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Dalkruid 4

8445RM Heerenveen • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

€ 915.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 935.150

Prix d'achat /m²: € 4.103

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Dalkruid 4 Heerenveen
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Description

Op een schitterende vrije locatie in woonwijk "De Heide" met loopafstand naar recreatiegebied "Het Heidemeer" staat deze luxe en royale vrijstaande villa (woonoppervlakte 222,8 m2) met uitgebouwde woonkamer/woonkeuken, separaat atelier/kantoor, terrasoverkapping, aangebouwde garage, carport en 953 m2 eigen grond. U heeft voor en achter uitzicht op openbaar groen, waardoor er veel privacy aanwezig is. De woning is onder architectuur verbouwd in 2008/2009 en beschikt over een energielabel A. Indeling: Begane grond: Ruime entree met mooie lichtinval, vide en bordestrap, garderobenis, vernieuwde meterkast (2023), toilet, (wijn/provisie) kelder, fraaie eiken taatsdeuren naar de royale en lichte woonkamer van ca.  45m2. Aan de voorzijde is een fraaie extra kamer met ingebouwde kasten-/boekenwand van circa 16 m2 geschikt voor kantoor-/werkruimte aan huis.  Door de uitbouw is ruimte voor een open royale eetkamer/woonkeuken  circa 38 m2  met luxe Bulthaup keukenopstelling voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur (combi-stoomoven, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi quooker, koelkast/vriesladen, vaatwasser, warmhoudlade), aparte bijkeuken/zijentree met kastenwand en van binnenuit bereikbare verwarmde garage uitgevoerd in spouwmuren.  Eerste verdieping: Via een vaste trap komt u op de vide/overloop met 4 ruime slaapkamers (13,8 m2, 12,6 m2, 11,4 m2 en 20,5 m2), separaat toilet, 1e (gasten) badkamer met douche en vaste wastafel en 2e luxe badkamer met douchehoek, dubbele vaste wastafel, jacuzzi en garderoberuimte. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare ruime zolderberging. Tuin: De bijzonder fraai aangelegde tuin is georiënteerd op het westen voorzien van een grasgazon, eigen bron voor besproeiing, diverse terrassen en sierbeplanting en biedt veel privacy.  Algemeen: - Energielabel A (geldig tot 22-07-2030) - Bouwjaar woning: 1979 - Bouwjaar uitbouw 2008/2009 (getekend door Evers architecten) - Woonoppervlakte: 222,8 m2  -Overige inpandige ruimte: 34,1 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 42,4 m2 - Externe bergruimte: 20,9 m2 - Oppervlakte eigen grond: 953 m2 - Inhoud: 904,6 m3  -Diverse vaste kasten  - Airco op de grootste slaapkamer - Marmeren vloeren met vloerverwarming op de begane grond + badkamer (behalve in de garage en de verlaagde woonkamer) - 2 maal gashaard (woonkeuken en woonkamer) - Gevelisolatie, vloerisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing - 26 zonnepanelen uit 2019 + 9 zonnepanelen uit 2023 - Hybride warmtepomp (2023) - alarmsysteem aanwezig + rookmelders (gekoppeld) - voorbereiding aanwezig voor een laadpaal voor elektrisch rijden - Radiatoren op de 1e verdieping - Bijzonder fraai geheel inclusief stoffering

Prêt immobilier berekenen

€ 915.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 935.150

3,04%

Annuellement

%

€ 45.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 915.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
953 m²
Contenu
905 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en Cv-ketel
Chaudière
Atag Energion ODM80T ALL (elektrisch uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8445

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Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

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