Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Reigerlaan 22

2106DE Heemstede • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooi Makelaardij B.V.
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Reigerlaan 22 Heemstede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam familiehuis aan het water, met A+++ label en 22 zonnepanelen in een groene en kindvriendelijke buurt. Aan de rustige en geliefde Reigerlaan in Heemstede staat deze moderne, energiezuinige uitgebouwde twee-onder-een-kap uit 2008, gelegen aan het water en op loopafstand van scholen en het station. De woning combineert een kindvriendelijke ligging met duurzame technologie en comfort. Een ideale kans voor wie toekomstbestendig wil wonen in een groene, centrale omgeving. Duurzaam & energiezuinig wonen Deze woning scoort maximaal op duurzaamheid: met 22 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een thuisbatterij en uitstekende isolatie beschikt de woning over energielabel A+++. De slimme energiebesparende voorzieningen zorgen voor bijzonder lage energielasten én een hoge mate van wooncomfort. Je bent hier voorbereid op de toekomst! Locatie Reigerlaan 22 ligt in een rustige woonwijk met veel groen en waterpartijen, op korte loopafstand van meerdere basisscholen, sportverenigingen en het NS-station Heemstede-Aerdenhout. Ook het centrum van Heemstede, strand en duinen, Haarlem én uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Buitenleven aan het water De zonnige achtertuin grenst direct aan het water — een unieke plek om te genieten van rust, natuur en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor een loungeset, speelplek of terras aan het water. Ideaal voor zomerse avonden of een kop koffie in de ochtendzon. Indeling van de woning Begane grond – Ruimte, licht en zicht op het water Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en voorzien van een modern toilet met fonteintje en ingebouwde garderobekast. In de gang vind je een royale trapkast met volop bergruimte – ideaal voor voorraad of als garderobe. De riante open keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher: modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en kastruimte. Hier kook je met uitzicht op de rustige straat. De royale woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin aan het water. Hier ervaar je maximale verbinding met buiten. Aangrenzend bevindt zich een aparte eetkamer, eveneens voorzien van dubbele deuren naar de tuin – perfect voor etentjes, borrels of gewoon een rustige kop koffie met uitzicht op het water. Eerste verdieping – Comfort en rust voor het hele gezin De overloop op de eerste verdieping is ruim en biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat tweede toilet. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ruime inbouwkast en airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide met zicht op het water en veel daglicht. De badkamer is centraal gesitueerd en compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en ligbad. Door het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping – Volwaardige extra woonlaag met mogelijkheden Op de tweede verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Deze verdieping is ideaal als verdieping voor tieners, gasten of werkruimtes. Daarnaast is er een grote multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als wasruimte. Hier zijn echter reeds alle aansluitingen en afvoeren aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer. Dit maakt deze verdieping uitermate geschikt voor dubbele bewoning, logees of een luxe master suite. Vliering – Extra bergruimte met stahoogte Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder van circa 20 m², met volledige stahoogte – een zeldzame bonus. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel en warmtepomp met daarnaast volop mogelijkheden voor opslag van seizoensspullen, koffers of archief. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - 22 Zonnepanelen, 16 panelen uit 2018 en 6 panelen uit 2022; - CV combi ketel (Intergas, 2022) - Remeha warmtepomp (hybride, Elga ace 4kw, 2023) - Airconditioning (LG 6kw, multi split 3, 2024) in 3 slaapkamers; - Thuisbatterij (15kWh) voor opslag en slim gebruik van zonne-energie, ter overname; - Zonnige achtertuin aan het water (ca. 100 m², gelegen op het noordoosten); - Voortuin met oprit voor één auto, met mogelijkheid tot uitbreiding voor extra parkeerplek; - Plafonds voorzien van inbouwspots; - Keuken apparatuur deels vernieuwd in 2022-2024, oven/magnetron/ inductie kookplaat en vaatwasser; - Ideaal familiehuis in kindvriendelijke wijk; - Centrale ligging nabij scholen; - Strand en duinen op korte afstand; - Oplevering in overleg. Een unieke kans om stijlvol en comfortabel te wonen in een van de mooiste wijken van Heemstede! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
744 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2106

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.