Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Frans Lisztlaan 20

2102CK Heemstede • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Super Makelaar

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 7.780

Galerie de photos

Frans Lisztlaan 20 Heemstede
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning van 205 m² in de Componistenbuurt van Heemstede – Energielabel A+ Wonen waar componisten de straatnamen bepalen en waar ruimte, licht en duurzaamheid samenkomen. Aan de Frans Lisztlaan 20 in Heemstede staat deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning uit 1954 met maar liefst 205 m² woonoppervlak, energielabel A+ en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een gezinswoning van dit formaat in de geliefde Componistenbuurt komt zelden beschikbaar. Met 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een riante woonkeuken met lichtstraat, zonnepanelen én een thuisbatterij is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Locatie – Wonen in de Componistenbuurt van Heemstede De Frans Lisztlaan ligt in één van de meest gewilde buurten van Heemstede. De Componistenbuurt staat bekend om haar rustige, groene karakter, brede lanen en kindvriendelijke sfeer. Voor wie zich afvraagt wat de beste buurten zijn om een woning te kopen in Heemstede: dit is zonder twijfel een toplocatie. Op loopafstand bevinden zich de winkels en horeca aan de Jan van Goyenstraat. Basisscholen en middelbare scholen liggen op enkele minuten fietsen. NS-station Heemstede-Aerdenhout bereik je in circa 5 minuten per fiets, met directe verbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem. De duinen van Zuid-Kennemerland en het strand van Zandvoort liggen op ongeveer 20 minuten fietsen. Hier woon je centraal in Kennemerland, met stad en natuur in perfecte balans. Indeling: Begane grond Je betreedt de woning via een royale entree met garderobe onder de trap, modern toilet en een uitgebreide meterkast met 22 groepen en 6 aardlekschakelaars. In de bergkast bevindt zich de thuisbatterij voor opslag van zonne-energie. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een plafondhoogte van circa 2.56 meter, een sfeervolle gashaard en een moderne en-suite doorgang. Een fijne plek om samen te komen of juist rustig te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkeuken met lichtstraat. Dankzij de grote glaspartijen en openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Het kookeiland met bar vormt het middelpunt van de ruimte. De keuken is uitgerust met onder andere een Quooker, wijnklimaatkast, Amerikaanse koelkast, combi-oven, separate oven en warmhoudlade. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en een tweede gashaard. Aangrenzend vind je de speelkamer en de garage met bergzolder en de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het veilig stallen van fietsen. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de eerste luxe badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast en biedt rust en comfort. De luxe badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en tweede toilet. Een moderne ruimte waar comfort centraal staat. Tweede verdieping Dankzij twee dakkapellen is de tweede verdieping verrassend ruim en licht. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Op de overloop bevindt zich de Remeha CV-ketel uit 2023. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en westen. Dat betekent zon van de middag tot in de avond. De tuin is breed opgezet en biedt alle ruimte om te spelen, uitgebreid te tafelen of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Via de openslaande deuren wordt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonkeuken. Duurzaamheid en techniek Wat is een goed energielabel voor een oudere woning? Voor een huis uit 1954 is energielabel A+ uitzonderlijk. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas en dubbelglas. De zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij zorgen voor efficiënte opslag en gebruik van energie. Dat betekent lagere energiekosten en voorbereid op de toekomst. Verwarming vindt plaats via een Remeha CV-ketel, radiatoren en vloerverwarming in de woonkeuken. Twee gashaarden zorgen voor extra sfeer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 205 m² • Perceeloppervlakte 376 m² • Inhoud ca. 550 m³ • Twee-onder-een-kapwoning uit 1954 • 8 kamers waarvan 5 slaapkamers • 2 luxe badkamers • Energielabel A+ • Zonnepanelen met thuisbatterij • Inpandige garage met bergzolder • Tuin op zuidwest • Gelegen in de Componistenbuurt van Heemstede • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
738 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2102

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.