Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Jan van Goyenstraat 2

2102CB Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 4.397

Galerie de photos

Jan van Goyenstraat 2 Heemstede
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke hoekwoning met winkelruimte, riante woonverdiepingen en zonnige tuin – wonen en werken in hartje Heemstede! Aan de levendige en geliefde Jan van Goyenstraat in Heemstede, waar buurtgevoel, gezelligheid en praktisch gemak samenkomen, staat deze verrassend ruime hoekwoning met multifunctionele ruimte. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op een toplocatie. Met een totaal woonoppervlak van ruim 306 m² verdeeld over vier woonlagen, een diepe en groene stadstuin op het zuiden én een winkelruimte met historie (voorheen een bekende Albert Heijn), biedt deze woning eindeloze mogelijkheden. Denk aan een atelier, praktijk, winkel of een royaal gezinshuis – hier kan het allemaal. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: • Zeer royaal: meer dan 306 m² woonoppervlak • Authentiek winkelpand met prachtige raampartijen aan de voorzijde • Lichte, uitgebouwde leef-keuken met zicht en toegang tot de tuin • Ruime tuin met volop privacy en middag-/avondzon • Gelegen in een levendige winkelstraat met ambachtelijke ondernemers, horeca en supermarkten Wonen in de Jan van Goyenstraat betekent alles op loopafstand. Denk aan speciaalzaken, koffiebars, een ijssalon, scholen, sportverenigingen en het Groenendaalse Bos om de hoek. Haarlem centrum ligt op 10 minuten fietsen, en via de N201 en A9 ben je zó in Amsterdam of op Schiphol. Indeling Begane grond Via de brede glazen entree stap je binnen in de voormalige winkelruimte – nu ingericht als sfeervolle showroom met hoge plafonds, karakteristieke details en een warme, creatieve uitstraling. Aan de achterzijde vind je de moderne leefkeuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Ideaal voor lange diners of zomerse avonden in de buitenlucht. Achter de winkel bevindt zich nog een hal met achterdeur en toegang naar het souterrain en de eerste verdieping. Eerste verdieping Deze verdieping is ingericht met meerdere ruime kamers die momenteel deels in gebruik zijn als woonkamer, deels als werk-/opslagruimte. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een royale living met separate eetkamer of bijvoorbeeld kantoor aan huis. Tweede verdieping Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn voorzien van grote ramen met uitzicht op de winkelstraat en de tuinzijde. De badkamer is modern en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Souterrain Ook het souterrain biedt volop mogelijkheden. Met een oppervlakte van ruim 63 m² is deze ruimte geschikt als hobbyruimte, extra opslag, speelkamer of zelfs een thuisbioscoop. Tuin De achtertuin is een ware verrassing: ruim, groen en met meerdere zitplekken. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon in een oase van rust, midden in de dorpsdrukte. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 307 m² • Perceeloppervlakte: 215 m² • Hoekperceel met brede tuin op het westen • Geregistreerd energielabel • 9 kamers waarvan 4 slaapkamers • Bouwjaar 1923 • Gelegen in gewilde winkelstraat met veel passantenverkeer • Op loopafstand van winkels, scholen, bos en openbaar vervoer • Unieke kans om wonen en werken te combineren • Oplevering in overleg Ben jij klaar om je woondromen te combineren met jouw ondernemerschap? Of zoek je gewoon nét dat beetje extra ruimte en karakter? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een woning die je met eigen ogen moet ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
307 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
1156 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2102

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.