Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Romeinlaan 2

2105SR Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 620.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 634.250

Prix d'achat /m²: € 5.585

Galerie de photos

Romeinlaan 2 Heemstede
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Heemstede (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 9 september 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Na deze termijn is het mogelijk om als niet huurder een bezichtiging te plannen, voor deze tijd wordt u op de wachtlijst geplaatst. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 620.000,- k.k. EEN RUIME HOEKWONING MET VEEL POTENTIEEL IN DE GELEERDENWIJK   Ben jij op zoek naar een woning om helemaal naar jouw smaak te maken? Deze ruime hoekwoning in de gewilde Geleerdenwijk biedt een unieke kans om het huis van je dromen te creëren. Met drie royale slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin op het oosten is de basis al gelegd. Dit voormalige huurhuis vraagt om een renovatie en een beetje liefde, maar het enorme potentieel zal de creatieve koper direct opvallen. Een perfecte match voor iedereen die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en op zoek is naar een plek vol mogelijkheden, waaronder jonge gezinnen en starters! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING:   - Ruime en lichte hoekwoning: profiteer van extra daglicht en een praktische indeling.   - Drie royale slaapkamers: voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees.   - Zonnige tuin op het oosten: geniet van de ochtendzon en volop mogelijkheden om jouw ideale buitenruimte te creëren. Ook is de voortuin op het westen riant te noemen.  - Gewilde wijk: gelegen in de serene en populaire Geleerdenwijk met tal van voorzieningen in de buurt.   - Volop potentieel: de woning biedt een uitstekende basis om jouw persoonlijke woondromen te realiseren. STARTEN WAAR ANDEREN STOPPEN   Dit huis aan de Romeinlaan is een uitstekende basis voor wie zijn eigen stempel op zijn thuis wil drukken. Met een woonoppervlakte van circa 114m² en een perceel van 163m² is er genoeg ruimte om het huis naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer biedt een fijne plek voor dagelijks leven en ontspanning, met een deur naar de achtertuin. De keuken is eenvoudig en biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de vliering met cv-opstelling, deze is bereikbaar middels een vlizotrap. De mogelijkheid bestaat om de nok te verhogen en de vlizotrap te vervangen door een vaste trap waardoor je de woonoppervlakte kunt uitbreiden. De zolder biedt nu vooral extra opslagruimte. En dan de tuin… de ligging op het oosten geeft je het perfecte licht in de ochtend, met genoeg ruimte om een echte oase te creëren. Er is plek voor een fijn terras, een barbecuehoek, speelplek voor de kinderen of zelfs een mooie groene border. Hier kun je vrij plannen en ontwerpen. De wijk doet de rest: de Geleerdenwijk is geliefd om zijn rustige straten en aangename omgeving. Alles wat je nodig hebt, zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, vind je binnen enkele minuten. Ook het gezellige stadscentrum is makkelijk bereikbaar. Het is een buurt waarin geliefde herinneringen ontstaan, en waar de combinatie van rust en gezelligheid ideaal samenkomt. Met 111 m² aan woonoppervlakte en een praktische indeling heb je voldoende ruimte om jouw ideeën werkelijkheid te maken. Ja, de woning vraagt om een opknapbeurt, maar een dergelijke kans in zo’n fijne buurt komt niet vaak voorbij. Dit is een woning waar je met de tijd en met zorg een fantastische upgrade kan realiseren. EEN FRISSE START IN EEN IDEALE BUURT   Het mooie aan deze woning is dat jij het volledig naar eigen smaak kunt renoveren en moderniseren. Van vloer tot plafond, van de keuken tot aan de tuin – hier kun jij jouw persoonlijke stempel op drukken. Als je klaar bent, woon je in een sfeervol hoekhuis in een van de meest gewilde buurten van de stad. Het is dé kans om jouw eigen plekje te bouwen, precies zoals jij het wilt. KERNPUNTEN VAN DE WONING   Deze voormalig huurwoning heeft een solide basis en ligt in een prachtige en praktische omgeving. Met een gunstige indeling, drie ruime slaapkamers, en een zonnige tuin biedt de woning volop mogelijkheden voor wie niet bang is voor een renovatie-uitdaging. Hier kun je echt iets bijzonders van maken, en tegelijkertijd genieten van het gemak van de Geleerdenwijk als jouw thuisbasis. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 111m2; - Bouwjaar ca. 1973; - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst. NEEM DE VOLGENDE STAP Ben je geïnteresseerd in dit huis en zie je jezelf hier al wonen? Neem dan de stap en plan een bezichtiging. Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van dit huis. Voor meer informatie of het maken van een afspraak, neem gerust contact op. Dit kan jouw nieuwe start zijn in een huis dat wacht om jouw thuis te worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2105

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.