Aller directement au contenu
Logo de Bleij Makelaardij

Camplaan 3 B

2103GT Heemstede • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Rikken Makelaardij

€ 270.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 277.250

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Camplaan 3 B Heemstede
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante bovenwoning met dakterras-mogelijkheid in het hart van Heemstede Op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie? Welkom aan de Camplaan 3B in Heemstede! Deze lichte bovenwoning (ca. 43,6 m²) uit 1924 ligt in het historische centrum van Heemstede en biedt een unieke kans om compact, comfortabel en karaktervol te wonen. Pluspunten van de woning: • Lichte woonkamer met authentieke balken en grote raampartijen • Open keuken met ruimte voor koken, dineren en ontspannen • Knusse slaapkamer en complete badkamer met douche, wastafel en toilet • Technische ruimte met cv-installatie en extra bergruimte • Goed geïsoleerde woning met energielabel C Met deze solide basis en volop ruimte voor verdere vernieuwing kan de nieuwe eigenaar het appartement helemaal naar eigen wens inrichten. Extra’s: • Schriftelijke toestemming ontvangen van de gemeente Heemstede voor de aanleg van een dakterras • Vrij parkeren in de straat • Op loopafstand van winkels, horeca en de weekmarkt • 15 minuten fietsen naar Haarlem centrum • 20 minuten fietsen naar het strand Woonkamer & keuken Via de trap kom je in de lichte woonkamer, gekenmerkt door authentieke houten balken en grote ramen aan de zuidzijde. Hierdoor geniet je van veel daglicht en prachtig uitzicht op de groene binnentuinen van de karakteristieke jaren-30 woningen. De open indeling maakt de ruimte flexibel in te richten. De open keuken biedt voldoende plek om te koken, dineren en ontspannen. Dankzij de efficiënte indeling en de vele ramen voelt ook dit deel van de woning ruim en licht aan. Slaapkamer & badkamer De knusse slaapkamer is gescheiden door een kledingkast en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en nachtkastjes. Ook hier zorgen de houten balken voor een authentieke uitstraling. De badkamer ligt naast de slaapkamer en beschikt over een wastafel, toilet, ruime douche en een handdoekenradiator. Verder is er een praktische technische ruimte met cv-installatie én bijna 5 m³ aan opbergruimte. Buiten & omgeving De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het gezellige Wilhelminaplein, de ambachtelijke bakker en de wekelijkse markt. Ook de sfeervolle Binnenweg, diverse goede scholen en natuurgebieden zoals het Groenendaalse Bos en Leyduin zijn vlakbij. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem en in 20 minuten sta je op het strand. NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Haarlem zijn snel bereikbaar, en met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Parkeren kan vrij in de straat. Extra mogelijkheden Een groot pluspunt: de gemeente heeft schriftelijk toestemming verleend voor de realisatie van een dakterras. Hiermee creëer je een heerlijke buitenruimte waar je in alle privacy kunt genieten. De vergunningsaanvraag voor de daadwerkelijke bouw is een formaliteit, maar dient gestart te worden door de nieuwe eigenaar. Daarnaast zijn er eenvoudige mogelijkheden om de woning verder naar wens te moderniseren, zoals het plaatsen van een extra wand of het scheiden van douche en toilet. Wil je de sfeer van deze woning zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 270.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 277.250

2,78%

Annuellement

%

€ 13.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 270.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
124 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2103

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.