Aller directement au contenu
Logo de wbos makelaars

Lanckhorstlaan 89

2101BB Heemstede • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

€ 1.375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.404.350

Prix d'achat /m²: € 6.674

Galerie de photos

Lanckhorstlaan 89 Heemstede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een super karakteristiek en charmant gezinshuis! Gelegen op een prachtige locatie binnen Heemstede. / Royale twee-onder-een-kap woning met oprit (bouwjaar 1928) / Gezinswoning met zeer nette staat van onderhoud / Riante voor- zij en achtertuin met gezellige veranda / Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein / Voorzien van o.a. zes goed formaat slaapkamers en twee badkamers / Gelegen om de hoek van Heemstede-Aerdenhout, de Binnenweg en Binnenstad van Haarlem LOOP JE VISUEEL MEE? - PARTERRE Via oprit voor meerdere auto's met fietsenstalling voor de woning vinden wij de entree tot dit geweldige gezinshuis. Het aangezicht van het gezinshuis alleen is al super charmant en statig! Laten wij naar binnen gaan. De voordeur met overkapping brengt ons naar een karakteristieke hal met originele granitovloer en bordestrap. Tevens bevindt zich hier ook het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je o.a. doorgang naar de woonkamer aan de voorzijde van het huis. Deze woning heeft maar liefst twee grote woonkamers! Wat hier meteen opvalt is de strakke afwerking en de breedte en hoogtemaat van het plafond. Hier kan je heerlijk bij de haard zitten of gezellig lang tafelen met vrienden. Aan de achterzijde grenzend aan de tuin ligt de tweede heerlijke leefruimte van dit gezinshuis. Ook hier is meer dan voldoende ruimte voor een lange tafel en een gezellige zithoek bij de gashaard. Deze ruimte staat in open verbinding met de moderne greep loze woonkeuken die is voorzien van o.a een Quookerkraan en diverse inbouwapparatuur. De keukenvloer beschikt over vloerverwarming. Tevens vind je hier ook toegang tot de onderliggende kelder en handige bijkeuken. Middels de schuifpui maak je de achtertuin heel gemakkelijk onderdeel van jouw leefruimte! De tuin is sfeervol aangelegd en is zonnig en geheel privacyvol gelegen. - EERSTE VERDIEPING Via de stijlvolle bordestrap komen we op een ruime overloop. Op deze verdieping vinden we maar liefst drie ruime slaapkamers en een badkamer. De achterslaapkamer is voorzien van een ruim balkon (3.32m x 3.42m) op het zuiden. Aan de voorzijde tref je eveneens een ruime slaapkamer met balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. - TWEEDE VERDIEPING Een volwaardige verdieping gelegen onder de sfeervolle kapconstructie! Via de ruime overloop heb je toegang tot wederom drie slaapkamers allen voorzien van een dakkapel. Hierdoor voelt ook deze verdieping heerlijk licht aan. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Ideaal voor opgroeiende kinderen, een Au pair of uitstekend te gebruiken als kantoor/atelier ruimte. - VLIERING Een ruime bergvliering, bereikbaar middels een heuse bibliotheektrap. Perfect om kerstspullen, koffers en dergelijke uit het zicht op te bergen. - TUIN Eén van de grote pluspunten van deze woning is de heerlijke tuin, een waar verlengstuk van het huis! Een riante voortuin met overkapping waar je je fiets droog kunt stallen en je voldoende parkeergelegenheid hebt op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten een biedt de gehele dag door de zon. Aan schaduwplekken is gedacht, een sfeervolle veranda biedt uitkomst voor de warme dagen. Of juist wat extra warmte tijdens zwoele avonden. Achterin de tuin vind je ook nog een berging waar je met gemak het tuingereedschap in kwijt kunt. KEN JE DE BUURT? Deze woning is super centraal gelegen in Heemstede. Om de hoek vind je diverse scholen, een grote supermarkt en twee winkelstraten (Binnenweg-Raadhuisstraat en Jan van Goyenstraat). Nog geen tien minuten fietsen en je staat midden in de Haarlemse binnenstad. Liever de natuur in? Bossen, duinen en strand zijn eveneens op fietsafstand gelegen. En uiteraard op beperkte afstand van Amsterdam, Schiphol en Den Haag. NS-station Heemstede-Aerdenhout bevindt zich op loopafstand. GOED OM TE WETEN: - Goed onderhouden en ruim gezinshuis uit 1928 - Beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen (2022) - Achterzijde geschilderd in 2024, voorkant in 2022 - Gevels geïsoleerd met EPS isolatie in 2021 - Vloer geïsoleerd met Tonzon-vloerisolatie - Documentatie