Aller directement au contenu
Logo de JRS Makelaars Heemstede

Ooievaarlaan 17

2106DC Heemstede • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 6.989

Galerie de photos

Ooievaarlaan 17 Heemstede
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterend, royaal (186m2) familiehuis met garage, oprit en zeer zonnige achtertuin aan het water. In de charmante en gewilde wijk "Vogelpark", op de grens van Heemstede en Aerdenhout, staat deze aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning in de geliefde jaren '30 stijl, met garage, eigen oprit, voortuin en zeer zonnige achtertuin aan het water. De woning beschikt momenteel over 4 goede slaapkamers, maar dit aantal kan, met een paar kleine aanpassingen, om worden getoverd tot maar liefst 6 slaapkamers! (zie plattegronden). Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de ruimtelijkheid en de prachtige lichtinval, versterkt door het extra zijraam, de oriëntatie naar het zuiden en het relatief vrije uitzicht aan de achterzijde. De riante woonkamer vormt het hart van het huis, en staat in verbinding met de verwarmde garage, welke is voorzien van warm en koud water, de luxe open designkeuken (Bontempi, uitgevoerd in "Ferrari-rood") en de zonnige achtertuin. De heerlijke achtertuin is een oase van rust, perfect gelegen op het zonnige zuiden en direct grenzend aan een binnenwatertje. Hier geniet u van volledige privacy, lange zomeravonden. Parkeren is een luxe op zich, met ruimte voor twee auto's op de eigen oprit en de aangebouwde, verwarmde garage. De garage van ca. 15 m² is eventueel ook makkelijk bij de woonruimte te betrekken, omdat deze al via de woonkamer bereikbaar is en bovendien voorzien van vloerverwarming. Vanuit de garage is ook de tuin bereikbaar. Indeling: Parterre: verzorgde voortuin met diepe oprit naar de aangebouwde garage, entree hal met garderobe, meterkast en toilet voorzien van fonteintje, ruime, open woonkeuken en heerlijk lichte woonkamer gericht op het Zuiden en de tuin, welke te bereiken is via de twee dubbele openslaande deuren. 1e verdieping: ruime overloop, apart toilet voorzien van fonteintje, royale slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde gelegen (eventueel te splitsen in twee slaapkamers), ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en de trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: ruime overloop waar eenvoudige een extra slaapkamer kan worden gecreëerd (vloerverwarming al voorbereid), vaste kast met cv-ketel en ventilatie-unit, L vormige slaapkamer aan de achterzijde voorzien van Velux-dakraam en vaste wastafel. Vanaf de overloop is ook de vliering te bereiken via een vlizotrap. Ook biedt deze verdieping veel extra bergruimte achter de knieschotten Deze villa, gebouwd in 2009 met uitsluitend hoogwaardige materialen, verkeert in een onberispelijke staat van onderhoud. Schilderwerk buitenzijde is juni 2025 nog gedaan, ook zijn recent de goten vervangen. De locatie is simpelweg perfect: winkels, kinderdagverblijven, scholen en het NS-station Heemstede-Aerdenhout liggen op loopafstand, terwijl het bruisende centrum van Haarlem, de duinen en het strand slechts een korte fietstocht verwijderd zijn. Dit is de ideale gezinswoning waar dromen werkelijkheid worden. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging om de unieke sfeer zelf te ervaren. Pluspunten: • Fraaie, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning • Woonoppervlakte: ca. 186 m² • Perceeloppervlakte: ca. 271 m² • Slaapkamers: 4, eventueel eenvoudig 6 van te maken • Energielabel A+ • 16 Zonnepanelen • Zeer goed onderhouden • Zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan binnenwater • Eigen oprit en aangebouwde garage • Volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte te regelen • Cv-ketel vervangen in 2021 • Alle binnendeuren zijn vervangen voor moderne paneeldeuren • Locatie: Kindvriendelijke wijk "Vogelpark" • Op loopafstand (ca. 200 m) van bus, trein en de winkels aan de Zandvoortselaan • Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
690 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2106

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.