Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

J. Dixlaan 40

2104CG Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 5.772

Galerie de photos

J. Dixlaan 40 Heemstede
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale gezinswoning met aanlegsteiger in Heemstede-Zuid. Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie? Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning biedt werkelijk alles: een zonnige tuin aan het water met eigen aanlegsteiger, twee privéparkeerplaatsen voor de deur, 5 slaapkamers én een werkkamer, een groene en rustige omgeving met strand en natuur op fietsafstand, en perfecte verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol. En dat alles zonder last te hebben van overvliegende vliegtuigen. Kortom: dé perfecte ligging. Indeling Begane grond • Rustige, kindvriendelijke laan met groen plantsoen naast het huis. • Oprit met twee privéparkeerplaatsen en de aanwezigheid van een laadpunt voor elektrische auto’s. • Entree met meterkast en vernieuwd toilet. • Uitgebouwde woonkamer met eikenhouten parketvloer, veel lichtinval en rookkanaal voor hout- of pelletkachel. • Luxe open keuken aan de voorzijde met complete inbouwapparatuur. • Extra ruimte (nu kantoor/praktijk/hobbyruimte) met aparte ingang en eigen verdieping erboven. Eerste verdieping • Voorzijde: royale slaapkamer. • Achterzijde: twee slaapkamers, waarvan één met grote wandkast. • Moderne badkamer (2018) met inloopdouche (regendouche + handdouche), zitje, dubbele wastafel, toilet en bidet. Vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping (zolder) • Vaste trap naar een ruime zolder, eenvoudig in te delen als 1 of 2 extra slaapkamers. • Wasruimte met CV-installatie, 200 liter boiler aangesloten op 2 zonnecollectoren, en aansluitingen voor wasmachine/droger. Tuin en water • Achtertuin op het zuidwesten, ca. 8 meter diep. • Twee terrassen, waarvan één direct aan het water. • Eigen water (ca. 70 m²) met aanlegsteiger – vaar zo naar de Ringvaart en verder Nederland in! • Schuur aanwezig. Omgeving • Gelegen op Prinseneiland in Heemstede-Zuid: rustig, groen en kindvriendelijk. • Direct naast het huis: een groen plantsoen met prettige burensfeer. • Natuurgebieden in de buurt: Overplaats met monumentale bomen, Groenendaalse Bos, Bennebroekbos en Landgoed Hagenduin. • Fietsend naar de Amsterdamse Waterleidingduinen of het strand van Zandvoort. • Speeltuin Linnaeushof (grootste van Europa) op enkele minuten lopen. • Scholen iets verderop, dichtbij maar zonder geluidsoverlast. • Supermarkten op loopafstand, Heemstede-centrum op 10 minuten fietsen. • Goede bereikbaarheid richting Haarlem, Amsterdam, Schiphol, Leiden en Zandvoort. • Bushaltes met verbindingen naar NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Haarlem op loopafstand. • Geen overlast van overvliegende vliegtuigen; er is geen vliegroute over de wijk. Highlights • Woonoppervlakte: ca. 162 m² • Inhoud: ca. 563 m³ • Perceel met ca. 70 m² eigen water en aanlegsteiger • Energielabel A • 9 zonnepanelen (elektriciteit) • 2 zonnecollectoren + boiler (warm water) • Zonnige tuin op het zuidwesten • Twee eigen parkeerplaatsen met mogelijkheid voor laadpunt elektrische auto • Gratis parkeren in de buurt • Badkamer vernieuwd in 2018 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 Waarom dit huis? Tien jaar geleden kozen wij voor dit huis vanwege de unieke ligging, het vele groen, de zonnige tuin aan het water en de prettige buurt. Met het comfort van parkeren voor de deur, de gezelligheid van het plantsoen en de nabijheid van stad, strand en natuur is dit de ideale plek voor een gezin. Perfecter kan bijna niet!

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
563 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2104

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.