Résidents
31.305
Dernière année: 2025
Boeier 9
8446ED Heerenveen • Fryslân
Vendu
€ 285.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 292.550
Prix d'achat /m²: € 3.238
Galerie de photos
Description
Boeier 9 in Heerenveen: comfortabel, energiezuinig en verrassend compleet! Welkom bij deze verzorgde, geschakelde eengezinswoning op een fijne plek in een rustige woonwijk. Hier woon je comfortabel, met volop groen in de buurt en alle voorzieningen binnen handbereik. Heerenveen staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en fijne mix van natuur en levendigheid. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen en Zwolle zijn snel te bereiken. Even naar buiten voor een wandeling of een rondje hardlopen kan hier net zo makkelijk als een boodschap in het centrum. Aankomst We komen aan bij de woning en worden verwelkomd door een nette voortuin met sierlijke knotboompjes, een verhoogde border met groen en een strak betegeld pad. Rechts naast de woning bevindt zich een praktische doorgang naar de achterzijde. De woning ligt aan een brede weg in een rustige wijk, met ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Binnenkomst Via de voordeur stappen we binnen in de verzorgde hal, waar zich ook de meterkast bevindt. Een prettige binnenkomst die meteen een verzorgde indruk geeft. Leefruimte Vanuit de hal lopen we rechtdoor de leefruimte binnen, die is ingedeeld in U-vorm, waardoor de woonkamer en keuken op natuurlijke wijze van elkaar worden gescheiden. Iedere ruimte heeft zo zijn eigen sfeer, maar het geheel voelt toch open en verbonden aan. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer met zithoek. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en uitnodigende ruimte, een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of gewoon even helemaal niets te doen... Lopen we verder, dan komen we in de eetkamer met aansluitend de halfopen keuken. Dit is zo’n plek waar je vanzelf wat langer blijft zitten. Een heerlijke ruimte om samen te tafelen, met zicht op de achtertuin en veel daglicht. De vaste bar vormt een gezellige en speelse afscheiding tussen keuken en eethoek. De keuken is eenvoudig, maar compleet en praktisch ingericht. De witgoedaansluiting is netjes weggewerkt onder de bar en vanuit de keuken is de vaste kast bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de hal met trapopgang, waar zich ook het moderne toilet bevindt, gaan we naar boven. Op de overloop hebben we toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de cv-ketel. Er zijn twee ruime slaapkamers van circa 12,5 m², prettig van formaat en heerlijk licht. De derde slaapkamer is compacter en leent zich uitstekend als inloopkast, werkplek, kinderkamer of extra bergruimte. De moderne, nette badkamer is uitgerust met regendouche, toilet, wastafelmeubel met opbergruimte, designradiator en draai-kiepraam. Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt veel privacy dankzij de schutting rondom. Achterin staat een stenen berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Een praktische buitenruimte waar je weinig omkijken naar hebt en toch volop van kunt genieten. De achtertuin is ook eenvoudig te bereiken via de brede steeg naast de woning. Achter huis bevindt zich ook nog de mogelijkheid om de auto te parkeren. Alle pluspunten op een rij: - Duurzaam en comfortabel wonen - Onderhoudsvriendelijke achtertuin, tevens te bereiken via brede steeg - Drie slaapkamers - Energielabel B met muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas - Zeven zonnepanelen in eigendom - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Intergas cv-ketel uit 2023 (eigendom) - Gelegen in een rustige wijk met brede straat en veel parkeergelegenheid - Alle voorzieningen binnen handbereik Kortom: Boeier 9 is een fijne, energiezuinige woning met een prettige indeling en een rustige ligging in Heerenveen. Een huis waar je zó kunt intrekken en je eigen thuis van kunt maken. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de sfeer zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 285.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550
2,78%
Annuellement
%
€ 14.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 285.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Contenu
- 292 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-01-2026
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Heerenveen
Explorez Heerenveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.
Moyenne WOZ
EUR 304.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.450
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 29.795 |
| 2022 | 30.220 |
| 2023 | 30.680 |
| 2024 | 31.070 |
| 2025 | 31.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 221.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 297.000 |
| 2025 | EUR 304.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.230
0-15: 4.660
15-25: 3.605
25-45: 7.660
45-65: 8.145
Niveau d'enseignement
Hoger
7.110
Praktisch
5.760
Middelbaar
9.910
Origine des habitants (2025)
Europa
1.940
Nederland
24.930
Buiten Europa
4.430
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.159
Appartementen
5.421
Tussenwoningen
4.086
Vrijstaande woningen
2.526
Twee-onder-één-kap woningen
1.927
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
265
1900 tot 1925
446
1925 tot 1950
935
1950 tot 1970
2.760
1970 tot 1980
2.368
1980 tot 1990
1.453
1990 tot 2000
1.449
2000 tot 2010
1.773
2010 tot 2020
1.263
2020 en later
708
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.659
Étiquette C
3.786
Étiquette B
2.964
Étiquette D
1.085
Étiquette G
921
Étiquette E
868
Étiquette F
434
Étiquette A+++
420
Étiquette A+
404
Étiquette A++
206
Étiquette A++++
89
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 2.430 |
| 2021 | 1.250 | 2.480 |
| 2022 | 980 | 2.340 |
| 2023 | 820 | 2.240 |
| 2024 | 790 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.320
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.740
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.560
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.200
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.580
Activité dans Heerenveen (2025)
Handel en HORECA
780
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.150
Overheid, onderwijs en zorg
805
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.245
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 88 |
| jul 2025 | 104 |
| jun 2025 | 113 |
| mei 2025 | 107 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 122 |
| nov 2025 | 133 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 142 |
| sep 2024 | 70 |
| sep 2025 | 112 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?
Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerenveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?
In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.
Meer maisons in Heerenveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beugel 195
8447AT Heerenveen
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoopstede 27
8447DT Heerenveen
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwstraat 12
8441GD Heerenveen
€ 325.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pastoriestraat
8441GG Heerenveen
€ 395.000 v.o.n.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Pastoriestraat
8441GG Heerenveen
€ 399.000 v.o.n.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Pastoriestraat
8441GG Heerenveen
€ 384.000 v.o.n.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Pastoriestraat
8441GG Heerenveen
€ 384.000 v.o.n.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Pastoriestraat
8441GG Heerenveen
€ 395.000 v.o.n.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
