Aller directement au contenu
Logo de Meermakelaars

César Francklaan 6

2102EC Heemstede • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Engelen Makelaars BV

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 7.051

Galerie de photos

César Francklaan 6 Heemstede
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klassieke jaren 30 twee-onder-één kap VILLA met royale oprit voor meerdere auto’s. Ruime GARAGE en een besloten achtertuin op het zonnige zuidwesten. Deze royale gezinswoning heeft maar liefst zes ruime slaapkamers, twee badkamers en een extra zolderetage. Ideaal voor grote gezinnen. In het gehele huis zijn nog (originele) karakteristieke sfeerdetails terug te vinden zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, een statig trappenhuis met bordestrap en klassieke tegels in de vestibule. De ligging is perfect en wordt autoluwer. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen in de buurt. Openbaar vervoer is op loopafstand van de sfeervolle Binnenweg. De Binnenweg heeft bovendien leuke winkels en horeca. Daarnaast ligt het niet ver van station Heemstede-Aerdenhout en in de Haarlemse binnenstad ben je in een mum van tijd. Ook uitvalswegen in diverse richtingen liggen om de hoek. Kortom, een prachtige ruime woning op een fijne locatie! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van de regio. Indeling: Begane grond: Vestibule met fraai klassiek tegelwerk, hal, toiletruimte met toilet, fonteintje en granitovloer. Een trappenhuis met glas-in-lood en een fraaie bordestrap voorzien van houten trapbekleding en glas in lood raamwerk. Royale woonkamer met erker, open haard, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Half open, witte keuken met grote kastenwand, rvs werkblad en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en een oven. Berging met toegang tot de kruipruimte en tevens de meterkast (elektra: 10 groepen, 2 fase groep, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel). Bijkeuken met doorgang naar de tuin en de garage, opstelplaats in een kast voor de Atag HR c.v. combiketel (bouwjaar 2014) en de wasmachineaansluiting. Een ruime garage die inpandig bereikbaar is en voorzien is van houten deuren die elektrisch te openen. De garage heeft bovendien een trap naar een zolder. Superhandig! 1e verdieping: Overloop met separate toiletruimte en granitovloer. Aan de voorzijde een riante kamer die voorheen twee kamers was. Door een wandje te plaatsen zij er weer twee kamers van te maken (deur ed. nog gewoon aanwezig, het is puur een wand plaatsen), gangkast, master bedroom met vaste kasten. Openslaande deuren naar het balkon en directe toegang tot de badkamer. Aan de gevel charmante markiezen als zonwering. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met waskom en spotverlichting. 2e verdieping: De trap naar deze verdieping is eveneens een belevenis, prachtig! Hier bevindt zich ook de tweede badkamer met een kunststof dakraam, meubel met waskom, wandcloset en een douchecabine met thermostaatkraan. De slaapkamer aan de achterzijde en de voorzijde hebben beiden een dakkapel. Bijzonder is de zijkamer met een ingebouwde trap naar de 3e verdieping/zolder, een leuke ruimte voor diverse toepassingen voorzien van twee kunststof dakramen die mooi daglicht binnenlaten. Heerlijke achtertuin: Mooi op de zon gelegen waardoor er tot in de late uurtjes van de zon te genieten valt en een gazon met twee vlonderterrassen. De tuin is diep en biedt veel privacy! Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Er is een bouwkundig rapport beschikbaar voor deze woning, deze staat in Move of kan digitaal opgevraagd worden bij ons kantoor • Bijzonder fraai trappenhuis met bordestrappen, houten trapdelen en glas in loodramen • Gehele woning voorzien van houten vloeren, de 1e en 2e verdieping delen in stijl zoals in scheepsbouw toegepast wordt met Sikaflex kitnaden • Aan de Cesar Francklaan wordt nu gewerkt aan herinrichting naar 30 km zone en wordt tevens de riolering vervangen, de werkzaamheden zijn in maart gereed • Zie in de brochure de aanvullende clausules welke zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst • De keuken en de twee badkamers zijn in 2014 vervangen • Energielabel “D” • Bouwjaar 1938, perceeloppervlakte 411m², vol eigendom • Inhoud circa 831m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 212m² • Aanvaarding in overleg, per direct mogelijk Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
411 m²
Contenu
831 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2102

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.