamer vullen? Tegelijkertijd biedt de indeling je de kans om een sfeervolle eethoek te creëren én bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. Ja, het interieur vraagt om een update, maar laten we eerlijk zijn: wie wil nu niet gewoon zijn eigen kleuren, materialen en stijl door een huis laten ademen? Van vloeren tot wanden, jij bepaalt hoe deze ruimte je straks gaat verwelkomen. RUIMTE VOOR IEDEREEN Dat deze woning zes slaapkamers heeft, maakt het een echte must-see voor gezinnen. Je kunt de ruimtes aanpassen aan de levensfase van je gezin. Kinderkamers? Check. Een hobbykamer, sportruimte of kantoor aan huis? Alles past en kan. Zelfs als je nadenkt over dubbele functies, zoals een logeerkamer met bureau voor je thuiskantoor, blijft er nog genoeg ruimte over. Samen wonen wordt hier comfortabel, of je nu een groeiend gezin hebt, of werkt vanuit huis en extra kamers kunt gebruiken. EEN TUIN ZOALS JE HET WILT De achtertuin is royaal en ligt op het oosten. Stel je voor: jouw gloednieuwe loungeset in de ochtendzon, een gezellige barbecue in de zomer of gewoon een rustige plek om de dag af te sluiten. Ook de tuin heeft potentie voor een persoonlijke touch – van bloemenperken tot een strak, onderhoudsvrij terras. En door de zij-achterom is de tuin superpraktisch bereikbaar, bijvoorbeeld voor fietsers of klusmateriaal, mocht je een groots tuinproject willen aanpakken. TOPLOCATIE NABIJ ALLE VOORZIENINGEN De ligging van deze woning is gewoonweg ideaal. In deze rustige en zeer gezinsvriendelijke buurt kijk je uit op groene boomtoppen en hoor je de vogels fluiten. Op loopafstand ligt het Groenendaalse Bos, dé plek voor een wandeling met de hond, een rondje hardlopen of gewoon lekker uitwaaien met de kinderen. En met goede scholen (basis en middelbaar) en sportverenigingen om de hoek, maak je het dagelijkse leven net een stukje makkelijker. Deze voormalige huurwoning is een buitenkansje voor wie oog heeft voor mogelijkheden. Perfect bewoonbaar zoals het is, maar nóg beter als je er wat energie en liefde in steekt. Zie het als een woning waarin je jouw eigen stijl en wensen helemaal kunt toepassen. Hier bouw je niet alleen aan een huis, maar ook aan een toekomst. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 125 m2; - Bouwjaar ca. 1922; - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
442 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2103

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.