via ons online bezichtigingsdossier - Oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials zijn alvast meer foto’s en video’s van deze woning te vinden. Contact ons team en maak een afspraak! ENGLISH: A truly charming and characterful family home! / Situated in a beautiful location in the heart of Heemstede. / Spacious semi-detached family home with private driveway (built in 1928) / Impeccably maintained and move-in ready / Expansive front, side, and back gardens with a cozy veranda / Private parking for multiple cars / Features six well-sized bedrooms and two bathrooms Located around the corner from Heemstede-Aerdenhout Station, Binnenweg shopping street, and Haarlem city centre. JOIN US FOR A VISUAL TOUR - GROUND FLOOR Via the spacious driveway, with room for multiple vehicles and a covered bike storage area, we reach the entrance of this wonderful family home. The charming and stately facade alone makes a great first impression. Let’s step inside! The covered front door leads to a characterful hallway with original terrazzo flooring and a classic staircase. Also located here is a guest toilet with washbasin. From the hallway, you access the front living room. This home boasts not one, but two generous living areas. The first thing you'll notice is the sleek finish and the impressive ceiling height and width. It’s the perfect place to relax by the fireplace or host dinner with friends. At the rear of the house, adjacent to the garden, is the second inviting living space, ideal for both lounging and dining. This area flows into the sleek, handleless modern kitchen, which includes a Quooker tap and various built-in appliances. The kitchen floor features underfloor heating. There is also access to a practical pantry and a cellar. Large sliding doors seamlessly connect the indoor space to the sun-soaked and private back garden. - FIRST FLOOR The elegant staircase leads to a spacious landing. This floor offers three large bedrooms and a family bathroom. The rear bedroom features a large south-facing balcony (3.32m x 3.42m), while the front bedroom also has its own balcony. The bathroom includes a bathtub, walk-in shower, double vanity, and toilet. - SECOND FLOOR A full-height top floor beneath a charming roof structure! From the generous landing, you access three more bedrooms, each featuring a dormer, which makes this floor feel light and airy. There is also a second bathroom with a shower, toilet, and washbasin—ideal for growing children, a live-in au pair, or use as a home office or studio. - ATTIC A spacious attic, easily accessible via a library-style ladder—perfect for storing holiday decorations, suitcases, and other items out of sight. - GARDEN One of the home's major highlights is the fabulous garden, a true extension of the living space! The large front garden includes a covered area for bikes and offers ample parking on private grounds. The sunny southwest-facing back garden gets sun throughout the day. There are shaded areas too, thanks to a stylish veranda, ideal for warm summer days or cozy evenings outdoors. At the back of the garden, you'll find a shed for garden tools and extra storage. DISCOVER THE NEIGHBOURHOOD This property is superbly located in Heemstede. Just around the corner are schools, a large supermarket, and two popular shopping streets: Binnenweg-Raadhuisstraat and Jan van Goyenstraat. The vibrant centre of Haarlem is less than ten minutes away by bike. Prefer nature? Forests, dunes, and beaches are also within cycling distance. Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague are easily accessible, and Heemstede-Aerdenhout train station is just a short walk away. GOOD TO KNOW - Spacious and well-maintained family home from 1928 - Equipped with 12 solar panels (installed in 2022) - Exterior rear painted in 2024; front in 2022 - Façade insulation with EPS (2021) - Floor insulated with Tonzon floor insulation - Full documentation available in our online viewing dossier - Handover in consultation SCHEDULE A VIEWING? Our real estate agents are happy to give you a personal tour. More photos and videos can be found on our social channels Contact our team to schedule your appointment!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,04%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
835 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2101

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.