Aller directement au contenu
Logo de Haarlemsche Huizen Makelaars

Dr. Schaepmanlaan 78

2104VD Heemstede • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hoekstra en Van Eck Haarlem

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.902

Galerie de photos

Dr. Schaepmanlaan 78 Heemstede
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en keurig verzorgd 3-kamer appartement met prachtig en rustgevend uitzicht over het Haarlemmermeerse polderlandschap en de mooie Ringvaart, zonnig balkon (Z-O) en een ruime privé (fietsen)berging op de begane grond. Dit fijne appartement ligt op de 2e en tevens bovenste verdieping van een verzorgd complex, op een rustige locatie aan de rand van de woonwijk en langs de Ringvaart. Aan de entreezijde van het complex bevindt zich een speelveldje met speeltoestel en een pleintje met voldoende parkeerplaatsen. De woning is goed onderhouden, energiezuinig en heeft energielabel A. De woning is voor een brede doelgroep geschikt maar ook zeker voor senioren en/of minder valide of zelfs invalide personen. Het appartement zelf, maar ook het complex beschikken over brede(re) deuren en geen of nauwelijks (hoge) drempels en een lift waardoor een en ander zeer rollator- en rolstoelvriendelijk is. De ligging van het object is echt ideaal, in de directe nabijheid van o.a. een buurtsuper, het Groenendaalse bos met grote speeltuin en kinderboerderij, div. scholen, kinderdagverblijven, vele sportaccommodaties (o.a. voetbal, hockey, zwembad en sportschool) en scoutinggroepen etc. Ook het oude centrum van Heemstede, de winkels en supermarkten in de Raadhuisstraat en Binnenweg, het dorpscentrum van Bennebroek en de grootste familiespeeltuin van Europa (Linnaeushof) zijn goed en snel te bereiken en bevinden zich ook in de (directe) nabijheid. De bushalte richting station Heemstede/Aerdenhout en Haarlem bevindt zich binnen enkele minuten loopafstand en met de auto is men eveneens binnen enkele minuten op de N201 als voornaamste uitvalsweg (richting Haarlem danwel o.a. richting Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam etc.). INDELING: Begane grond: Algemene entree met elektrisch te openen deur, bellenbord met brievenbussen en videofoon installatie, trappenhuis en lift. Privéberging (2,40 x 2,35 m / 5,64 m²) met elektra. Tweede verdieping: Entree, hal met meterkast en garderobe, gang, vaste kast met cv-ketelopstelling, modern vrijhangend toilet met fontein. Royale (ouder) slaapkamer (ca. 5,20 x 2,53 m / ca. 13 m²) en 2e slaap-, werk- of hobbykamer (ca. 2,09 x 2,99 m / ca. 6,25 m²). Badkamer (ca. 2,14 x 2,09 m / ca. 4,47 m²) met wastafel, badkamerkastje, douche met glazen scheidingswand en wasmachine-aansluiting. Royale woonkamer (ca. 6,08 x 3,97 m / ca. 24,14 m²) met zeer fraai en rustgevend uitzicht over polderlandschap van de Haarlemmermeer en de Ringvaart. Eenvoudige maar nette half-open keuken (ca. 2,66 x 2,82 m / ca. 7,50 m²) met toegang naar het zonnige balkon op het Zuid-Oosten (ca. 4,43 m2). De keuken en de woonkamer beschikken over elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde. ALGEMEEN: • Bouwjaar: ca. 2000; • Totaal ca. 72 m2 woonruimte; • Verwarming en warm water: middels Intergas Kompakt HRE combi ketel (bouwjaar 2018); • Voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie, videofooninstallatie ; • Geheel voorzien van keurige laminaatvloer (drempelloos); • Rustige ligging aan de rand van de woonwijk met fraai uitzicht; • Woonoppervlakte: ca. 72 m² / Inhoud: ca. 204 m³ / Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 4,43 m² / Externe bergruimte (box): 5,64 m². Meetrapport conform NEN2580 aanwezig; • Servicekosten binnen de VVE: € 233,50 per maand (incl. berging) voor o.a. div. verzekeringen, schoonhouden en verlichting algemene ruimten, reservering onderhoud, administratiekosten etc. • Actieve en professioneel beheerde VvE (JVL Administraties) met inschrijving KvK, diverse verzekeringen, onderhoudsreserves, MJOP en jaarlijkse vergaderingen; • Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegrond(en); • Moderne groepenkast met 7 groepen; • Voorzien van “Toon”, een slimme thermostaat; • Energielabel: A (geldig tot 17-10-2035); • Vrij parkeren voor de deur op parkeerterrein en in de wijk; • Er is een elektrische laadpaal op het parkeerterrein van de VVE aanwezig; • Aanvaarding: in overleg (kan evt. snel); • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
204 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2104

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.