Aller directement au contenu
Logo de Schieven Keizer l Qualis

Koerbergseweg 6

8181LL Heerde • Gelderland

Disponible

€ 2.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.296.850

Prix d'achat /m²: € 9.454

Galerie de photos

Koerbergseweg 6 Heerde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LANDGOED "DE KOERBERG" De Koerberg in Heerde is in heel veel opzichten een unieke plek. Een geweldig mooi NSW-landgoed van maar liefst circa 128.000 m2. Met meer bomen dan huizen en meer dieren dan mensen is het leven te midden van de natuur in een eigen bos van ca. 8 hectare een constante bron van rust en ruimte. Met heel veel plezier nodigen wij u uit om deze unieke plek midden in de natuur te komen ervaren. Deze betoverende locatie met een stijlvol LANDHUIS en royaal bijgebouw/atelier, paardenboxen en weiland, een natuurvijver en een uniek wandelpad over uw eigen perceel vormen samen het bewijs van ongerepte natuur en stilte. Deze locatie ligt precies op de overgang van de bossen van het unieke Veluwemassief en de weidse natuur van de IJsselvallei. Bij het binnenrijden van de poort laat u de hectiek van de dag achter u en komt u thuis. De omgeving van Heerde is perfect voor natuur- en paardenliefhebbers. Al wandelend door je eigen bos van circa 8 hectare op dit grootse terrein loop je aansluitend de natuur binnen en heide op van het Zwolse bos. Een perfecte uitvalbasis om te paard, te voet of op de fiets te genieten van de prachtige bosgebieden, glooiende heidevelden en het mooie IJssellandschap. Daarnaast biedt het centrum van Heerde veel voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen. De steden Zwolle en Apeldoorn zijn gelegen op korte afstand evenals de aansluiting met de A50 en A28. BINNEN Op de begane grond is een fijne en praktische indeling met een ruime hal en entree. De sfeervolle keuken ligt op de kop van het huis met aansluitend de eetkamer met open verbinding naar de woonkamer. In beide kamers is een schouw voor een houtkachel aanwezig en zijn de uitzichten op de tuin fenomenaal. Naast de woonkamer ligt een ruim kantoor/werkplek die zowel door CV als een houtkachel te verwarmen is. Twee royale en oorspronkelijke kelders bieden veel bergruimte. De 1e verdieping zorgt met haar indeling en 4 slaapkamers dat het landhuis perfect te gebruiken is voor een gezin. Ook de luxe van 2 ruime badkamers waarvan 1 voorzien is van whirlpool maakt dit plaatje compleet. Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping waar een geweldige zolderruimte de mogelijkheid biedt om eventueel 2 extra kamers te creëren. BIJGEBOUWEN Naast het landhuis ligt een mooi ingedeelde praktijkruimte die als galerie en kunstruimte in gebruik is (totaal ca. 140 m2) Een perfect atelier met veel bergruimte en via een wenteltrap midden in de galerie betreedt je de vide en bergruimte. Deze vide is fraai verlicht om de tentoongestelde kunstwerken goed te kunnen bekijken. Dit bijgebouw is geheel verwarmd. Voor de paardenliefhebber is er een geweldig ruim bijgebouw met maar liefst 11 paardenstallen, wasruimte voor paard en solarium (totaal 197 m2). Op het eigen perceel zijn 3 ruime weilanden aanwezig met ruim voldoende plek om uw paarden te laten weiden. Wanneer u gasten wilt ontvangen is er ook nog een gezellig en volledig ingericht gastenverblijf met woonkamer met keuken en een slaapkamer met aansluitend badkamer met douche en toilet. De totale oppervlakte is circa 32 m2. VOORZIENINGEN – NSW-rangschikking; – Glasvezel ligt tot in het huis; – Waterbronnen voor irrigatie; – Verwarming in zowel de galerie als in het gastenverblijf; – Omheinde weilanden; – Schitterende vijverpartijen – 30 zonnepanelen; – Energielabel D – Rijbak voor paarden TUIN Het enorme perceel biedt u een mix van enorme vergezichten maar ook van de beslotenheid van het bos. De uitstekend onderhouden gazonpartijen in combinatie met de vele loof- en dennenbomen, afgewisseld door hagen en bomen met zichtlijnen zijn van ongekende schoonheid. En de natuurlijke vijvers passen op een geweldige wijze in dit fijne landschap. Het gehele terrein is omheind met een hoog raster en de unieke kunstcollectie van de huidige eigenaren geeft extra waarde aan de landgoedstatus! Landgoed de Koerberg is een plaatje dat u moet komen ervaren! Graag plannen wij met u een afspraak, waarbij we u aanraden om de laarzen mee te nemen om een wandeling over het unieke terrein te maken. Het kan zo maar zijn dat we dan wilde zwijnen of herten/reetjes voorbij zien rennen.... Na deze wandeling is het heerlijk binnen komen in het landhuis waar de houtkachels voor een fijne warmte zorgen om na te praten over de ervaringen die u opgedaan heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.296.850

3,04%

Annuellement

%

€ 112.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
127880 m²
Contenu
1057 m³
Autre espace intérieur
65 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
371 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8181

Google Maps

Heerde sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerde

Chiffres de logement et de quartier dans Heerde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerde. En 2025 étaient 12.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.968.

Résidents

12.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.968

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

274

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerde
Année Résidents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.279

Étiquette C

1.053

Étiquette B

777

Étiquette G

573

Étiquette D

533

Étiquette F

353

Étiquette E

238

Étiquette A+++

158

Étiquette A++

92

Étiquette A+

72

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.973

Huurwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Koopwoning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 759 • Électricité: 2.047

Tussenwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.784

Vrijstaande woning

Gaz: 1.297 • Électricité: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.078 • Électricité: 2.899

Activité dans Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerde
Période Délits
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer maisons in Heerde

Voir plus d'habitations dans cette ville.