Résidents
27.557
Dernière année: 2026
Valkenburgerplein 4 II
2103AR Heemstede • Noord-Holland
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 4.432
Galerie de photos
Description
RUIMTE, LICHT EN COMFORT IN HET HART VAN HEEMSTEDE! Smaakvol gerenoveerd 5/6-kamer HOEKappartement van ca. 141 m² met zonnig balkon, open haard en twee badkamers. Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met ruime, gratis parkeergelegenheid voor de deur en een eigen berging in het souterrain. In het geliefde Groenendaalkwartier, op loopafstand van zowel winkels als het prachtige wandelbos Groenendaal, ligt dit heerlijk lichte en verrassend ruime hoekappartement van ca. 141 m², verdeeld over twee woonlagen (2e en 3e verdieping). Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde) en een royale woonkamer met sfeervolle open haard en toegang tot een zuidwestelijk gelegen balkon met vrij uitzicht. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met videofoon-installatie. Tweede verdieping: Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Royale woonkamer van ca. 42 m² met veel lichtinval, open haard en een brede glazen pui naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Via stijlvolle glazen schuifdeuren is deze ruimte flexibel in te delen; bijvoorbeeld als woon- én eetkamer, of als extra slaapkamer of werkkamer. Slaapkamer aan de achterzijde met grote kastenwand en draai/kiepdeur naar het balkon. Moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en bergruimte. Gesloten keuken met marmeren aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, losstaande koel-/vriescombinatie en toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. Derde verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Tweede, ruime badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel (ca. 5 x 4 m). Zeer ruime en sfeervolle multifunctionele kamer (ca. 10 x 4/4,6 m) met dakkapel, brede schuifpui op het zuidwesten en grote Velux-ramen aan de voorzijde. Perfect als slaapkamer, werkkamer of combinatie van beiden en makkelijk in tweeën op te delen. Souterrain: Ruime, privé berging. BIJZONDERHEDEN - Circa 141 m² woonoppervlakte. - Open haard en veel natuurlijk licht. - Twee badkamers. - Flexibele indeling met 3 tot 4 slaapkamers. - Balkon op het zonnige zuidwesten. - Vrij uitzicht en veel ramen door hoekligging. - Berging in het souterrain. - Goed onderhouden complex met actieve VvE. - Verwarming en warm water via CV ketel. - Servicekosten: € 197,- per maand. - Ruime, gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw. - Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van winkels en natuur. - De woning is tot nu toe verhuurd geweest, wordt verkocht met een gebruikersclausule. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren genaamd "Vereniging van Eigenaars Valeknbuergureplin 1 t/m 4-2' is geregistreerd in de Kamer van Koophandel, heeft een bankrekening en spaarsaldo, gezamenlijke opstalverzekering en de administratie wordt gedaan door VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten zijn € 197,-. LOCATIE Het Groenendaalkwartier is een van de meest geliefde woonwijken van Heemstede. Deze karakteristieke buurt combineert de rust van een lommerrijke woonomgeving met de levendigheid van een centrale ligging. De wijk grenst direct aan het prachtige wandelbos Groenendaal, een uitgestrekt natuurgebied waar bewoners dagelijks kunnen genieten van rust, natuur en recreatie. Binnen enkele minuten wandelen bereik je het centrum van Heemstede, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op korte fietsafstand, net als diverse basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten. Met de auto ben je binnen 10 tot 15 minuten in het centrum van Haarlem of op de snelwegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Ook de duinen en het strand van Zandvoort zijn eenvoudig te bereiken, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Het wandelbos Groenendaal vormt letterlijk en figuurlijk het groene hart van de wijk. Dit geliefde natuurgebied is perfect voor een ontspannen wandeling, hardloopsessie of een bezoek aan het kinderboerderij-terrein. In elk seizoen biedt het bos een prachtig decor en een welkome ontsnapping aan de drukte van alledag.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Contenu
- 498 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-10-2025
- Date de vente
- 25-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- schuifpui
- en zonnecollectoren
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Heemstede
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede
Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.
Moyenne WOZ
EUR 680.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 49.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.071
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 27.557 |
| 2023 | 27.778 |
| 2024 | 27.593 |
| 2025 | 27.638 |
| 2026 | 27.557 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 548.000 |
| 2022 | EUR 593.000 |
| 2023 | EUR 673.000 |
| 2024 | EUR 657.000 |
| 2025 | EUR 680.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.776
0-15: 4.795
15-25: 2.588
25-45: 5.015
45-65: 7.464
Niveau d'enseignement
Hoger
55
Praktisch
16
Middelbaar
30
Origine des habitants (2025)
Europa
2.771
Nederland
20.631
Buiten Europa
4.236
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.308
Appartementen
4.513
Tussenwoningen
4.536
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
1.055
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
13
1700 tot 1900
191
1900 tot 1925
1.584
1925 tot 1950
3.279
1950 tot 1970
2.312
1970 tot 1980
945
1980 tot 1990
1.128
1990 tot 2000
102
2000 tot 2010
270
2010 tot 2020
352
2020 en later
53
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.961
Étiquette A
2.291
Étiquette G
2.026
Étiquette F
1.719
Étiquette E
1.508
Étiquette D
1.308
Étiquette B
1.165
Étiquette A+
132
Étiquette A+++
106
Étiquette A++
83
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 2.930 |
| 2021 | 1.640 | 3.000 |
| 2022 | 1.270 | 2.780 |
| 2023 | 1.100 | 2.600 |
| 2024 | 1.050 | 2.660 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650
Activité dans Heemstede (2025)
Handel en HORECA
595
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
1.745
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
325
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Nombre total d'établissements: 4.670
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 99 |
| jan 2026 | 84 |
| jul 2025 | 92 |
| jun 2025 | 72 |
| mei 2025 | 85 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 102 |
| sep 2024 | 132 |
| sep 2025 | 94 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heemstede?
Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heemstede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?
In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.
Meer maisons in Heemstede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Strawinskylaan 66
2102CR Heemstede
€ 885.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Binnenweg 126 B
2101JP Heemstede
€ 335.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Koediefslaan 39
2101BS Heemstede
€ 1.395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Binnenweg 77 C
2101JD Heemstede
€ 325.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Adriaan Pauwlaan 3
2101AH Heemstede
€ 1.265.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Spoorzichtlaan 1
2106AV Heemstede
€ 890.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandvoortselaan 160 A
2106AP Heemstede
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ida Gerhardtlaan 7
2104SH Heemstede
€ 639.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
