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Zandvoortselaan 69 A

2106CK Heemstede • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 6.371

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Zandvoortselaan 69 A Heemstede
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Description

ENGLISH BELOW Ruim stadsappartement op de grens van Haarlem en Heemstede Dit charmante en goed onderhouden appartement beschikt over twee slaapkamers en een moderne open keuken. Dankzij de gunstige ligging op de grens van Haarlem en Heemstede geniet je hier van het beste van beide werelden: de gezelligheid van de stad én de rust van een groene omgeving. Omgeving Het appartement ligt op een ideale locatie in Heemstede, op korte fietsafstand van het levendige dorpscentrum met winkels, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. De historische binnenstad van Haarlem is slechts 10 minuten fietsen verwijderd. Ook de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Station Heemstede-Aerdenhout ligt op loopafstand of circa 5 minuten fietsen, en diverse bushaltes bevinden zich om de hoek. Indeling Eerste verdieping: aan de voorkant de lichte woonkamer met moderne open keuken, aan de achterzijde een ruime slaapkamer en een slaapkamer die zich perfect leent voor een werkkamer/kinderkamer en de badkamer. Kenmerken - Energielabel B - Circa 2016 volledig verbouwd - Dak is vanaf buitenaf geïsoleerd - Volledig voorzien van dubbelglas - Goed onderhouden en instap klaar - Centrale ligging - Notariskeuze verkoper - VvE in oprichting via professionele partij Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheden of andere gevolgen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. _______________________________________________________________________________________________ Spacious city apartment on the border of Haarlem and Heemstede This charming and well-maintained apartment features two bedrooms and a modern open-plan kitchen. Perfectly situated on the border of Haarlem and Heemstede, you can enjoy the best of both worlds: the lively atmosphere of the city and the tranquility of a green, residential area. Surroundings The apartment is ideally located in Heemstede, within short cycling distance of the vibrant village center with its shops, cafés, restaurants, and all daily amenities. Schools and public transport are nearby. Haarlem’s historic city center is only a 10-minute bike ride away, while the beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bike. Heemstede-Aerdenhout train station is within walking distance (or about 5 minutes by bike), and several bus stops are just around the corner. Layout First floor: at the front, a bright living room with a modern open kitchen; at the rear, a spacious bedroom and a second bedroom, ideal as a home office or children’s room, as well as the bathroom. Features - Energy label B - Fully renovated around 2016 - Roof insulation from the outside - Fully double glazed - Well-maintained and move-in ready - Central location - Seller’s choice of notary - Homeowners’ association (VvE) currently being established through a professional party Disclaimer This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent acts as the seller’s representative. Don’t miss this unique opportunity to live in this beautiful neighborhood! Contact us today for more information or to schedule a viewing — we look forward to welcoming you to your new home.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
214 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2106

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

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