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J. Noppenlaan 2

2103ZA Heemstede • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Smaak Makelaars

€ 860.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 879.050

Prix d'achat /m²: € 6.615

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J. Noppenlaan 2 Heemstede
Photo 35
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Description

***English below*** Luxe en energiezuinig wonen op mooie locatie nabij de Slottuin van Heemstede! Deze uitstekend onderhouden half vrijstaande gezinswoning is gelegen in de populaire en kleinschalige nieuwbouwwijk Slottuin. De woning is op de toekomst voorbereid, gasloos en volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en isolerende triple beglazing. Het huis beschikt over een brede tuingerichte woonkamer, luxe open keuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. Er is voldoende parkeergelegenheid achter de woning gelegen. Bijzonderheden: +Uitstekend geïsoleerde woning (2020) A+++ +Hoogwaardig afgewerkt +Luxe open keuken met inbouwapparatuur +Moderne badkamer en toilet +Heerlijke tuin met vrijstaande berging en achterom (zuidwest) en luxe zonnescherm +Vloerverwarming +Warmtepomp en WTW-installatie +Zonnepanelen +Grotendeels v.v. glad gestuukte wanden +Visgraat vloeren +Vrije ligging voorzijde aan plantsoen +Voldoende parkeergelegenheid aanwezig. +Rustig maar centraal wonen met diverse voorzieningen in de directe omgeving +Oplevering in overleg. Indeling Begane grond: entree, brede hal met uitgebreide meterkast, modern toilet met fonteintje, toegang tot de brede en tuingerichte woonkamer voorzien van luxe houten visgraatvloer en glad gestuukte wanden en plafond. In de trapkast bevindt zich de opstelling van de warmtepomp, boiler en is er bergruimte aanwezig. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de in 2024 fraai aangelegde zonnige achtertuin, gelegen het het zuid/westen met elektrisch zonnescherm. In de achtertuin staat een vrijstaand houten berging en er is een achterom aanwezig. De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi oven/magnetron, separate oven, koels-vriescombinatie, Quooker en bar met wijn klimaatkast. 1e Verdieping: overloop, royale slaapkamer en tweede slaapkamer aan de achterzijde. Derde slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, brede douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en 2e toilet. Deze verdieping heeft eveneens een fraaie vloerafwerking en glad gestuukte wanden. 2e Verdieping: ruime 4e slaapkamer met dakraam, werkkamer of vijfde slaapkamer en separate wasruimte met wasmachine, drogeraansluiting en WTW-installatie. Bergruimte achter de knieschotten en op de vliering is extra bergruimte gecreëerd. De J. Noppenlaan is op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen. In de kleinschalige nieuwbouwwijk Slottuin zijn speelvoorzieningen voor de kleintjes aanwezig en in de directie omgeving bevinden zich winkels, (basis)scholen, sportverenigingen/sportcomplexen, Oude Slot Heemstede, Groenendaalse bos en diverse uitvalswegen. Het gezellige centrum van Heemstede en Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op fietsafstand gelegen. Ditzelfde geldt voor de stranden/duinen van Bloemendaal & Zandvoort. Nabij uitvalswegen, Amsterdam en Schiphol. Om en nabij de woning is het vrij parkeren. ***English*** Luxurious and energy-efficient living in a perfect location near the Slottuin of Heemstede! This beautifully maintained semi-detached family home is located in the popular and small-scale new residential area Slottuin. The home is future-proof: gas-free, fully insulated, equipped with solar panels, a heat pump, and triple-glazed insulating windows. The house features a spacious garden-facing living room, a luxury open kitchen, a modern bathroom, five bedrooms, and a beautifully landscaped southwest-facing backyard with a shed and rear access. Ample parking is available behind the property. Highlights: Exceptionally well-insulated home (built in 2020) Energy Label A+++ High-quality finishes throughout Luxury open kitchen with built-in appliances Modern bathroom and toilet Lovely garden with detached wooden shed, rear access, southwest-facing, with luxury sunshade Underfloor heating throughout Heat pump and heat recovery system (WTW) Solar panels Mostly smooth plastered walls Herringbone wood flooring Unobstructed view at the front overlooking a green area Plenty of parking nearby Quiet yet central location with many amenities in the immediate vicinity Handover in consultation Layout Ground floor: Entrance, spacious hallway with modern fuse box, stylish toilet with washbasin. Access to the wide, garden-facing living room featuring luxurious herringbone wooden floors, smooth plastered walls and ceiling. Under the stairs you’ll find the heat pump, boiler, and extra storage space. French doors lead to the sunny, beautifully landscaped garden (2024), facing southwest, equipped with an electric sunshade. The garden includes a detached wooden shed and rear access. The luxury open kitchen, located at the front of the house, is fitted with high-end built-in appliances, including a dishwasher, induction hob with integrated extractor (Bora), combi oven/microwave, separate oven, fridge-freezer, Quooker tap, bar, and a climate-controlled wine cabinet. First floor: Landing, spacious master bedroom and second bedroom at the rear. Third bedroom at the front. The modern bathroom includes a bathtub, wide walk-in shower, vanity unit, designer radiator, and a second toilet. This floor also features elegant flooring and smooth plastered walls. Second floor: Large fourth bedroom with roof window, study or fifth bedroom, and a separate laundry room with washer and dryer connections and a heat recovery system (WTW). Additional storage space behind the knee walls and extra storage in the attic. Location: J. Noppenlaan is a quiet and family-friendly street. In the small-scale Slottuin neighborhood, there are play areas for young children, and nearby you’ll find shops, (primary) schools, sports clubs/complexes, the historic Oude Slot Heemstede, the Groenendaal forest and various main roads. The charming centers of Heemstede and Haarlem, with their many terraces and boutique shops, are just a short bike ride away. The same goes for the beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort. The property is also conveniently located for accessing Amsterdam and Schiphol Airport. Free parking is available around the property.

Prêt immobilier berekenen

€ 860.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 879.050

3,04%

Annuellement

%

€ 43.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 860.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
466 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2103

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

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