Aller directement au contenu
Logo de MOZA Makelaardij

Burgemeester Schade van Westrumlaan 9

8181XM Heerde • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Burgemeester Schade van Westrumlaan 9 Heerde
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer fraaie locatie, aan een mooie laan op korte afstand van het centrum en de scholen, staat deze riant uitgebouwde vrijstaande woning met carport en garage. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning zijn op de begane grond een slaapkamer en badkamer gerealiseerd. Hierdoor heeft deze woning een compleet woonprogramma op de begane grond en is daarmee heerlijk levensloopbestendig. Ook op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waardoor deze woning ook geschikt is voor jong gezin. De woning staat op een ruim perceel van 378m² en is onderhoudsarm aangelegd met een rotstuin, waterloop overkapping en heel veel privacy! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich op de begane grond een straatgerichte en lichte woonkamer met mooie grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kunt u de woonkeuken bereiken die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken is uitgevoerd in een parallelopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, wasemkap, vriezer (2023), koelkast, vaatwasser, oven en een magnetron. De keuken geeft u niet alleen toegang tot de kelder, maar ook tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het mogelijk om deze woning geheel gelijkvloers te bewonen. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. De entree, met toilet en toegang tot de inpandige garage, maakt het woonprogramma op de begane grond compleet. Via een vaste trap kunt u de eerste verdieping bereiken met drie slaapkamers, een wasruimte en een vaste kast met cv-opstelling (Nefit, 2018). Een vlizotrap geeft u toegang tot een bergzolder welke ideaal is voor het opslaan van uw spullen. In de zonnige en onderhoudsarme achtertuin met een houten schuur is het heerlijk toeven. Door de goede ligging op het zuiden kunt u namelijk al snel genieten van de eerste zonnestralen. Ook is gedacht aan een plekje in de schaduw door het plaatsen van een houten overkapping. Tevens kunt u hier in de tuin optimaal genieten van uw privacy door de mooie royale afmetingen van het perceel. Aan de voorzijde heeft u ruimte voor het parkeren van uw auto op de oprit, onder de carport of in de garage. Dus bent u op zoek naar een levensloopbestendige vrijstaande woning op een zeer fraaie locatie in een geliefde wijk? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op burgemeesterschadevanwestrumlaan9.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet (wit) voorzien van fonteintje. Lichte en straatgerichte woonkamer met grote raampartijen. Open woonkeuken, met keuken in een parallelopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, wasemkap, vriezer (2023), koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken heeft u niet alleen toegang tot een kelderkast, maar ook tot de zonnige achtertuin. Slaapkamer. Keurige badkamer (wit) met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning gelijkvloers bewonen. Inpandige garage met lichtkoepel, spoelbak en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van cv-opstelling (Nefit, 2018). Drie slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een dakraam. Wasruimte (voormalige douche) met dakraam, fonteintje en aansluiting voor een wasmachine. Tweede verdieping: Via een vlizotrap kunt u de bergzolder bereiken. Bijzonderheden: Zonnige en onderhoudsarme achtertuin op het zuiden met overkapping, waterloop en heel veel privacy. Aan de voorzijde is een eigen oprit met carport en garage aanwezig. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning geheel gelijkvloers bewonen en is daarmee levensloopbestendig. Zeer goede en centrale ligging aan een mooie laan op korte afstand van het centrum en de scholen. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De asbest-, ouderdoms- en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. Op verzoek van verkoper dient de akte van levering te passeren bij Het Notarieel in Epe. Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op burgemeesterschadevanwestrumlaan9.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8181

Google Maps

Heerde sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerde

Chiffres de logement et de quartier dans Heerde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerde. En 2025 étaient 12.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.968.

Résidents

12.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.968

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

274

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerde
Année Résidents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.279

Étiquette C

1.053

Étiquette B

777

Étiquette G

573

Étiquette D

533

Étiquette F

353

Étiquette E

238

Étiquette A+++

158

Étiquette A++

92

Étiquette A+

72

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.973

Huurwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Koopwoning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 759 • Électricité: 2.047

Tussenwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.784

Vrijstaande woning

Gaz: 1.297 • Électricité: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.078 • Électricité: 2.899

Activité dans Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerde
Période Délits
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer maisons in Heerde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.