Aller directement au contenu
Logo de Hertog Makelaars Haarlem B.V.

Troelstralaan 67

2104VN Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Troelstralaan 67 Heemstede
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Troelstralaan 67, een heerlijke eengezinswoning met een goede lichtinval en zonnige tuin (noordwest) met achterom. Deze eengezinswoning ligt in een zeer gezellige, rustige en kindvriendelijke buurt. Op straat wordt er vaak door alle kindjes uit de buurt met elkaar gespeeld en er is een speelplaats in de directe omgeving. In de zomer kan er een frisse duik genomen worden in de Ringvaart en met een paar minuten lopen sta je in het prachtige Groenendaalse Bos met een speeltuin en kinderboerderij. Ook de natuur -en hondenliefhebber is hier dus op zijn plaats. De grootste speeltuin van Europa "de Linnaeushof" ligt om de hoek. Op loopafstand kun je bij de lokale supermarkt en de slager je dagelijkse boodschappen doen. Mocht je het doen van de boodschappen iets willen uitbreiden, lekker winkelen, een terrasje pakken of een hapje willen eten dan ben je binnen no time (op 5 minuten fietsafstand) op de gezellige winkelstraten de "Valkenburgerlaan", de ''Binnenweg'' of de ''Raadhuisstraat''. Diverse basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Ook het strand, de duinen of de bruisende binnenstad van Haarlem zijn zeer goed bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag of Utrecht in de nabije omgeving. De ligging ten aanzien van het openbaar vervoer is eveneens gunstig en de verbinding met station Heemstede-Aerdenhout ligt op korte afstand. Indeling: Begane grond: entree met garderobe en meterkast, hal, ruime kelderkast, trap naar 1e verdieping, ruim toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer met open haard, goede lichtinval en openslaande deuren naar de tuin, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer en wasruimte met plek voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel. De badkamer met deur naar het balkon en een van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De wasruimte en de andere ruime slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel. Tweede verdieping: overloop met dakraam, een werkplek en bergruimte achter de knieschotten. Riante master bedroom met twee dakkappelen en met aan de voor- en achterzijde ingebouwde kledingkasten, waarachter ook nog bergruimte is achter de knieschotten. In de achtertuin met achterom bevindt zich een stenen schuur. Bijzonderheden: * Woning met een goede lichtinval. * Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. * Drie slaapkamers. * Zonnige voor- en achtertuin, met schuur en achterom. * Vrij parkeren voor de deur. * Nabij wandelbos Groenendaal, de Ringvaart, speeltuin Linnaeushof, supermarkt en openbaar vervoer. * Op fietsafstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten. * Kindvriendelijke omgeving. * Bouwkundig rapport aanwezig. Oplevering: in overleg. --------------------------------------------------------------------------- Troelstralaan 67, a lovely family home with plenty of natural light and a sunny northwest-facing garden with rear access. This family home is located in a very pleasant, quiet, and child-friendly neighborhood. The neighborhood's children often play together on the street, and there's a playground nearby. In the summer, you can take a refreshing dip in the Ringvaart canal, and just a few minutes' walk away, you'll find yourself in the beautiful Groenendaalse Bos forest with its playground and petting zoo. Nature lovers and dog lovers will also feel right at home here. Europe's largest playground, "de Linnaeushof," is just around the corner. The local supermarket and butcher are within walking distance for your daily groceries. If you'd like to extend your grocery shopping, enjoy some shopping, relax on a terrace, or grab a bite to eat, you're just a 5-minute bike ride away from the charming shopping streets of Valkenburgerlaan, Binnenweg, and Raadhuisstraat. Various primary and secondary schools and sports facilities are located in the immediate vicinity. The beach, the dunes, and the vibrant city of Haarlem are also easily accessible. Furthermore, highways to Amsterdam, The Hague, and Utrecht are nearby. The property is also conveniently located for public transport, with connections to Heemstede-Aerdenhout station just a short distance away. Layout: Ground floor: entrance with coat closet and meter cupboard, hall, spacious basement storage cupboard, stairs to the first floor, spacious toilet with hand basin, extended living room with fireplace, plenty of natural light, and French doors leading to the garden, semi-open kitchen equipped with various built-in appliances. First floor: landing, two spacious bedrooms, bathroom, and laundry room with space for a washing machine and dryer, and space for the central heating boiler. The bathroom, with a door to the balcony, and one of the bedrooms are located at the rear. The laundry room and the other spacious bedroom are located at the front. The bathroom is equipped with a shower, toilet, bathtub, and sink. Second floor: landing with skylight, a workspace, and storage space behind the knee walls. Spacious master bedroom with two dormer windows and built-in wardrobes at the front and rear, with additional storage space behind the knee walls. A stone shed is located in the back garden with rear access. Details: * House with plenty of natural light. * Extended living room with French doors leading to the garden. * Three bedrooms. * Sunny front and back gardens, with a shed and rear access. * Free parking in front of the door. * Near the Groenendaal walking forest, the Ringvaart canal, Linnaeushof playground, supermarket, and public transport. * Within cycling distance of schools, shops, and sports facilities. * Child-friendly environment. * Building report available. Delivery: in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2104

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.