Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

Zandvoortselaan 2 B

2106CN Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.377

Galerie de photos

Zandvoortselaan 2 B Heemstede
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Turn-key loft-achtige benedenwoning met riante tuin en achterom, inpakken en verhuizen! Deze volledig gemoderniseerde benedenwoning met heerlijke ruime tuin en achterom is helemaal instapklaar! De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een riante badkamer en suite, een zeer fraaie designkeuken met marmeren werkblad en een multifunctionele separate technische ruimte met wasmachine/drogeropstelling en zeer veel bergruimte. Deze met stijl ingerichte loft-woning is geheel gelijkvloers en voorzien van strak stucwerk en hoge plafonds. Luxe keuken & badkamer De moderne nieuwe open woonkeuken is uitgerust met alle nieuwe apparatuur van Siemens studioline. Het kookeiland is voorzien van een innovatieve Bora inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatieafzuiging. De badkamer en toilet zijn eveneens van hoog niveau: grote tegels, stijlvolle inbouwkranen, opzetwastafels en een royale inloopdouche met handdouche en regenstortdouche. Comfort & duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd volgens de nieuwste normen en beschikt over vloerverwarming, vernieuwde elektra, leidingwerk en meterkast, evenals extra voorbereidingen voor zonnepanelen en/of airconditioning. De gehele woning is bovendien strak gestukt, professioneel gespoten én volledig voorzien van moderne verlichting met dimmers. Locatie De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van de gezellige dorpskern van Heemstede met een ruim aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Naast de deur vind je onder andere EkoPlaza, Café Côte en Toko Von. De fijne winkels van de Zandvoorstelaan bij het station van Heemstede zijn o.a. Slagerij Bood, Oléron visspecialist, bakkerij Van Vessem, Kaashuis Tromp en Tim’s bloembinderij. De binnenstad van Haarlem ligt op 10 minuten fietsen. De stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Het station van Heemstede-Aerdenhout is zowel lopend bereikbaar ofwel met 5 minuten fietsen en diverse bus opstapplaatsen om de hoek. Kortom: een te gekke Loft-woning op een zeer centraal gelegen locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik. Indeling Begane grond: Entree, gemeenschappelijke hal met nieuwe meterkast. Toegang naar begane grond appartement: zeer royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte, open designkeuken met kook/spoeleiland, Siemens inbouwapparatuur, Quooker en Bora inductieplaat. Er is een separaat toilet met fontein en een praktische technische ruimte met wasmachine en drogeropstelling. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de ruime tuin met achterom. Vanuit de slaapkamer is er een luxe badkamer en suite met inloopdouche en wastafel. Kenmerken • Woonoppervlakte: 61 m² (conform NEN 2580); • Grotendeels gerenoveerd in 2024; • Hoogwaardige afwerking en luxe voorzieningen; • Vloerverwarming en visgraat PVC-vloeren met hoge plinten; • Vernieuwde elektra en meterkast; • Energielabel B; • VvE is actief met inschrijving bij de KvK, gezamenlijke opstalverzekering en bankrekening; • Fraaie tuin met houten vrijstaande berging en achterom; • De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 97,- • Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
248 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2106

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.