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Wasserij-Annalaan 13

2101PA Heemstede • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: JOUW HUISMAKELAAR

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.187

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Wasserij-Annalaan 13 Heemstede
Photo 29
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Description

Gelijkvloers wonen met tuin, licht en rust in Heemstede centrum Aan de Wasserij-Annalaan in Heemstede ligt dit fijne beneden appartement met een ruime tuin. Een plek waar je comfortabel en gelijkvloers woont, met veel licht in huis en het buitenleven direct binnen handbereik. Rustig gelegen én centraal in Heemstede, dichtbij winkels, voorzieningen, openbaar vervoer en de duinen en het strand. Ook diverse uitvalswegen naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn dichtbij. De woning voelt prettig en verzorgd aan. De lichte vloer en grote raampartijen zorgen voor een frisse, open uitstraling. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, waardoor het een fijne leefruimte is om te ontspannen of samen te zijn. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zonnige tuin, met een ruime stenen schuur. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de tuinzijde en bieden rust en privacy. De derde (tevens kleinste) kamer kijkt uit over de straat en is ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. De wasmachineaansluiting bevindt zich in deze kamer. De badkamer is ruim van formaat, netjes onderhouden en uitgevoerd in een frisse, moderne stijl. De keuken is royaal opgezet en beschikt over veel kastruimte en een grote koelkast met ruime vrieslades. De woning ligt op een prettige en centrale plek in Heemstede. Een woonomgeving waar rust en gemak mooi samenkomen. Winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau en intercom, hal, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin, drie slaapkamers (waarvan één met wasmachineaansluiting), separaat toilet en badkamer. De tuin beschikt over een berging en een achterom. Goed om te weten - Woonoppervlakte ca. 80 m² - Energielabel A - Beneden appartement met ruime tuin - Actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage ca. € 217,- per maand - Goed onderhouden woning - Centrale ligging in Heemstede - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar - Notariskeuze verkoper ----------------------------------------- Single-level living with garden, light and tranquillity in the centre of Heemstede Located on the Wasserij-Annalaan in Heemstede, this pleasant ground-floor apartment features a spacious garden. A comfortable, single-level home with plenty of natural light and direct access to outdoor living. Quietly situated yet centrally located in Heemstede, close to shops, amenities, public transport, as well as the dunes and the beach. Major roads towards Haarlem, Schiphol and Amsterdam are also nearby. The apartment has a well-maintained and welcoming feel. The light flooring and large windows create a fresh and open atmosphere. The living room connects seamlessly to the open kitchen, forming a comfortable living space for relaxing or spending time together. From the living room, there is direct access to the sunny garden, which also includes a spacious stone shed. The apartment offers three bedrooms. Two bedrooms are located on the garden side and provide peace and privacy. The third (and smallest) bedroom faces the street and is ideal as an additional bedroom, home office or hobby room. The washing machine connection is located in this room. The bathroom is spacious, well maintained and finished in a fresh, modern style. The kitchen is generously sized and offers ample cupboard space, as well as a large refrigerator with spacious freezer drawers. The property is situated in a pleasant and central location in Heemstede, where peace and convenience come together nicely. Shops, supermarkets and other daily amenities are within close proximity and easily accessible on foot or by bicycle. Layout Ground floor: Central entrance with doorbell panel and intercom, hallway, bright living room with open kitchen and access to the garden, three bedrooms (one with washing machine connection), separate toilet and bathroom. The garden features a shed and rear access. Good to know - Living area approx. 80 m² - Energy label A - Ground-floor apartment with spacious garden - Active and financially healthy owners’ association (VvE) - VvE contribution approx. €217 per month - Well maintained property - Central location in Heemstede - Non-owner-occupancy clause applies - No seller’s questionnaire or list of fixtures available - Seller’s choice of notary Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
289 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2101

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

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