Aller directement au contenu
Logo de Regent Makelaars

Ketting 19

8446EG Heerenveen • Fryslân

Vendu

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 4.608

Galerie de photos

Ketting 19 Heerenveen
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een plek als deze komt zelden op de markt. Verscholen in het groen, omgeven door water en rust, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van ruim 1.600 m². Met meer dan 100 meter eigen oeverlijn, biedt deze locatie een bijna eilandachtig gevoel: volledige privacy, uitzicht op het water en een ongekend gevoel van vrijheid – en dat midden in Heerenveen. De woning is traditioneel gebouwd en doordacht ingedeeld, met onder meer vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een grote inpandige garage. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging aan open vaarwater. Het perceel wordt aan meerdere zijden omsloten door water. Dit biedt niet alleen veel privacy, maar ook directe vaarverbindingen met de Friese meren. De locatie is daarmee uitermate geschikt voor liefhebbers van watersport en recreatie. Aanleggen van een boot, roeien, suppen of ontspannen aan de waterkant behoren hier tot de dagelijkse mogelijkheden. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een centrale open haard die direct in het oog springt. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden uitzicht op het groen én het water rondom. Binnen en buiten zijn met elkaar verbonden, waardoor elke ruimte in huis in contact staat met de natuurlijke omgeving. De woning is praktisch ingericht en biedt volop ruimte voor uiteenlopende woonwensen. Of het nu gaat om een ruime gezinswoning, gelijkvloers wonen of een plek waar water centraal staat, dit huis vormt een uitstekend vertrekpunt. De ruime garage en de functionele indeling dragen bij aan het gemak en de flexibiliteit in het dagelijks gebruik. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens en stijl te moderniseren. Dankzij de solide bouw en ruime opzet vormt de woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een unieke plek om volledig naar eigen inzicht te verbouwen of vernieuwen. Of het nu gaat om het creëren van een moderne leefkeuken, het realiseren van een werkkamer met uitzicht op het water of het verduurzamen van de woning de fundamenten zijn sterk en de locatie uitzonderlijk. Een uitgelezen kans voor wie waarde hecht aan vrijheid, karakter en toekomstbestendig wonen. Ook de ligging is gunstig: u woont in een rustige en groene woonomgeving met de voorzieningen van Heerenveen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl de directe omgeving juist rust en natuur ademt. Extra’s - Perceel van ca. 1.600 m² met veel privacy en volwassen groen - Meer dan 100 meter eigen waterlijn rondom – unieke ligging met echt eilandgevoel - Direct contact met het water: mogelijkheden voor varen, vissen, relaxen aan de oever - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers en twee badkamers - Riante inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Grote raampartijen met fraai zicht op tuin en water - Rustige ligging met voorzieningen en centrum van Heerenveen op korte afstand Interesse? Regent makelaars leidt u graag rond op deze unieke locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
1614 m²
Contenu
860 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8446

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.