Aller directement au contenu
Logo de De Beer Makelaars

Charlotte van Pallandtlaan 31

2104SN Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 680.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 695.450

Prix d'achat /m²: € 5.862

Galerie de photos

Charlotte van Pallandtlaan 31 Heemstede
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar gezinshuis met zonnige tuin aan het water, 3 ruime slaapkamers en energielabel B op een fantastische plek in Heemstede. Merlenhove staat garant voor comfortabel en ontspannen wonen. De rustige lanen met uitsluitend bestemmingsverkeer én de omliggende speelpleinen maken dit een ideale plek voor jonge gezinnen. Op loopafstand vind je het prachtige Groenendaalse bos, met een speeltuin en kinderboerderij, en de Ringvaart, waar kinderen heerlijk kunnen vissen, varen of suppen. Daarnaast zijn diverse (basis)scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden. De gezellige Binnenweg met zijn sfeervolle winkels ligt op fietsafstand, net als Haarlem Centrum, het strand en de duinen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol bevinden zich op korte afstand. Dit fijne familiehuis biedt de perfecte combinatie van ruimte, rust en een unieke ligging aan het water. Een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling: Begane grond Ruime entree met een modern toilet en en toegang tot kamer die nu in gebruik is als kantoor. Een De luxe, ruime open keuken met eiland is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een inductie kookplaat, vaatwasser, 2 combiovens een ruime Amerikaanse koelkast en een Qoocker en biedt volop werk- en bergruimte. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd; de achtertuin ligt op het oosten en grenst aan het water met uitzicht over de ringvaart tot het einde van de dag kun je hier lekker van de zon genieten. In de voortuin pak je heerlijk de avondzon nog mee en hier is tevens nog een berging voor fietsen of opslag. Vanuit de woonkamer deur naar de hal met en trap naar de eerste etage. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 lichte, en riante slaapkamers. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde bieden de kamer daar extra ruimte en licht. De moderne luxe badkamer is nog is uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, mooie wastafelmeubel en ligbad. Tweede verdieping Ruime overloop en volwaardige verdieping met een ruime 3de slaapkamer en met een paar kleine aanpassingen kan je hier makkelijk een 4de slaapkamer creëren. Ruime kast voor extra opbergruimte en Cv-ketel. Aansluitingen voor wasmachine- en droger. Tuin: De tuin is grotendeels voorzien van bestrating met voldoende borders met veel groen. Heerlijke overkapping en heb je vanuit hier prachtig uitzicht over de Ringvaart. - Woonoppervlakte 116m2 perceel 141m2 - Energielabel B - Volledig Hr++ glas - 3 ruime slaapkamers mogelijkheid tot 4de te creëren - Luxe eilandkeuken - Ruime voor en achtertuin - uitzicht op het water van de ringvaart - Sportverenigingen, kinderdagverblijf, basis- en middelbare scholen op loop en fietsafstand - De leuke winkelstraten Raadhuisstraat/Binnenweg liggen allemaal in de directe omgeving - NS-station Heemstede-Aerdenhout op fietsafstand - Rustige woonwijk met weinig verkeer (woonerf) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Oplevering kan spoedig

Prêt immobilier berekenen

€ 680.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 695.450

3,04%

Annuellement

%

€ 34.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 680.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2104

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.