Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Heemstede

Franz Lehárlaan 75

2102GJ Heemstede • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.236

Galerie de photos

Franz Lehárlaan 75 Heemstede
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in de rustige en geliefde Componistenbuurt staat deze verrassende ruime woning met ca. 30 meter diepe tuin op een zonnig perceel van 327 m2 eigen grond. Nadat de woning naar de huidige wensen en eisen gerenoveerd is biedt deze woning een fijne plek voor het hele gezin. De woning bestaat nu o.a. uit een woonkamer, een keuken, een bijkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Heb je behoefte aan meer ruimte dan zijn er aan de achterzijde uitstekende uitbouwmogelijkheden, wat de leefruimte op de parterre aanzienlijk kan vergroten. En door het plaatsen van grote dakkapellen op de 2e verdieping heb je de mogelijkheid om bijv. een extra slaap- en/of badkamer te realiseren. Aan de voorzijde vind je een diepe zonnige tuin op het zuiden. De ca. 30 meter diepe achtertuin heeft een vrije en ruimtelijke ligging en is voorzien van een aangebouwde berging en een achterom. Aan het perceel ligt nagenoeg de Wagnerkade, hier kan je zomers heerlijk zwemmen en suppen en 's winters de schaatsen onderbinden. Het huis ligt in een rustige, breed opgezette laan met alleen bestemmingsverkeer. In de laan zijn door de diverse parkeerhavens goede parkeermogelijkheden. Voor het hele gezin ligt dit huis perfect. Met enkele minuten fietsen sta je op de Binnenweg, de Raadhuisstraat of in de Jan van Goyenstraat waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, leuke boetieks, cafés en restaurants vindt en waar wekelijks een markt wordt gehouden. Met enkele minuten fiets je naar het bruisende stadshart van Haarlem met een rijk aanbod aan winkels, cultuur en uitgaansgelegenheden, naar vele natuurgebieden en naar het strand en de zee. De woning ligt dichtbij het NS-station met directe verbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. En met de auto zijn uitvalswegen snel bereikbaar. De kinderen lopen zo vanuit deze fijne gezinswoning naar de basisschool in de buurt of fietsen eenvoudig naar een middelbare school. Dichtbij liggen diverse sportfaciliteiten, een overdekt zwembad en wandelbos Groenendaal met een kinderboerderij, een speeltuin en een restaurant. Achter het Spaarne Gasthuis Heemstede ligt een leuke speeltuin met een voetbalveldje en diverse klimtoestellen. Deze woning biedt niet alleen een fijne leefruimte, maar ook een veelzijdige, gezinsvriendelijke omgeving met alles wat je nodig hebt in de directe nabijheid. Indeling: Parterre: entree, hal voorzien van toilet met fontein en ruime trapkast, zeer lichte woonkamer met parketvloer en deur naar tuin, dichte keuken met enig inbouwapparatuur en toegang naar bijkeuken met deur naar tuin, via hal trap naar.... 1e Verdieping: overloop met kast, slaapkamer aan voorzijde met wastafel, vaste kastenwand en deur naar balkon, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet, 2 slaapkamers aan achterzijde, via overloop trap naar.... 2e Verdieping: overloop met dakraam en cv-ketel, zolderkamer met dakkapel, wastafel en bergruimte Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 148 m2, inhoud ca. 529 m3 en 327 m2 eigen grond * Fijn gezinshuis * Modernisering vereist * Uitstekende uitbouwmogelijkheden * Mogelijkheid om extra slaap- en/of badkamer te realiseren * Zeer diepe tuin ca. 30 meter * Vrije ligging achterzijde * Achterom aanwezig * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
327 m²
Contenu
529 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2102

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.