Aller directement au contenu
Logo de Kraak & Tulner Makelaardij

Praam 32

8447CH Heerenveen • Fryslân

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.251

Galerie de photos

Praam 32 Heerenveen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is deze robuuste 2-onder-1 kapwoning aan de Praam 32 in Heerenveen zeker het bekijken waard. De woning is gebouwd in 1989 en biedt met vier slaapkamers volop ruimte voor een gezin. Dankzij de tuinkamer op de begane grond is zelfs een vijfde slaapkamer of werkruimte mogelijk. Zodra u binnenstapt ervaart u direct de prettige sfeer: een lichte L-vormige woonkamer, een moderne semi-open keuken (gerenoveerd in 2020) en een praktische indeling maken dit tot een comfortabel thuis. De woning zelf is de afgelopen jaren met veel zorg verduurzaamd en klaar voor de toekomst. Zo beschikt de woning over zonnepanelen, kruipruimte-isolatie en een moderne cv-ketel, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en optimaal wooncomfort. In 2025 is in de woonkamer HR++ dubbel glas geplaatst, wat zorgt voor extra isolatie en een aangenaam binnenklimaat. De aanbouw is voorzien van een isolerend sedumdak, dat niet alleen bijdraagt aan energiebesparing maar ook aan een groenere leefomgeving. De zonnige tuin op het zuiden biedt volop licht en warmte, zo geniet u ook buiten van duurzaam en zorgeloos wonen. Met een woonoppervlakte van circa 135 m², een inhoud van circa 461 m³ en een perceel van 263 m² biedt deze woning volop ruimte om te leven en te genieten. Zowel binnen als buiten ervaart u hier een prettige balans tussen comfort, functionaliteit en vrijheid. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet en trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer van circa 36 m² biedt veel lichtinval en een prettige leefruimte voor het hele gezin. De semi-open keuken (ca. 7 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer, ideaal als werk- of hobbyruimte of eventueel als slaapkamer. De bijkeuken is uitgerust met op maat gemaakte kasten, wat zorgt voor een strak geheel en veel opbergruimte. In 2024 zijn diverse binnendeuren (o.a. woonkamer, toilet, slaapkamers) vervangen door nieuwe deuren. De uitbouw is uitgevoerd met een sedumdak, wat bijdraagt aan isolatie en duurzaamheid. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer, uitgerust met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime functionele overloop en vierde slaapkamer met veel privacy en praktische bergruimte. In 2021 is hier een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en extra wooncomfort. Beide trappen zijn in 2022 voorzien van trapbekleding. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsarme en privacy rijke tuin aan de voor-, zij- en achterzijde. De hoofdtuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra (circa 15 m²), ideaal voor fietsen en tuinbenodigdheden. Parkeren Parkeren kan op eigen terrein (ruimte voor twee auto's) en aanvullend in de directe omgeving. Wijk Nijehaske is één van de grotere en ruim opgezette wijken van Heerenveen. Dankzij de royale opzet, het vele groen en het aanwezige water biedt de wijk een prettige en ontspannen woonomgeving. Hier woont u in alle rust, met volop ruimte om u heen. De ligging is bijzonder gunstig: uitvalswegen bevinden zich binnen handbereik en zowel het station als het centrum van Heerenveen zijn eenvoudig te bereiken, te voet of per fiets. Nijehaske combineert daarmee comfortabel wonen met uitstekende bereikbaarheid. Kenmerken -Bouwjaar 1989 -Woonoppervlakte ca. 135 m² -Perceel 263 m² -Inhoud ca. 461 m³ -Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf -Tuinkamer op de begane grond -Energielabel B -5 zonnepanelen (360 Wp per paneel, 2021) -Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie + dubbele beglazing) -Rolluiken en zonwering, horren op alle slaapkamers en bij openslaande achterdeuren -Cv-ketel: Intergas HRE 36/30 CW5 (2024), hybride voorbereid op waterpomp -Aquacell waterontharder -Rustige ligging in een populaire woonwijk -Nabij scholen, voorzieningen en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
461 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8447

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.