Aller directement au contenu
Logo de Mooi Makelaardij B.V.

Jacob van Campenstraat 22

2101VL Heemstede • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VHM Makelaars Amsterdam

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 6.273

Galerie de photos

Jacob van Campenstraat 22 Heemstede
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooi! en verrassend ruime jaren ’30 woning met multifunctioneel gastenverblijf. Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning uit 1935 is gelegen in een levendige en geliefde woonomgeving, met de Raadhuisstraat, de Binnenweg en de haven letterlijk om de hoek. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een stijlvolle dakopbouw en in de zonnige tuin bevindt zich een hoogwaardig gerealiseerd, multifunctioneel gastenverblijf van circa 32 m². Waar voorheen een schuur stond, is nu een volwaardige extra woonruimte gecreëerd met een eigen badkamer, keuken, berging en een separate entree via de achterom. Ideaal als au-pairverblijf, gastenverblijf, kantoor aan huis of voor oudere kinderen. De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van circa 157 m² en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een luxe afwerking, een sfeervolle woonkamer met erker en open haard, moderne en-suite deuren en een royale woonkeuken. Een huis dat je gezien móét hebben. L O C A T I E De woning is gelegen in een autoluwe en bijzonder kindvriendelijke straat. Op loopafstand bevinden zich de winkelstraten voor de dagelijkse boodschappen, gezellige boetieks, diverse eetgelegenheden en de wekelijkse markt. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het Groenendaalse Bos, sportverenigingen, het overdekte zwembad en diverse basisscholen, middelbaar- en hoger onderwijs. NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt eveneens op korte fietsafstand en biedt uitstekende verbindingen richting onder andere Haarlem, Leiden, Den Haag en Amsterdam. Ook het historische centrum van Haarlem, evenals het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort, zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen in de directe nabijheid gelegen. I N D E L I N G Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een garderobe, meterkast, berging en een modern betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer is door middel van stijlvolle houten en-suite deuren verdeeld in een sfeervolle zitkamer met erker en open haard en een royale woonkeuken. De keuken met kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi magnetron/oven, tweede oven en een inbouwkoelkast met vriezer. De keuken is verder uitgerust met een Quooker en beschikt over een praktische werkplek. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras en achterin de tuin is een fijne speelruimte voor kinderen. Gastenverblijf Het gastenverblijf vormt een absolute meerwaarde. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, op maat gemaakte kasten, een eigen cv-installatie, een complete keuken, een badkamer met toilet, douche en wastafel, én een separate berging. Een comfortabele en zelfstandige ruimte met talloze gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één ideaal als werk- of kinderkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee dakkapellen en is momenteel ingericht als één zeer ruime slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de technische ruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. B I J Z O N D E R H E D E N • Woonoppervlakte woning: ca. 157 m² • Woonoppervlakte gastenverblijf: ca. 32 m² • Totale inhoud: ca. 649 m³ • Perceeloppervlakte: 225 m² eigen grond • Energielabel D • Zonnige tuin op het zuiden • Achterom via het gastenverblijf • Centrale en geliefde ligging • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur • Open haard • Moderne en-suite deuren • Vier slaapkamers • Vraagprijs: € 985.000,- k.k. Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
649 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2101

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.