Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

César Francklaan 99

2102EB Heemstede • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Engelen Makelaars BV

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 7.812

Galerie de photos

César Francklaan 99 Heemstede
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

PRE OWNED Luxe hoekappartement op de zesde verdieping van een in 2020 opgeleverd nieuwbouwcomplex met energielabel A! Dit prachtige, duurzame en stijlvolle appartement heeft een royaal woonoppervlak, fenomenaal uitzicht op het Spaarne vanuit elk vertrek, twee riante slaapkamers, maar liefst twee badkamers en een ruim balkon, zo biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel wonen. En dat alles op een locatie omringd door groen, met uitzicht over het Spaarne en op korte fietsafstand van zowel de Binnenweg als ’t centrum van Haarlem. De riante living van dit appartement straalt ruimte en licht uit, mede dankzij de grote raampartijen rondom die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht over het Spaarne. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het royale balkon (24 m2) op het noordoosten, een ideale plek om ontspannen te genieten van een kopje koffie en het buitenleven te omarmen. De woonkeuken vormt het hart van het appartement en springt direct in het oog door het strakke ontwerp in combinatie met hoogwaardige inbouwapparatuur; een ideale plek voor kookliefhebbers. De entreehal van het appartement voelt ruim en gastvrij aan. Hier bevindt zich een riante, op maat gemaakte kastenwand met een ruime, afgesloten garderobe, voorzien van fraaie lichtlijsten. Direct naast de entree ligt de technische-/wasruimte met WTW-installatie, boilers, wasmachine-/drogeropstelling en wastafel. In de hal is tevens een ruim toilet met fontein aanwezig. Vanuit de hal bereikt u de eerste slaapkamer. Deze is zeer ruim en beschikt over een op maat gemaakte kastenwand met ingebouwd bureau. De kamer heeft twee Franse balkons met een prachtig uitzicht over het Spaarne en is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Tegenover deze slaapkamer bevindt zich de eerste badkamer, voorzien van een royale inloopdouche en wastafel. De tweede grote slaapkamer biedt volop luxe, met een royale inloopkast en twee Franse balkons die zorgen voor veel natuurlijk licht en wederom een prachtig uitzicht. Vanuit de inloopkast heeft u toegang tot een moderne badkamer met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De locatie van dit appartement biedt het beste van twee werelden: rust en natuur, gecombineerd met het gemak van centrale voorzieningen. Er is een prachtig aangelegde tuin met diverse zitjes en veel groen. Binnen vijf minuten wandelen bereikt u het jaagpad, een ideale plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of om simpelweg te ontspannen in het groen. Ook voor kinderen is dit een fijne omgeving: in de directe nabijheid bevindt zich een speeltuin met diverse speeltoestellen, waaronder een voetbaldoel, wiptoestel en glijbaan. Hier kunnen kinderen eindeloos spelen en genieten. De gezellige Binnenweg ligt op slechts vijf minuten fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Voor zonnige zomerdagen bent u bovendien in minder dan 30 minuten fietsen op het strand van Zandvoort. Goed om te weten * Bouwjaar 2020 * Energielabel A * Het appartement is uitgerust met 4 zonnepanelen * Het appartement is voorzien van PVC vloer en vloerverwarming en -koeling * Servicekosten: € 371,= per maand * Voorzien van een individuele bodemwarmtepomp (WTW) * Ondergrondse separate berging * Twee ruime privé-parkeerplaatsen * Directe toegang vanuit de parkeergarage naar de woning * Garage met kentekenherkenning voor bewoners en gasten * Haarlem centrum is binnen 12 minuten fietsen bereikbaar * De Binnenweg is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar * Het strand van Zandvoort ligt op slechts 24 minuten fietsen * Oplevering in overleg -1 Parkeergarage Bij dit appartement horen twee ruime parkeerplaatsen voor privégebruik. Daarnaast is er een gemeenschappelijke parkeergelegenheid voor gasten. Het appartementencomplex beschikt tevens over een gezamenlijke fietsenstalling. En een seperate berging voorzien van elektra. Begane grond Ruime entreehal met postvakken, een lift en het trappenhuis. Zesde verdieping Meterkast. Entreehal met op maat gemaakte kastenwand en ingebouwde garderobe. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Grote technische ruimte met voldoende bergruimte, aansluiting voor wasmachine en droger, WTW-installatie, twee boilers en een wastafel. Separaat toilet met fontein. Eerste slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten, ingebouwd bureau en twee Franse balkons (eenvoudig te splitsen naar twee slaapkamers). Eerste badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Tweede slaapkamer met inloopkast en twee Franse balkons. Tweede badkamer, luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel en toilet. Ruime living met grote raampartijen en toegang tot het L-vormige balkon op het noordoosten. Open leefkeuken, volledig uitgerust met een Quooker kraan en zeeppomp, inbouwapparatuur van Miele, waaronder een stoomoven, warmhoud lade, koffiezet apparaat, bakoven, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Contenu
519 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2102

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.