Aller directement au contenu
Logo de JRS Makelaars Heemstede

Offenbachlaan 89

2102ZR Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 5.195

Galerie de photos

Offenbachlaan 89 Heemstede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***** English text below Ruim en licht 3-kamer appartement met fantastisch uitzicht! Welkom in dit ruime en zeer lichte 3-kamer appartement met prachtig uitzicht over het haventje, het Spaarne en de omliggende weilanden. Dit comfortabele appartement gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex Spaarneborgh III en heeft een royale woonoppervlak van 128 m². Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een heerlijk zonneterras gelegen op het oosten; hier kun je genieten van het buitenleven en van het zicht op de steeds veranderende natuur en het levendige haventje. Bij binnenkomst valt direct de goede maatvoering van het appartement op. Zo is er een brede woonkamer en een aparte ruime eetkamer (voorheen 2e slaapkamer), waardoor je vanuit meerdere zithoeken van het mooie uitzicht kunt genieten. In de dichte keuken is ruimte voor een eettafel. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal en heeft een eigen toegang naar de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en ruimte voor een wasmachine. De eetkamer was voorheen een 2e slaapkamer en die kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. Er is tevens een 2e gastenbadkamer en een apart toilet. In de hal een aparte garderobekast en een grote bergkast. Op de begane grond is nog een handige berging voor het opslaan van koffers, kerst- en andere spullen. Spaarneborgh is een geliefde en veilige omgeving, centraal gelegen in Heemstede nabij winkels (Raadhuisstraat/Binnenweg en Jan van Goyenstraat op loopafstand), openbaar vervoer en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het centrum van Haarlem, het strand en de duinen liggen op fietsafstand. Parkeren voor uzelf en uw gasten kan voor de deur. Vanaf de vernieuwde hal gaan we via de lift of het trappenhuis naar de tweede verdieping. Op de begane grond heeft u uw eigen berging gelegen dichtbij de lift. Het appartement is keurig verzorgd en het complex is recentelijk voorzien van HR++ beglazing. Indeling: Begane grond: entree met lift, privé berging. 2e Verdieping: Entree, hal met garderobekast en toilet met fonteintje, royale living met schuifpui naar het zonneterras en meerdere zithoeken, ruime eetkamer (voorheen 2e slaapkamer), dichte keuken met toegang naar een balkon, royale hoofdslaapkamer met toegang naar de badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, 2e badkamer c.q. gastenbadkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, ruime bergkast. Kenmerken: • Woonoppervlakte 128 m2 • Bouwjaar: 1976 • Voorzien van zonneterras gelegen op het oosten (17 m²) • Prachtig weids uitzicht op het haventje, het Spaarne en de weilanden • Voorzien van HR++ beglazing • Energielabel C • Parkeren voor de deur • Gezonde en actieve VVE • Servicekosten 2025 per maand: € 432,88 exclusief voorschot nutsvoorzieningen • Huismeester dagelijks aanwezig (op werkdagen) • Centraal gelegen t.o.v. winkels, natuurgebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen • Oplevering kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief ***** Spacious and bright 2-Bedroom apartment with fantastic views! Welcome to this spacious and very bright 2-bedroom apartment with beautiful views over the little harbor, the Spaarne River, and the surrounding meadows. This comfortable apartment is located on the 2nd floor of the apartment complex Spaarneborgh III and offers a generous living space of 128 m². From the living room, you have access to a lovely sun terrace facing east; here you can enjoy outdoor living and take in the ever-changing nature and the lively harbor view. Upon entering, the excellent proportions of the apartment are immediately noticeable. The wide living room and separate spacious dining room (formerly the 2nd bedroom) allow you to enjoy the beautiful views from multiple seating areas. The closed kitchen offers enough space for a dining table. The bedroom at the rear is very spacious and has its own access to the bathroom. The bathroom is modern and features a large walk-in shower, a washbasin, and space for a washing machine. The dining room was formerly a 2nd bedroom and can easily be converted back into a bedroom. There is also a 2nd guest bathroom and a separate toilet. In the hallway, you'll find a separate coat closet and a large storage cupboard. On the ground floor, there is a convenient storage room for storing suitcases, Christmas decorations, and other items. Spaarneborgh is a popular and safe area, centrally located in Heemstede near shops (Raadhuisstraat/Binnenweg and Jan van Goyenstraat within walking distance), public transport, and main roads to Amsterdam, Schiphol, and The Hague. The city center of Haarlem, the beach, and the dunes are all within cycling distance. Parking for yourself and your guests is available right in front of the building. From the newly renovated entrance hall, you can reach the second floor by elevator or staircase. On the ground floor, you have your own storage room located close to the elevator. The apartment is well maintained, and the complex has recently been fitted with HR++ double glazing. Layout: Ground floor: Entrance with elevator, private storage room. 2nd Floor: Entrance, hallway with coat closet and toilet with washbasin, spacious living room with sliding doors to the sun terrace and multiple seating areas, large dining room (formerly 2nd bedroom), closed kitchen with access to a balcony, generous master bedroom with access to the bathroom with large walk-in shower, washbasin and washing machine connection, 2nd bathroom or guest bathroom with shower and washbasin, large storage cupboard. Features: • Living area 128 m² • Built in: 1976 • Sun terrace facing east (17 m²) • Beautiful panoramic views over the harbor, the Spaarne River, and the meadows • Fitted with HR++ double glazing • Energy label: C • Parking available in front of the building • Healthy and active owners' association (VvE) • Monthly service costs / VvE contribution in 2025: € 432,88 exclusive advance heating and water costs • Caretaker present daily (on weekdays) • Centrally located near shops, nature reserves, public transport, and main roads • Available for quick move-in This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2102

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.