Aller directement au contenu
Logo de Heerenwal makelaars

Leliestraat 46

8441DJ Heerenveen • Fryslân

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.619

Galerie de photos

Leliestraat 46 Heerenveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leliestraat Heerenveen Royale, vrijstaande hoekwoning in de gezellige, groene Florabuurt in Heerenveen-Noord; instap klaar, energiezuinig en van alle moderne gemakken voorzien. Deze fijne woning van bouwjaar 1956 biedt door de beschutte tuin veel privacy en bevindt zich in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Uitermate geschikt voor gezinnen. Indeling: Mooie lichte woon-eet/kamer met laminaat vloer en fraaie tuingerichte aanbouw voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot terras en beschutte tuin. Een stoere houtkachel (2022) voor sfeervolle avonden maakt deze leefruimte compleet. Strakke antracietkleurige open keuken (2022) met werkbladverlichting, voorzien van inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en grote koelkast. Bijkeuken met tegelvloer en deur naar terras. Hier veel opbergruimte alsmede inbouwkasten voor wasmachine, droger en vriezer. Ruime kelder met trap bereikbaar vanuit de hal. meterkast, wc met zwevend toilet. Zonwering aan voor- en zijkant. CV en airco. 1e verdieping: Bereikbaar vanuit de hal met dichte trap (inclusief verlichting) 4 slaapkamers met inbouwkasten, waarvan 1 slaapkamer met airco. Moderne badkamer met inloopdouche, fraai wastafelmeubel en design radiator. 2e verdieping: Vliering met veel bergruimte. Bereikbaar met vlizotrap. Buiten: Onderhoudsvriendelijke groene tuin rondom met veel privacy en genoeg leuke plekjes om te lezen, te zonnen, te borrelen of te eten. Ruime oprit met houten carport en verlichting. Schuurtje /opbergruimte met een gezellige overkapping voorzien van elektriciteit en sfeerverlichting voor genoeglijke zomeravonden. Overdekte houtopslag. Grote geïsoleerde garage van 35m2 (2022) met airco, geïsoleerd dak en een elektrische deur. Momenteel in gebruik als stoere mancave inclusief bar en sfeervolle verlichting. Extra’s van deze woning: Spouwmuur isolatie, 16 zonnepanelen (12 op het huis en 4 op de garage)(2021), Energielabel A, HR++ beglazing en kunststof kozijnen (2016) Inclusief uitneembare horren bovenverdieping, dakpannen vernieuwd (2021), dakisolatie binnenzijde (2025), nieuwe cv-ketel (2021) laatste controle maart 2025, stoppenkast vernieuwd (2024) met 14 groepen & overspanningsbeveiliging, waterontharder (2023) voor kalkvrij water, camerasysteem met 6 camera’s voor extra veiligheid, laadpaal voor elektrische/hybride auto (2023). Samenvattend: Een zeer geriefelijk en royaal huis, dat helemaal beantwoordt aan de eisen van deze tijd. Liggend in een gewild stukje Heerenveen, waar nog een dorpsgeest heerst. Waar het Hepkemabos uitnodigt om te komen wandelen, de scholen, kinderopvang en speelveldjes lopend te bereiken zijn en centrum, station, sportvoorzieningen en ziekenhuis ‘om de hoek liggen’. En mocht je even het dorp uit willen, dan ben je snel op de A32 of de A7. We verwelkomen je graag voor een afspraak om deze attractieve woning met eigen ogen te komen bekijken.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
393 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8441

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.