Aller directement au contenu
Logo de wbos makelaars

Marga Klompélaan 22

2104TC Heemstede • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DMC Overveen

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.793

Galerie de photos

Marga Klompélaan 22 Heemstede
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een blijvend vakantiegevoel – met uitzicht over de Ringvaart en landerijen. We nemen je mee: / hoekwoning ca. 92 m² wonen + 17 m² berging / drie slaapkamers en een verzorgde badkamer / gelegen op een extra breed perceel met veel privacy / zonnige achtertuin (zuidwest) met meerdere terrassen / zijraam met uniek uitzicht over de Ringvaart / aangebouwde stenen berging met achterom / garage van ca. 18 m² separaat te koop (€ 40.000,-) / gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk Merlenhoven LOOP JE VISUEEL EVEN MEE Deze verrassend lichte en sfeervolle hoekwoning in Merlenhoven biedt je elke dag een uitzicht waar je stil van wordt. Direct aan de Ringvaart, met vrij zicht over de uitgestrekte weilanden richting de Bennebroekerdijk. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. We starten in de ruime hal met meterkast, separaat toilet en handige bergkast met cv-opstelling. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen én een extra zijraam voor panoramisch uitzicht over het water. Aan de voorzijde vind je de nette keuken, ook met weids uitzicht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is zonnig en verrassend ruim. Je vindt hier meerdere terrassen, een buitenbarbecue, een knusse zithoek aan de zijkant met zicht op de Ringvaart én een extra stuk grond dat perfect is voor bijvoorbeeld een boottrailer of extra berging. De aangebouwde stenen schuur en handige achterom maken het compleet. OP DE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en een royale kamer aan de voorzijde. De badkamer is verzorgd en compleet uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. GARAGE Extra aantrekkelijk: in de directe nabijheid wordt een garage van ca. 18 m² separaat aangeboden. Kandidaten zijn er al, maar als koper van dit huis krijgt u eerste keus! GOED OM TE WETEN • perceel is extra breed • aangebouwde stenen berging + achterom • fraai aangelegde tuin op het zuidwesten • cv-ketel Remeha C35 uit 2007 • elektra: 7 groepen met aardlekschakelaar • energielabel C • fenomenaal vrij uitzicht over de Ringvaart en landerijen • rustige en kindvriendelijke ligging in Merlenhoven • verkoop geschied met een nooit bewoond clausule • garage van ca. 18 m² separaat te koop voor € 40.000,- • oplevering in overleg • documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier KOM JE KIJKEN? Deze woning is echt iets voor wie zoekt naar rust, ruimte, uitzicht én comfort. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer foto’s en sfeerbeelden van deze woning. ___ENGLISH: Every day feels like a holiday – with uninterrupted views over the Ringvaart canal and open fields. Let us show you around: / corner house with approx. 92 m² of living space + 17 m² storage / three bedrooms and a well-maintained bathroom / located on an extra-wide plot with plenty of privacy / sunny southwest-facing garden with multiple terraces / side window with unique panoramic views over the canal / attached brick storage shed with rear entrance / garage of approx. 18 m² offered separately for €40,000 / located in the popular and family-friendly Merlenhoven neighbourhood TAKE A VISUAL TOUR This surprisingly light and charming corner home in Merlenhoven offers you a daily view that never gets old. Situated right on the Ringvaart, overlooking wide, open fields stretching toward the Bennebroekerdijk. Here, you live peacefully and surrounded by greenery, yet with all amenities literally around the corner. We enter via the spacious hallway, with a meter cupboard, separate toilet, and convenient storage room housing the central heating unit. The garden-facing living room is bright and well-proportioned, with large windows and a side window framing the beautiful water views. At the front of the home is a neat kitchen, also with a panoramic view and fitted with various built-in appliances. The back garden is a real surprise: sunny, generous, and laid out with multiple terraces. You'll find a spacious terrace directly behind the house, a barbecue area at the rear, and a cosy seating area at the side with a view over the Ringvaart. There's also an attached brick shed and an extra piece of land, currently used to store a boat trailer. UPSTAIRS The landing leads to three bedrooms: two at the rear and one generous room at the front. The bathroom is neat and well equipped, with a bathtub, separate shower, sink, and second toilet. GARAGE An added bonus: a garage of approx. 18 m² is available just down the street. There is already interest, but as the buyer of the house, you’ll have first right of purchase. GOOD TO KNOW • extra-wide plot • attached brick shed with rear access • beautifully landscaped southwest-facing garden • central heating boiler: Remeha C35 (2007) • electrical system: 7 circuits with earth leakage switch • energy label C • unique and permanent open views over the Ringvaart and surrounding landscape • peaceful, family-friendly location in Merlenhoven • garage (approx. 18 m²) separately for sale for €40,000 • handover in consultation • full documentation available via the online viewing file WANT TO COME TAKE A LOOK? This is a home for those seeking peace, space, views, and comfort. Our estate agents are happy to take the time for a relaxed and personal tour. Call or email us for an appointment. On our socials you’ll already find more photos and impressions of this wonderful property.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
346 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2104

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.