Aller directement au contenu
Logo de Michiel van Maanen Makelaardij

Franz Lehárlaan 129

2102GM Heemstede • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: WvD Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.598

Galerie de photos

Franz Lehárlaan 129 Heemstede
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke en ruime hoekwoning (woonoppervlakte 142m2) in de geliefde Componistenbuurt, gelegen op 263m2 eigen grond! Aan een rustige, groene laan in Heemstede staat deze hoekwoning (met veel parkeergelegenheid), perfect voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Op de begane grond tref je een lichte woonkamer annex eetkamer, een semi open keuken en een aangebouwde berging. Op de eerste etage vind je een 2e toilet, drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel en toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De 2e etage is in 2015 voorzien van een riante dakkapel en zo is deze etage veranderd in een royale master-bedroom met een badkamer en suite (2018) met 3e toilet. Buiten geniet je van een heerlijke voortuin met middag en avondzon en een prettige royale achtertuin met sfeervolle veranda en ook perfect voor zonnige zomerdagen. Tevens is er aan de zijkant van de woning veel ruimte meteen praktische overkapping voor opslag en het parkeren van fietsen. Kinderen rennen via deze zijingang veilig het huis in terwijl jij geniet van de tuin. De Franz Lehárlaan is een veilige en brede straat met enkel bestemmingsverkeer – ideaal voor kinderen om buiten te spelen met een eigen voetbalveldje om de hoek. Scholen en sportvoorzieningen zijn hier in overvloed. Qua ligging zit je eveneens ideaal gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. De winkels van de Jan van Goyenstraat en de Binnenweg bereik je eenvoudig te voet of met de fiets. In tien minuten bereik je de oude binnenstad van Haarlem en met de auto ben je via de Europaweg zo de stad uit. De ligging nabij het Spaarne nodigt natuurlijk uit voor een fijne wandeling of vaartocht. En op korte afstand heb je een ruime keuze aan bossen, parken en natuurlijk de duinen en het strand. Oftewel een heerlijk familiehuis op een toplocatie – klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Indeling: Begane grond (57.75m2): entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en een ruime trapkast (garderobe), ruime woonkamer annex eetkamer met deur naar achtertuin, moderne keuken (2015) voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de bijkeuken. eerste etage (53.12m2): ruime overloop met separaat 2e toilet, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met vaste kastenwand en een slaapkamer aan de voorzijde eveneens met vaste kastenwand, wastafel en deur naar balkon, badkamer (2015) v.v. ligbad, inloopdouche en wastafel. tweede etage (30.70m2): overloop met breed dakraam en opstelling voor de wasmachine, droger en opslag, slaapkamer met dakkapel over de gehele achterzijde, knieschotten, ruime kleding- en bergingkasten en toegang naar de 2e badkamer (2018) v.v. 3e toilet, wastafelmeubel en douche. Bijzonderheden: * Van de franzleharlaan129 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Perceeloppervlakte 263m2, woonoppervlakte 142m2, Bouwjaar 1970 * Ideale gezinswoning, 4 slaapkamers en 2 badkamers * Voor-, zij en achtertuin voor ochtend-, middag en avondzon met houten berging en veranda * Energielabel D * Grotendeels dubbel glas en dakisolatie * Bouwtechnische keuring ter inzage * Voor maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden * Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2102

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.