Aller directement au contenu
Logo de Op de Hoek Makelaardij

Burgemeester Falkenaweg 203 B

8443DC Heerenveen • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Kraak & Tulner Makelaardij

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 5.080

Galerie de photos

Burgemeester Falkenaweg 203 B Heerenveen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en comfort op een fijne locatie in Heerenveen Ben je op zoek naar een royale, energiezuinige woning waar je zó in kunt? Laat je verrassen door deze vrijstaande woning met aangebouwde garage aan de Burgemeester Falkenaweg – een prachtige plek, nabij het centrum, grenzend aan de villawijk De Woudsingel, dichtbij scholen én de bossen van Oranjewoud. Deze instapklare woning uit 1992 staat op 481 m² eigen grond en is tot in de puntjes verzorgd. Spik en span, energiezuinig en met een fijne sfeer waarin je je direct thuis voelt. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui in de woonkamer is het hier heerlijk licht. En met de privacyvolle, zonnige tuin mét overkapping heb je ook buiten alle ruimte om te genieten. Wat je kunt verwachten: * Ruime, lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer met rookkanaal voor een houtkachel en schuifpui naar het terras * Moderne open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur * Bijkeuken met toegang tot de tuin én binnendoor naar de ruime garage * Zeer royale garage (7,4 x 3 m) met verrassend veel bergruimte op de zolder erboven * 18 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig (Energielabel A) * Moderne badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel * 4 ruime slaapkamers, waarvan één met een grote dakkapel voor extra ruimte en licht * PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. bijkeuken) * De woning is begin 2025 aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens. Indeling: Begane grond: Zij-entree, royale hal, toilet met fonteintje, uitgebreide meterkast, ruime L-vormige woonkamer met rookkanaal en schuifpui naar het zij-terras. De woning heeft grote raampartijen en is daardoor heerlijk licht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling (2017) met diverse inbouwapparatuur, grote en ruime bijkeuken met tuindeur. Vanuit de bijkeuken is ook de garage bereikbaar. Hier vind je een zee aan ruimte en mocht dat nog niet voldoende bergruimte bieden, dan is hier een grote zolder bereikbaar middels een vlizotrap. Verdieping: Grote overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. De zijkamer heeft een grote dakkapel en is daardoor heerlijk licht en ruim. De gemoderniseerde badkamer (2017) met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel maakt deze verdieping compleet. Vliering: via een vlizotrap bereikbare zolderberging gelegen over de gehele lengte van de woning. De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming (uitgezonderd de bijkeuken). Op de verdieping ligt vloerbedekking. De ligging Je woont hier op een uitstekende locatie: rustig, maar toch vlakbij het centrum, winkels, scholen en sportvoorzieningen. En wil je even de natuur in? Dan zijn de prachtige bossen van Oranjewoud op steenworp afstand. Kortom: een duurzame, comfortabele en verrassend ruime woning op een toplocatie. Instapklaar, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd. Kom binnen en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
481 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
174 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8443

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.