Aller directement au contenu
Logo de StinseMaat makelaardij

Annie Zernikeweg 34

8448SB Heerenveen • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Kraak & Tulner Makelaardij

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.817

Galerie de photos

Annie Zernikeweg 34 Heerenveen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en energiezuinige 2/1-kapwoning in Skoatterwâld Aan een brede, rustige straat in de geliefde woonwijk Skoatterwâld staat deze verzorgde geschakelde 2/1-kapwoning met garage en eigen oprit. De woning uit 2007 biedt veel leefruimte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de goede isolatie, 8 zonnepanelen en het energielabel A+ is dit een moderne en energiezuinige woning op een fijne locatie, dicht bij groen en water. Energiezuinig en goed onderhouden Deze woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, vloer-, muur- en dakisolatie. Dit resulteert in een zeer gunstig energielabel A+. In 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst op het platte dak. De dakbedekking van de woning is in 2023 nog vernieuwd. Dankzij de iets verhoogde gevel zijn de panelen niet zichtbaar vanaf de straat, wat de rustige uitstraling van de woning behoudt. Ruime en lichte leefruimtes De woonkamer is circa 35 m² groot en beschikt over een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur. De openslaande tuindeuren verbinden de keuken direct met de achtertuin en zijn voorzien van een hor, ideaal voor zomerse dagen. Tevens is er een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vier slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, variërend in grootte. De moderne badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. Extra bergruimte is beschikbaar in de vaste kast en aparte cv-kast op de overloop. Zonnige tuin en praktische buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Via de achterliggende steeg is er een handige achterom aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit voor de auto. De garage van circa 18 m² heeft een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De indeling van de woning: Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer (circa 35 m2), open keuken met inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, fornuis en afzuigkap. Openslaande deuren naar de achtertuin, bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, CV-kast, vier slaapkamers (circa 6 m2, 9 m2, 12 m2 en 13 m2). Badkamer met wastafelmeubel, douche, ligbad en tweede toilet. Extern: Achtertuin op het zuidwesten en achterom via achterliggende steeg. Eigen oprit aan de voorzijde, garage (ca. 6,30m bij 2,90m) met stalen kanteldeur en aan de achterzijde een achterdeur. Zoek je een energiezuinige woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging in Skoatterwâld? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8448

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.