Aller directement au contenu
Logo de JRS Makelaars Heemstede

Offenbachlaan 96

2102ZR Heemstede • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.534

Galerie de photos

Offenbachlaan 96 Heemstede
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

***** English text below Comfortabel en licht 3-kamerappartement met schitterend uitzicht Dit fraaie appartement valt op door de prachtige lichtinval en het weidse uitzicht over het haventje, het Spaarne en de omliggende weilanden. Het ligt op de vijfde verdieping van het appartementencomplex Spaarneborgh III en is het enige appartement op deze etage – wat zorgt voor extra privacy. Met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m² biedt het een comfortabele en royale leefruimte. De ruime living heeft ramen aan twee zijden, waardoor het heerlijk licht is. Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifpui het zonnige terras op het oosten, waar u geniet van een schilderachtig uitzicht over het water en het groen. De moderne, dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat, beide met hetzelfde prachtige uitzicht. De hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kasten met plaats voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. De en-suite badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Spaarneborgh is een geliefde en veilige woonomgeving, centraal gelegen in Heemstede. Op loopafstand vindt u de winkels aan de Raadhuisstraat/Binnenweg en de Jan van Goyenstraat. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen liggen op fietsafstand. Parkeren kan eenvoudig voor de deur, voor bewoners én gasten. Via de vernieuwde centrale hal bereikt u de vijfde verdieping met de lift of het trappenhuis. Op de begane grond is er een eigen berging. Het appartement is keurig onderhouden en het complex is recent voorzien van HR++-beglazing. Indeling: Begane grond: entree met lift, privé berging. 5e Verdieping: entree, ruime hal met garderobe, ingebouwde kast en toilet met fonteintje. Royale living met schuifpui naar het zonneterras, dichte keuken met inbouwapparatuur, hoofdslaapkamer met inbouwkast voor wasmachine en droger en toegang tot de en-suite badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, tweede slaap-/werkkamer. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 131 m2 • Bouwjaar: 1976 • Ruim 3-kamer appartement, voorheen 4 kamers • Zonneterras gelegen op het oosten • Prachtig weids uitzicht op het haventje, het Spaarne en de weilanden • Voorzien van HR++ beglazing • Energielabel C • Parkeren voor de deur • Gezonde en actieve VVE • Servicekosten 2025 per maand: € 457,-. exclusief voorschot nutsvoorzieningen € 130,- p.m. • Huismeester dagelijks aanwezig (op werkdagen) • Centraal gelegen t.o.v. winkels, natuurgebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen • Oplevering kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief ***** Comfortable and Bright 3-Room Apartment with Stunning Views This beautiful apartment stands out for its abundant natural light and sweeping views of the small harbor, the Spaarne River, and the surrounding meadows. It is located on the fifth floor of the Spaarneborgh III apartment complex and is the only apartment on this level, ensuring exceptional privacy. With a generous living area of approximately 131 m², it offers a spacious and comfortable home. The large living room features windows on two sides, creating a bright and airy atmosphere. From here, sliding doors open onto a sunny east-facing terrace, where you can enjoy picturesque views of the water and greenery. The modern enclosed kitchen is fitted with a range of built-in appliances. There are two well-proportioned bedrooms, both benefiting from the same beautiful view. The primary bedroom includes built-in wardrobes with space for a washing machine and dryer, as well as additional storage. The en-suite bathroom is equipped with a spacious walk-in shower and a double washbasin. Spaarneborgh is a highly sought-after and safe residential area, centrally located in Heemstede. Shops along Raadhuisstraat/Binnenweg and Jan van Goyenstraat are within walking distance. Public transport and major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague are easily accessible. The vibrant city center of Haarlem, as well as the beach and dunes, can be reached by bike. Parking for residents and guests is available right in front of the building. The recently renovated central hall provides access to the fifth floor via lift or staircase. A private storage room is located on the ground floor. The apartment is well maintained, and the complex has recently been fitted with HR++ double glazing. Layout Ground floor: main entrance with lift and private storage room. Fifth floor: entrance, spacious hall with wardrobe, built-in closet, and toilet with washbasin. Generous living room with sliding doors to the sun terrace, enclosed kitchen with built-in appliances, primary bedroom with built-in wardrobe for washing machine and dryer and access to the en-suite bathroom with walk-in shower and double washbasin, second bedroom/study. Features • Living area approx. 131 m² • Built in 1976 • Spacious 3-room apartment, formerly 4 rooms • Sun terrace facing east • Beautiful panoramic views over the harbor, the Spaarne River, and the meadows • Fitted with HR++ double glazing • Energy label: C • Parking available in front of the building • Healthy and active owners' association (VvE) • Monthly service costs / VvE contribution in 2025: € 457 excl. advance payment for heating and water costs € 130 p.m. • Caretaker present daily (on weekdays) • Centrally located near shops, nature reserves, public transport, and main roads • Available for quick move-in This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2102

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.