Aller directement au contenu
Logo de Heddema Makelaardij

Klynlân 16

8447DW Heerenveen • Fryslân

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 4.311

Galerie de photos

Klynlân 16 Heerenveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water in Heerenveen! Aan het Klynlân mogen wij dit royale vrijstaande landhuis aanbieden, gelegen op een prachtige kavel van 995 m² met een eigen aanlegkade. Hier woon je heerlijk aan het open vaarwater, met volop ruimte, rust en privacy. Deze woning is volledig levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bovendien biedt de extra ruimte de ideale plek voor een comfortabel en rustig thuiswerkkantoor. Ook buiten is het genieten. De tuin is fraai aangelegd , heeft een geweldige zonnestand en beschikt over meerdere terrassen, zodat er altijd een plekje in de zon óf schaduw te vinden is. Daarnaast heeft de woning twee balkons op de verdieping, waar je eveneens van het buitenleven kunt genieten. Een heerlijk leefhuis met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Leg je boot aan voor de deur, stap op je supboard of neem een verfrissende duik vanuit je eigen achtertuin en dat terwijl alle voorzieningen van Heerenveen op loopafstand liggen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het station bevinden zich op korte afstand van deze woning. INDELING: Begane grond: Via de ruime entree met vide en open trap bereik je de diverse vertrekken. Hier vind je o.a. een toilet, meterkast en een royale (slaap)kamer met badkamer ensuite, ideaal ook als werk- of kantoorruimte. De L-vormige woonkamer beschikt over een zithoek met sfeervolle gashaard, een eetgedeelte met tuindeuren en een prachtig uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je een ruime bijkeuken (13 m²) met wasmachine-opstelling, toegang tot de tuin en een doorgang naar de praktische berging aan de voorzijde, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Verdieping: Ook de bovenverdieping is verrassend ruim. De master bedroom (23 m²) beschikt over een balkon, een grote kastenwand (4 m²) en een directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 heeft eveneens een balkon, terwijl slaapkamer 3 een extra studeerruimte en een grote inloopkast biedt. De badkamer is royaal ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De vide en overloop geven de verdieping een luxe uitstraling Vliering: Via een vlizotrap is de praktische zolderverdieping bereikbaar, waar ook de CV-installatie is geplaatst. Bijzonderheden: - Eigen aanlegkade - Perceel van 995 m² - Woonoppervlakte 196 m2 - Fraai aangelegde tuin met veel privacy en groen - Geweldige zonnestand, achtertuin ligt op het zuiden - Levensloopbestendig door slaapkamer + badkamer op de begane grond - Twee balkons - Verwarming d.m.v. Intergas HRE 3/30 CV-ketel (2018) i.c.m. Brink Elan 25 indirecte luchtverwarming (2018) - De woning is goed geïsoleerd en heeft een laag energieverbruik - Woning buitenom geschilderd in 2025 - Oprit geschikt voor meerdere auto's Ben je op zoek naar ruimte, rust en comfort in een prachtige omgeving? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning te komen bekijken!

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
955 m²
Contenu
751 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
420 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 35/30 en Brink Elan 25 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8447

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.