Aller directement au contenu
Logo de Kraak & Tulner Makelaardij

Prof dr Cleveringastraat 50

8442LP Heerenveen • Fryslân

Vendu

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 3.641

Galerie de photos

Prof dr Cleveringastraat 50 Heerenveen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomt u van een instapklare, energiezuinige gezinswoning waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen? Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning (2017) met authentieke jaren 30-uitstraling is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat u zoekt: vijf slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een luxe open keuken, een zonnige tuin met overkapping én een vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier woont u in alle rust, aan het einde van een doodlopende straat, zonder voorbijrijdend verkeer en met uitzicht op de Burgemeester Falkenaweg – en dat midden in hartje centrum Heerenveen. De woning beschikt over een eigen oprit (ruimte voor 3 auto’s) en een geïsoleerde berging/garage wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en opbergruimte. Met 3 woonlagen en 5 slaapkamers biedt het huis veel ruimte. De benedenverdieping is in 2024 volledig gerenoveerd en de woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen, een stijlvol tv-meubel met elektrische haard en openslaande tuindeuren wat zorgt voor een lichte en aangename leefruimte. De open woonkeuken is voorzien van luxe apparatuur en heeft voldoende ruimte om gezellig samen te komen. De zonnige, zuidwesten gerichte, tuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk (kunstgras). Daarnaast heeft het een ruime, in 2021 geplaatste, terrasoverkapping met verlichting, terrasverwarmer en een vrijstaande schuur. De tuin is makkelijk te bereiken via een eigen achterom, de openslaande tuindeuren én via een aparte deur in de berging. Daarnaast is er boven het terras van de zonnige tuin een elektrisch bedienbaar knikarm zonnescherm geïnstalleerd. Met maar liefst 17 zonnepanelen (2025), een Quatt warmtepomp (2023) én een hagelnieuwe omvormer (voorbereid op een elektrische boiler en thuisbatterij), geniet u hier van extreem lage energielasten en een A++ energielabel. Dankzij de salderingsregeling is het huis nagenoeg ‘nul op de meter’ – u betaalt alleen nog voor tapwater. De Quatt-installatie is bovendien zeer eenvoudig uit te breiden naar een volledig elektrische oplossing, zodat de woning volledig gasloos kan worden gemaakt. Een laadpunt voor elektrische auto’s is aanwezig en ter overname, zodat u direct klaar bent voor elektrisch rijden. Indeling: Begane grond: zijentree met hal, meterkast met glasvezelaansluiting, modern hangtoilet met fontein, trap naar boven, ruime woonkamer (45m2) met mooie pvc vloeren en elektrische haard, open en moderne keuken met inductie kookplaat, Quooker, recirculatie design afzuigkap, koelkast (2024) en vaatwasser. Openslaande tuindeuren naar tuin (inclusief hordeuren) en via brandwerende deur toegang naar geïsoleerde berging/garage met een sectionaal garagedeur. Berging heeft ook een aparte deur welke toegang geeft tot tuin. 1e verdieping: Ruime overloop met apart toilet, trap naar zolder, 3 slaapkamers (16, 9 en 8 m2) waarvan de master bedroom een grote inloopkast heeft, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweemaal vaste wastafel. Alle ramen voorzien van horren. 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (15 en 6 m2), aparte ruimte voor Cv-installatie, omvormer voor zonnepanelen en mechanische ventilatie. Ook opbergruimte mogelijk in deze aparte ruimte. Alle ramen voorzien van horren en screens. 3e verdieping: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Kortom: een toekomstbestendige, energiezuinige en perfect onderhouden gezinswoning op een unieke plek in het hartje van Heerenveen op korte afstand van winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien bereikt u snel de uitvalswegen naar de A7 en A32, waardoor u uitstekende verbindingen hebt met de rest van Nederland. Kenmerken: -Bouwjaar 2017 - in 2023 buiten schilderwerk uit laten voeren - In 2024 gehele benedenverdieping gerenoveerd - Airco unit op de 1e verdieping, geplaatst in 2021 - Voorbereiding voor een elektrische boiler aanwezig - Uitbreiding hybride warmtepomp naar full electric mogelijk - Laadpaal aanwezig voor elektrische auto’s (3 fasen aansluiting) - Nieuwe zonnepanelen + omvormer geplaatst in 2025 - Omvormer geschikt voor thuisbatterij aansluiting - Bijna alle moderne apparatuur werkt met apps/domotica - Inclusief waterontharder - Woonoppervlakte: 159m2 - Inhoud: 644m3 - Perceel oppervlakte: 281m2 - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd - 17 zonnepanelen - Infrarood sauna (kan worden overgenomen) - Ruime oprit voor 3 auto's - CV combiketel uit 2017

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
644 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8442

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.